ຂຽນລາຍຊື່ການຊື້ໃນຕະຫຼາດຜູ້ຊື້

01 ການຮ້ອງຂໍລາຍຊື່ອີເມລແລະການປັບປຸງ

02 ທົວລາຄາຜ່ອນຜັນ

ຖ້າທ່ານມັກ ຜູ້ຊື້ ຫຼາຍທີ່ສຸດ, ທ່ານຈະຕ້ອງສະ ເຫນີລາຄາ ຫນ້ອຍກວ່າ ລາຄາທີ່ສະເຫນີຂາຍ . ມັນເປັນທໍາມະຊາດຂອງມະນຸດ. ແຕ່ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຕ່ໍາບານ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນສໍາເລັດໃນການຮັບປະເພດການສະເຫນີດັ່ງກ່າວຖ້າວ່າເຮືອນໄດ້ຖືກລະບຸ. ແທນທີ່ຈະ, ເຮືອນທ່ອງທ່ຽວທີ່ມີການຫຼຸດລາຄາທີ່ຜ່ານມາຫລືໄດ້ຢູ່ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບການຢ່າງຫນ້ອຍ 30 ມື້ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ຜູ້ຂາຍເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຍອມຮັບການສະເຫນີຂາຍຕ່ໍາ.

03 ໄດ້ຮັບການຂາຍປຽບທຽບ

ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊອກຫາເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້, ຂໍໃຫ້ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ຂອງທ່ານພິມອອກບັນດາເຮືອນທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃນຂົງເຂດດຽວກັນໃນໄລຍະຫົກເດືອນທີ່ຜ່ານມາຈັດຮຽງໂດຍ:

• Active Listings
• Pending Sales
• ຂາຍແລ້ວ

ບັນຊີລາຍຊື່ຄວນມີຂໍ້ສະເພາະດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ທີ່ຢູ່ອາໄສ
• ອາຍຸ
• Square Footage
• ຂະຫນາດໃຫຍ່
• ຫ້ອງນອນ & ຫ້ອງອາບນໍ້າ
• ລາຄາຂາຍ

ສົມທຽບຂໍ້ມູນນີ້ກັບເວັບໄຊທ໌ມູນຄ່າເຮືອນອອນໄລນ໌ເຊັ່ນ Zillow ແລະ RealEstateABC, ແລະທ່ານຈະເຫັນວ່າຂໍ້ມູນທີ່ຕົວແທນຂອງທ່ານເຮັດໃຫ້ທ່ານຈະຖືກຕ້ອງຫຼາຍຂຶ້ນ.

04 Request Contingencies

ໃນຕະຫຼາດຜູ້ຊື້, ທ່ານກໍາລັງຄວບຄຸມ. ຂຽນຕົວຢ່າງຂອງການສະເຫນີຂອງທ່ານໃນການປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນໃນລາຄາທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນແລະໃນການໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ກວດສອບກັບທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານເພື່ອຊອກຫາວ່າທ່ານສາມາດຂໍ ເງິນກູ້ຢືມ ທີ່ຈະປົກປ້ອງທ່ານທັງຫມົດທີ່ຈະປິດ. ຂໍໃຫ້ມີໄລຍະເວລາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນເພື່ອດໍາເນີນການກວດກາແລະອະນຸມັດບົດລາຍງານຫົວເລື່ອງ, ຂໍ້ມູນທາງທະເລແລະສັດຕູພືດ. ຕາມປົກກະຕິ, ໃນໄລຍະເວລາອັນຕະລາຍ, ຜູ້ຊື້ສາມາດຖອນອອກໂດຍບໍ່ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະມີ ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນທີ່ດີ .

05 ຂໍເງິນອະນຸຍາດຫຼືເງິນກູ້

ຖ້າທ່ານຊອກຫາເຮືອນທີ່ສົມບູນແບບແຕ່ວ່າທ່ານບໍ່ມັກສີຫຼືສະພາບຂອງຜ້າພົມ, ຕົວຢ່າງ, ຂໍໃຫ້ຜູ້ຂາຍໃຫ້ທ່ານມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຫນ້າຈໍໃນການສະເຫນີຂອງທ່ານ. ກວດສອບກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຂຽນຂໍ້ສະເຫນີເພື່ອຊອກຮູ້ວິທີການເວົ້າຄໍາສັບສິນເຊື່ອທີ່ຍອມຮັບກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ. ທ່ານສາມາດຮ້ອງຂໍໃຫ້ຫຼາຍກ່ວາມັນຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງຫຼືປ່ຽນແທນລາຍການເພື່ອໃຫ້ກວມເອົາປັດໄຈ "ຄວາມສັບສົນ" ຂອງທ່ານ. ຜູ້ ໃຫ້ກູ້ ຫລາຍຄົນ ໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຮັບສູງເຖິງ 6% ຂອງລາຄາຂາຍເປັນສິນເຊື່ອເງິນສົດຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດ.

