ການປົກປ້ອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອໃນລະຫວ່າງການຢ່າຮ້າງແລະການຂາຍ
ດັ່ງນັ້ນ, ບໍ່ໄດ້ຮັບການກຽດຊັງ.
ເຖິງແມ່ນວ່າ "ເຄິ່ງຫນຶ່ງທີ່ດີກວ່າ" ຂອງທ່ານອາດຈະບໍ່ອອກຈາກຮູບ, ເງິນຂອງທ່ານຈະຕິດຕາມທ່ານໄດ້ຕະຫລອດເວລາໃນອະນາຄົດ. ແມ່ຂອງຂ້ອຍໃຊ້ເຕືອນລູກສາວຂອງນາງໂດຍກ່າວວ່າ "ທ່ານກໍ່ສາມາດຊອກຫາແຟນອີກຄົນຫນຶ່ງ, ແຕ່ມັນກໍ່ເປັນເລື່ອງຍາກທີ່ຈະຊອກຫາບ່ອນອື່ນທີ່ຈະຢູ່". ຄໍາແນະນໍາທົ່ວໄປຂອງນາງໃນພາກຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ຂອງລາວ, ຖ້າເຈົ້າສົງໃສ, ໄດ້ນໍາໃຊ້ກັບອ້າຍຂອງຂ້ອຍເຊັ່ນກັນ.
ຂັ້ນຕອນທີ່ທ່ານສາມາດໃຊ້ເພື່ອປ້ອງກັນການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ
- ຫນ້າທໍາອິດ, ໄດ້ຮັບບົດລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ. ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບສໍາເນົາຂອງ ບົດລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອ ຂອງທ່ານໂດຍແຈ້ງທຸກໆ ຫ້ອງການການປ່ອຍສິນເຊື່ອ ທັງສາມ, Experian, TransUnion ຫຼື Equifax, ຫຼືທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບສໍາເນົາຟຣີຂອງລາຍລະອຽດອອນລາຍໂດຍການຄັດລອກແລະວາງຂໍ້ຄວາມປອດໄພນີ້ໄວ້ໃນຕົວທ່ອງເວັບຂອງທ່ານ: http: // annualcreditreportcom
- ຄັ້ງທີສອງ, ສິນເຊື່ອສິນຄ້າຄົງຄັງ. ເຮັດບັນຊີລາຍຊື່ຂອງເຈົ້າຫນີ້ທັງຫມົດ, ໄດ້ຮັບປະກັນແລະບໍ່ຫມັ້ນຄົງ.
- ເຈົ້າຫນີ້ທີ່ຫມັ້ນຄົງແມ່ນຜູ້ທີ່ແນບຊັບສິນເປັນຄວາມປອດໄພສໍາລັບຫນີ້ສິນ. ຖ້າ ເຮືອນຂອງທ່ານ ຖືກຈໍານອງຫຼືທ່ານມີເງິນກູ້ຢືມໃນລົດຂອງທ່ານ, ຕົວຢ່າງ, ເຮືອນແລະລົດຂອງທ່ານແມ່ນຊັບສິນທີ່ນໍາໃຊ້ເປັນຄວາມປອດໄພ.
- ເຈົ້າຫນີ້ທີ່ບໍ່ຫມັ້ນຄົງແມ່ນຜູ້ທີ່ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນໂດຍອີງໃສ່ພຽງແຕ່ຄໍາສັນຍາຂອງທ່ານສໍາລັບການຈ່າຍຄືນ.
- ທີສາມ, ບັນຊີຮ່ວມກັນແຍກຕ່າງຫາກ ຈາກບັນຊີສ່ວນບຸກຄົນ. ບັນຊີຮ່ວມກັນ ແມ່ນ ບັນຊີ ທີ່ມີຊື່ທັງສອງ, ແລະທ່ານແຕ່ລະຄົນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຫນີ້ສິນ. ບັນຊີສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນຜູ້ທີ່ເປີດ solely ໃນຊື່ຂອງທ່ານ.
- ສີ່, ໂທຫາຜູ້ກູ້ຢືມບັດເຄຣດິດຮ່ວມກັນ. ຊອກຮູ້ວ່າການປ່ອຍສິນເຊື່ອເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນອີງໃສ່ການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານຫຼືຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານ.
- ຖ້າການປ່ອຍສິນເຊື່ອແມ່ນອີງໃສ່ການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ແຕ່ຄູ່ນອນຂອງທ່ານມີບັດ, ຂໍໃຫ້ມີຄູ່ນອນຂອງທ່ານອອກ.
