ຄວາມສໍາຄັນຂອງການຂາຍສັນຍານໃນເດີ່ນ

ສໍາລັບການຂາຍສັນຍານແມ່ນຍັງເປັນທີ່ນິຍົມ, ເຖິງແມ່ນວ່າມີອິນເຕີເນັດ. ບໍ່ຄ່ອຍມີມື້ຫນຶ່ງໄປໂດຍຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ຮັບການໂທຈາກຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມສົນໃຈກ່ຽວກັບເຄື່ອງຫມາຍການຂາຍຂອງຂ້ອຍ. ໃນບາງຕະຫຼາດ, ຜູ້ຊື້ຂັບລົດໂດຍເຮືອນ, ສະຖານທີ່ສໍາລັບການລົງຂາຍແລະ slam ສຸດ brakes ໄດ້. ຄໍາຖາມແມ່ນບໍ່ວ່າທ່ານຄວນຈະມີການລົງທືນສໍາລັບການລົງທືນໃນບ່ອນໃດ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຮັກສາຄວາມລັບວ່າເຮືອນຂອງທ່ານມີຂາຍ - ແລະຜູ້ຂາຍບາງຄົນກໍ່ເຮັດ.

ມັນແມ່ນວ່າສັນຍາການຂາຍຈະສ້າງການສອບຖາມກ່ຽວກັບເຮືອນຂອງທ່ານ.

ຜູ້ຂາຍຫຼາຍຄົນຄາດຫວັງໃຫ້ຜູ້ຊື້ໂທຫາຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ. ຖ້າທ່ານຂາຍເຮືອນຕົວເອງ, ເຄື່ອງຫມາຍຈະສາມາດສົ່ງເສີມໃຫ້ຜູ້ຊື້ໂທທັນທີໄດ້. ຖ້າທ່ານໄດ້ຈ້າງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ບອກເຮືອນຂອງທ່ານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໂທລະສັບຈະໄປຫາຕົວແທນລາຍຊື່ຂອງທ່ານ. ການໂທຫາໂທລະສັບແມ່ນເປັນໂອກາດທີ່ດີທີ່ຈະພິຈາລະນາທັງຫມົດຂອງຄຸນລັກສະນະທີ່ດີເລີດຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ບາງຄັ້ງບໍ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຈາກການຄວບຄຸມ.

ປະເພດຂອງການຂາຍສັນຍານ

ສະມາຄົມເຈົ້າຂອງເຮືອນ ບາງຄົນບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນການຂາຍໃນເດີ່ນ, ຫຼື HOA ອາດມີຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບຂະຫນາດແລະການຈັດຕໍາແຫນ່ງ. ຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນຊຸມຊົນທີ່ວາງແຜນ, ທ່ານອາດຕ້ອງການອ່ານຂໍ້ກໍານົດ HOA ຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະລົງໄປໃນບ່ອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.

ປະເພດມາດຕະຖານຂອງການຂາຍສິນຄ້າມາດຕະຖານແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມເງື່ອນໄຂສະພາບອາກາດທີ່ມີຢູ່ບ່ອນທີ່ທ່ານອາໃສຢູ່, ປະເພດຂອງນາຍຫນ້າທີ່ສະແດງຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານແລະ, ໃນບາງກໍລະນີ, ພຽງແຕ່ຄວາມຕ້ອງການສ່ວນບຸກຄົນ.

• ສໍາລັບການຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງສັນຍານ: ຜູ້ຂາຍທີ່ພະຍາຍາມຂາຍໂດຍບໍ່ມີການເປັນຕົວແທນໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະໃຊ້ຈ່າຍເງິນຫຼາຍໃນການ signage. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເຄື່ອງຫມາຍລາຄາແພງຫນ້ອຍລົງອາດຈະມີຜົນປະໂຫຍດສໍາລັບການຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງເພາະຜູ້ຊື້ອາດເຊື່ອວ່າຜູ້ຂາຍຕ້ອງການຂາຍແລະຜູ້ຊື້ສາມາດໄດ້ຮັບການຊື້ຂາຍ ທີ່ດີ . ທ່ານສາມາດຊື້ປ້າຍ ສໍາລັບຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງ ຢູ່ຮ້ານຮາດແວບາງຫມວດຂອງREALTORS®ຫຼືອອນລາຍ. ເຄື່ອງຫມາຍການຄ້າຂາຍສ່ວນຫຼາຍແມ່ນເຮັດຈາກໂລຫະຫຼືພາດສະຕິກແລະມີຄວາມປອດໄພໃນພື້ນທີ່ຜ່ານການນໍາໃຊ້ຫຼັກຫຼືສາຍ.

• ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ສໍາລັບການຂາຍສັນຍານ: ສອງປະເພດທີ່ພົບເຫັນຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນສັນຍານຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ມີຮຸ້ນ, ທີ່ຖືກຮວບຮວມໃນພື້ນດິນ, ຫຼືແຜ່ກະຈາຍອາການໃຫຍ່, ເຊິ່ງປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນມາຈາກປ້າຍເຂົ້າ. ອຸປະກອນສໍາລັບປ້າຍໂຄສະນາສາມາດຫຼາກຫຼາຍຈາກໄມ້ໄປຫາແຜ່ນຢາງເພື່ອໂລຫະ. ກະດານ sandwich ແມ່ນລາຄາບໍ່ແພງແຕ່ພໍພຽງພໍທີ່ເດັກບາງຄົນອາດຈະປະສົບກັບມັນ.

For Sale Sign Content

ສັນຍາຂາຍຂອງ REALTOR ຈະຈັບສາຍຕາຂອງຜູ້ຊື້ແລະສົ່ງເສີມນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບແລະຕົວແທນ. ມັນອາດມີດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ຊື່ຂອງນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍ
• ຫມາຍເລກໂທລະສັບຂອງຫ້ອງການທີ່ມີລະຫັດເຂດ
• ເວັບໄຊທ໌
• Logo ຂອງບໍລິສັດ
• ທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງ Brokerage

ຕົວແທນ ບາງຄົນໃຊ້ພື້ນທີ່ຢູ່ທາງເທິງຂອງປ້າຍຊື່ຫຼືຢູ່ຂ້າງລຸ່ມຂອງແຜງສັນຍາ. ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະຮັບປະກັນສັນຍາລັກນ້ອຍລົງຢູ່ເທິງສຸດ. ຕົວຢ່າງສໍາລັບທາງເທີງຂອງການຕອບແມ່ນ:

• ເວັບໄຊທ໌ virtual tour
• ເປີດເຮືອນວັນ
• ລາຄາຖາມສະເພາະ
• ການຫຼຸດລາຄາ
• ຄໍາຂວັນເພື່ອນບ້ານ
• ຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຊື້ເຊັ່ນ ການຮັບປະກັນພາຍໃນບ້ານ

ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງຂອງຜູ້ຂັບຂີ່ທີ່ມີຊື່ສຽງ, ເຊິ່ງສາມາດ hang ໂດຍສຽງຂ້າງລຸ່ມນີ້:

• ຫມາຍເລກໂທລະສັບມືຖືຂອງຕົວແທນ
• ຊື່ / ຈໍານວນຕົວແທນຂອງຕົວແທນ
• ຫນ້າທໍາອິດຄຸນນະສົມບັດເຊັ່ນຈໍານວນຂອງຫ້ອງນອນ / ສະນຸກເກີ / ສະຫນາມມ້າ
• QR codes
• ທາງເລືອກຂໍ້ຄວາມ

ການລົງທືນສໍາລັບຂາຍ

ປ້າຍເພື່ອການຂາຍຄວນເບິ່ງໄດ້ງ່າຍຈາກຖະຫນົນ. ຖ້າຂ້ອຍບໍ່ມັກບ່ອນທີ່ຜູ້ຕິດຕັ້ງເອົາສັນຍານການຂາຍຂອງຂ້ອຍ, ຂ້ອຍໂທຫາພວກເຂົາແລະສົ່ງຄໍາສັ່ງຍ້າຍ.

ບາງຄັ້ງອາການສາມາດຖືກສະກັດໂດຍລົດທີ່ຈອດຢູ່ຕາມຖະຫນົນ, ຕົ້ນໄມ້ຫຼືເສົາໂທລະສັບ.

• ມັນເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ມີຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບການຂາຍປ້າຍສໍາລັບການຂາຍຢູ່ແຄມຖະຫນົນຫຼືຕາມຖະຫນົນໃກ້ກັບເຮືອນ.
• ຖ້າເຮືອນຢູ່ເທິງແຈ, ໃຫ້ພິຈາລະນາຕິດຕັ້ງເຄື່ອງຫມາຍໃນແຕ່ລະຖະຫນົນເພື່ອການຈາລະຈອນຈາກທັງສອງທາງ.
• ສໍາລັບເຮືອນທີ່ໂດດເດັ່ນເຊັ່ນ: ບ່ອນທີ່ຢູ່ຕາມຖະຫນົນຫ່າງໄກສອກຫຼີກຫຼືໃນເຂດທີ່ມີການຈໍາກັດການຈະລາຈອນ, ທ່ານອາດຈະຂໍໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຢູ່ຕາມຖະຫນົນຫົນທາງທີ່ຂ້ຽວຂາດຖ້າທ່ານສາມາດເອົາປ້າຍສັນຍານທີ່ຢູ່ໃນສວນຂອງພວກເຂົາ.

ການຖອນສັນຍານການຂາຍ

ບາງຄັ້ງບັນຫາທີ່ເກີດຂື້ນໃນເວລາການ ລົງທະບຽນຫມົດ ເວລາກັບຕົວແທນຫນຶ່ງແລະຜູ້ຂາຍລາຍເຊັນ ສັນຍາລາຍການ ກັບຕົວແທນໃຫມ່. ມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າຕົວແທນທໍາອິດອາດຈະບໍ່ພໍໃຈຫຼືຊັກຊ້າທີ່ຈະເອົາເອກະສານຂາຍຕົວແທນຂອງຕົວແທນນັ້ນ. ຄວາມຊັກຊ້າອາດຈະຫມາຍຄວາມວ່າມີການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ແທນທີ່ຖືກຍິງອອກມາ.

ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ແນະນໍາວ່າທ່ານເອົາເຄື່ອງຫມາຍອອກຈາກເດີ່ນຂອງຕົວທ່ານເອງ, ແຕ່ຖ້າໂທຫານາຍຫນ້າຈະນໍາໄປສູ່ການສິ້ນສຸດ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງເຮັດ. ສິ່ງສຸດທ້າຍທີ່ສຸດທີ່ທ່ານຕ້ອງການເກີດຂຶ້ນແມ່ນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະໂທຫາ ຕົວແທນລາຍຊື່ ຂອງທ່ານ ກ່ອນຫນ້າ ນີ້.

ບາງຄັ້ງ, ໃນເວລາທີ່ຕົວລາຍງານສູນເສຍລາຍການ, ພວກເຂົາພັດທະນາທັດສະນະຄະຕິທີ່ຂົມຂື່ນ. ຖ້າຜູ້ຊື້ໂທຫາຕົວແທນອະດີດຂອງທ່ານໂດຍຄວາມຜິດພາດ, ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ວ່າຕົວແທນອາດເຮັດທຸກສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນອໍານາດຂອງເຂົາເພື່ອເວົ້າກັບຜູ້ຊື້ອອກຈາກເຮືອນຂອງທ່ານ.

ເມື່ອບ້ານປິດ, ບາງບໍລິສັດທີ່ເຊັນຊື່ຈະບໍ່ຂັດຂວາງຊັບສິນສ່ວນຕົວເພື່ອຄົ້ນຫາເຄື່ອງຫມາຍທີ່ຜູ້ຊື້ໄດ້ເອົາອອກ. ແທນທີ່ຈະດຶງສັນຍາທີ່ຈະຕິດຢູ່ໃນບ່ອນຈອດລົດຫຼືຢູ່ຂ້າງເຮືອນ, ມັນມັກຈະປ່ອຍສັນຍາລັກໄວ້ຈົນກ່ວາບໍລິສັດທີ່ເອົາເຄື່ອງຫມາຍເຂົ້າມາ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.