06 ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດຂອງທ່ານ

ອາດຈະມີຄ່າທໍານຽມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປິດທີ່ຜູ້ຊື້ຊື້ຕາມປົກກະຕິເຊັ່ນ: ການ ປະກັນໄພຫົວຂໍ້ , ພາສີຊັບສິນ , ຄ່າທໍານຽມການບັນທຶກ ຫຼືການຝາກເງິນ. ໃນຕະຫຼາດຜູ້ຊື້, ທ່ານສາມາດຂໍໃຫ້ຜູ້ຂາຍຈ່າຍຄ່າຕົ້ນຕໍເຫຼົ່ານັ້ນໄດ້. ໂດຍປົກກະຕິ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານັ້ນສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງຫນຶ່ງຫຼືສອງເປີເຊັນຂອງລາຄາການຂາຍແລະມັກຈະຈ່າຍອອກຈາກຖົງໂດຍຜູ້ຊື້. ຖາມຕົວແທນຂອງທ່ານວ່າຄ່າທໍານຽມເຫຼົ່ານີ້ສາມາດເຈລະຈາໄດ້. ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ຜູ້ຂາຍຂາຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ.

07 Renegotiate After Home Inspections

ຜູ້ຊື້ທັງຫມົດຄວນໄດ້ຮັບການ ກວດສອບເຮືອນຢູ່ . ສັນຍາສ່ວນໃຫຍ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ສິດທິໃນການຍົກເລີກ ສັນຍາ ຖ້າວ່າການກວດກາເຮືອນບອກການສ້ອມແປງຫຼືຄວາມຜິດພາດທີ່ບໍ່ສາມາດຍອມຮັບກັບຜູ້ຊື້ໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າການສ້ອມແປງແມ່ນຫນ້ອຍ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະເຈລະຈາກັບລາຄາການຂາຍຫຼືຂໍເງິນກູ້ຢືມຕໍ່ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ ຂອງທ່ານ. ຄໍາເຕືອນ: ຢ່າຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີ ການຫຼຸດລາຄາ ຖ້າວ່າການສ້ອມແປງໄດ້ສະແດງອອກເມື່ອທ່ານເຫັນເຮືອນຫຼືຜູ້ຂາຍທໍາອິດອາດບໍ່ຢາກເຈລະຈາກັບທ່ານ.

08 Request Extras

ຜູ້ຂາຍຕະຫນັກວ່າໃນຕະຫຼາດຜູ້ຊື້, ພວກເຂົາມັກຈະໃຫ້ບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ພິເສດແກ່ຜູ້ຊື້ເພື່ອດຶງດູດການຂາຍ. ບໍ່ຕ້ອງຢ້ານກົວທີ່ຈະຂໍເອົາແຜນການປົກປັກຮັກສາ ເຮືອນ ເຊິ່ງກວມເອົາທ່ານໃນກໍລະນີທີ່ເຄື່ອງເປົ່າປັ້ນລົງຫຼືການທໍ່ລະບາຍນ້ໍາຫຼືຄວາມຮ້ອນ. ປົກກະຕິແຜນການເຫຼົ່ານີ້ປົກປ້ອງທ່ານສໍາລັບຫນຶ່ງປີເຕັມນັບແຕ່ວັນທີປິດ.

09 ສອບຖາມລາຍະການທີ່ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການ

ທ່ານຢາກມີຕາຕະລາງ dining room ຂອງຜູ້ຂາຍບໍ? China cabinet? ຖັງ​ປາ? ຂໍໃຫ້ມັນໃນການສະເຫນີຂອງທ່ານແລະນໍາໃຊ້ມັນເປັນເຄື່ອງມືການເຈລະຈາ. ມັນມັກຈະດຶງດູດຄວາມຄິດຂອງຜູ້ຂາຍອອກຈາກລາຄາແລະຊີ້ນໍາຄວາມຄິດເຫຼົ່ານັ້ນຕໍ່ຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ. ຖ້າບັນຊີລາຍຊື່ໄດ້ລະບຸເຄື່ອງຊັກຜ້າແລະເຄື່ອງດູດອາກາດບໍ່ໄດ້ລວມຢູ່ໃນລາຄາຂາຍ, ຂໍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ. ຖ້າຜູ້ຂາຍຂາຍລ້າໆບອກຕົວແທນຂອງເຈົ້າວ່າ "ໂອ້, ຖ້າພວກເຮົາອອກຈາກເຄື່ອງຊັກຜ້າແລະເຄື່ອງເປົ່າ, ແລ້ວເຈົ້າຈະກຽມພ້ອມທີ່ຈະເຊັນຂໍ້ສະເຫນີແນວໃດບໍ?"

10 ໄລຍະເວລາຮັບການຍອມຮັບ

ບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ຂາຍຫຼາຍກວ່າ 24 ຊົ່ວໂມງເພື່ອຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການສະເຫນີຂອງທ່ານ. ຖ້າຕົວແທນຂອງທ່ານກໍາລັງສະເຫນີຂໍ້ສະເຫນີໃນຕົວຜູ້ນັ້ນ, ນາງອາດຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີການຕັດສິນໃຈຕາມການນໍາສະເຫນີ. ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ພວກເຂົາເວົ້າກັບລຸງລຸງ, ເພື່ອນບ້ານຂອງເຂົາເຈົ້າຕາມຖະຫນົນຫຼືເພື່ອນຮ່ວມງານຜູ້ຮູ້ທຸກຢ່າງແລະບໍ່ມີຫຍັງກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບ. ມີເຮືອນຫຼາຍກວ່າເກົ່າຢູ່ໃນຕະຫຼາດແລະທ່ານຄວນສົມເຫດສົມຜົນ.