- ຖ້າການປ່ອຍສິນເຊື່ອແມ່ນອີງໃສ່ການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງຄູ່ນອນຂອງທ່ານ, ໃຫ້ໃສ່ບັດເຄຣດິດໃນຖົງຂອງທ່ານ. OK, ພຽງແຕ່ joking. ຂໍໃຫ້ມີຊື່ຂອງທ່ານອອກ.
- ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມປະຕິເສດຖອນຊື່ຈາກບັນຊີ, ປິດບັນຊີແລະເປີດບັນຊີໃຫມ່.
- ຖ້າທ່ານມີຍອດເງິນໃນບັດເຄຣດິດຂອງທ່ານ, ເຈົ້າຫນີ້ຈະບໍ່ປິດບັນຊີຈົນກວ່າທ່ານຈະຈ່າຍເງິນອອກ. ແຕ່ທ່ານສາມາດປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ຄ່າບໍລິການເພີ່ມເຕີມໃນບັນຊີໂດຍການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນຊີຖືກກັ່ນຕອງ.
- ສິນຄ້າທີ່ຫ້າ, ຂາຍຫຼື refinancing Assured Assets. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະແຍກຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຊັບສົມບັດທີ່ມີຄວາມປອດໄພ.
- ຖ້າລົດໄດ້ຮັບການເງິນໃນທັງສອງຊື່, ໂດຍບໍ່ວ່າຊື່ທີ່ມີຊື່ຢູ່, ທ່ານທັງສອງຈະຮັບຜິດຊອບໃນການກູ້ຢືມເງິນ.
- ຖ້າການຈໍານອງແມ່ນຖືຢູ່ໃນທັງສອງຊື່, ໂດຍບໍ່ວ່າຊື່ທີ່ມີຢູ່ໃນໃບອະນຸຍາດ, ທ່ານທັງສອງແມ່ນຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການຈໍານອງ.
- ເຖິງແມ່ນວ່າການຕັດສິນຂອງລູກເມຍຂອງທ່ານໄດ້ກໍານົດການຄອບຄອງຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງ, ຫຼືຖ້າວ່າຫນຶ່ງຂອງທ່ານໂອນເງີນໄປດ້ວຍຕົນເອງ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເງິນກູ້ຈະຍັງຄົງຖ້າທ່ານບໍ່ຂາຍຫຼືປັບເງິນຄືນສິນຊັບ.
Refinancing Your House
ຖ້າທ່ານເຂົ້າເຖິງຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຄົນຫນຶ່ງຈະຢູ່ໃນຄອບຄອງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ວິທີການປະຕິບັດຢ່າງລະມັດລະວັງແມ່ນການຖອນເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຢູ່ແລ້ວແລະແທນທີ່ດ້ວຍການກູ້ຢືມເງິນໃຫມ່, ໃຫ້ແນ່ນອນວ່າທ່ານຂາດທຶນເພື່ອຈ່າຍເງິນກູ້ ເງິນກູ້ຢືມເງິນສົດ .
- ບັນທຶກໃຫມ່. ຂໍໃຫ້ທະນາຍຄວາມຫຼືບໍລິສັດຊື່ຂອງທ່ານແຕ່ງຕັ້ງຫຼັກການທີ່ໂອນຊື່ຈາກບຸກຄົນຫນຶ່ງໄປຫາຄົນອື່ນ. ການກະທໍາທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ທົ່ວໄປສໍາລັບຈຸດປະສົງນີ້ແມ່ນການ ຍົກເວັ້ນການກະທໍາ , ແຕ່ທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານອາດມັກໃຊ້ຫຼັກການການ ຮັບປະກັນ ຫຼືການຊ່ວຍເຫຼືອ.
- ໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມໃຫມ່. ສະຖານທີ່ທີ່ຈະ ໄດ້ຮັບເງິນຝາກ ປະກອບມີທະນາຄານທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ, ສະຫະພັນສິນເຊື່ອ , ຫຼືຜ່ານ ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍ ທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້.
- ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດມີຄຸນສົມບັດຕົວທ່ານເອງ, ທ່ານສາມາດຂາຍຊັບສິນຫຼືໄດ້ຮັບການລົງນາມຮ່ວມກັນເຊັ່ນການຂໍໃຫ້ຍາດພີ່ນ້ອງຊ່ວຍທ່ານໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດ.
- ຖ້າທ່ານມີຫນີ້ສິນຂອງຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານ, ຂໍໃຫ້ພັນທະມິດຂອງທ່ານຫາກມີຄວາມຍິນດີທີ່ຈະໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີກໍາໄລຫຼວງຫຼາຍເພື່ອຈ່າຍຫນີ້ສິນ ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ແລະດໍາເນີນການຈໍານອງທີສອງສໍາລັບຈໍານວນເງິນທີ່ຫນີ້. ວິທີນີ້ທ່ານສາມາດຈ່າຍເງິນໃຫ້ກັບຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານເພື່ອຄວາມສະເຫມີພາບ, ບາງທີອາດມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາແລະເງື່ອນໄຂທີ່ດີກ່ວາຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຈະໃຫ້ທ່ານ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີ ຊັບສິນ ພຽງພໍໃນເຮືອນເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນ ສິນເຊື່ອຈໍານອງທີສອງ - ທີ່ດີກວ່າຈໍານວນທັງເງິນກູ້ຢືມບໍ່ເກີນ 80% ຂອງ ມູນຄ່າຕະຫລາດ ຂອງບ້ານ - ຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານອາດຈະສາມາດຂາຍຈໍານອງໃນລາຄາຜ່ອນຜັນໄດ້ ເງິນສົດ.
- ທ່ານ ຈູມ ມາລີໄຊຍະສອນເຂົ້າຮ່ວມພິທີລະລຶກການອອກອາກາດຂອງວິທະຍຸ CRI FM 93 MHz ຄົບຮອບ 5 ປີ (VDO) ການປະເມີນບໍ່ໄດ້ຖືກຂຽນເປັນຄໍາ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການຈ່າຍຄ່າຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານຫຼາຍກວ່າຊັບສົມບັດທີ່ມັນເປັນມູນຄ່າແລະການປະເມີນຄືນໃຫມ່ມັກຈະເຮັດໃຫ້ມີມູນຄ່າສູງກວ່າທີ່ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບສໍາລັບການຂາຍຄືນ.
- ການຈໍານອງໃຫມ່ກໍ່ຈະຕ້ອງມີ ນະໂຍບາຍຊື່ ໃຫມ່. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບປະກັນ ໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ ແລະບໍ່ແມ່ນຕົວທ່ານເອງ, ຂະບວນການນີ້ຈະໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຫມັ້ນໃຈວ່າຄູ່ນອນຂອງທ່ານບໍ່ໄດ້ ຂັດຂວາງ ຊັບສິນໂດຍບໍ່ມີຄວາມຮູ້.
ຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ
- ສ້າງມູນຄ່າຕະຫຼາດ . ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເຮືອນຂອງທ່ານມີມູນຄ່າເທົ່າໃດໂດຍອີງໃສ່ຍອດຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າກັບມາ.
- ການກະກຽມເຮືອນຂອງທ່ານສໍາລັບການຂາຍ . ຄວາມສະອາດ, declutter, depersonalize, ແລະຊອງ.
- ຊອກຫາຕົວແທນທີ່ແທ້ຈິງ . ພິຈາລະນາຕົວແທນທີ່ມີປະສົບການຫຼາຍກວ່າຫມູ່ຫຼືຍາດພີ່ນ້ອງທີ່ມີປະສົບການຫນ້ອຍຫຼືບໍ່ມີ.
- ການສໍາພາດ ຢ່າງຫນ້ອຍສາມຕົວແທນກ່ອນທີ່ຈະຈ້າງຕົວແທນ. ເຖິງແມ່ນວ່າຈະ ມີເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດ , ທ່ານກໍ່ຈະສາມາດຂາຍເຮືອນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ, ມັນກໍ່ຍາກຫຼາຍທີ່ຈະເຮັດໃນໄລຍະເວລາທີ່ມີຄວາມກົດດັນແລະທ່ານອາດຈະຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ ຊ່ຽວຊານ ເບິ່ງແຍງ.
- ຢ່າໂຄສະນາການແກ້ໄຂຂອງທ່ານ. ປົກປ້ອງຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ ໃນຂະນະທີ່ເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃນຕະຫຼາດ. ຖ້າຜູ້ຊື້ຮູ້ເຫດຜົນສໍາລັບການຂາຍ, ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການສະເຫນີລາຄາຕ່ໍາກວ່າ.
ສໍາລັບຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍ, ກະລຸນາປຶກສາຫາລືກັບທະນາຍຄວາມ.