ມັນເປັນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຢຸດການພິຈາລະນາການເຄື່ອນໄຫວທີ່ມັນອາດຈະເກີດຂື້ນໃນພວກມັນ, ແມ່ນແລ້ວ, ຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການຂາຍ, ພວກເຂົາເຈົ້າເປັນຜູ້ຂາຍເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ.
ການຂາຍເຮືອນ ແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກການຊື້ເຮືອນ. ໃນຂະນະທີ່ການຊື້ເຮືອນໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວມີຄວາມຮູ້ສຶກແລະຄວາມຮູ້ສຶກ, ການຂາຍເຮືອນໂດຍປົກກະຕິແມ່ນຈຸດສູນກາງທີ່ຕົວແທນທີ່ມັກຈະເອີ້ນວ່າການສ້າງກໍາໄລສູງສຸດ.
ລາຄາເຮືອນຂອງທ່ານຢ່າງຖືກຕ້ອງ
ລາຄາບ້ານຂອງທ່ານຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ສໍາລັບການນີ້, ທ່ານຄວນຈະໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງ ຕົວແທນລາຍ ຊື່ທີ່ມີຊື່ສຽງ. ຢ່າເລືອກເອົາເອື້ອຍນ້ອງສາວຂອງທ່ານ, ຕົວຢ່າງ, ຜູ້ທີ່ dabbles ໃນອະສັງຫາລິມະສັບ. ທ່ານຈະດີກວ່າຖ້າທ່ານເລືອກຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີປະສົບການທີ່ມີປະສົບການທີ່ຂາຍໃນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ໃນບ້ານຂອງທ່ານ.
ຕົວແທນຂອງທ່ານຈະວິເຄາະການຂາຍທີ່ຄ້າຍຄືກັນແລະການກະກຽມການຄາດຄະເນມູນຄ່າທີ່ເອີ້ນວ່າ CMA ສໍາລັບການວິເຄາະຕະຫຼາດທີ່ສົມທຽບ. ມັນບໍ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະສົມທຽບ Zestimate ຢູ່ Zillow ແຕ່ສັງເກດວ່າຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຕົວແທນຂອງທ່ານຈະຊີ້ໃຫ້ເຫັນເພາະຕົວແທນລາຍການຂອງທ່ານຄວນມີປະສົບການແລະການສຶກສາເພື່ອໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຄິດເຫັນທີ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບມູນຄ່າ.
ຫນ້າທໍາອິດ Staging ສົ່ງເສີມການຂາຍພະລັງງານແລະການອຸທອນ
ຂໍໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານແນະນໍາທ່ານກ່ຽວກັບ ການກະກຽມເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອຂາຍ . ບ້ານສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນດີກວ່າມີເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງເຟີນີເຈີທີ່ຖືກຍົກຍ້າຍ. ຖ້າຜູ້ຊື້ຍ່າງຢູ່ໃນປະຕູແລະສິ່ງມະຫັດຖ້າມີໃຜຢູ່ໃນເຮືອນ, ທ່ານໄດ້ເຮັດວຽກຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ພິຈາລະນາ ຈັດຕັ້ງເຮືອນ ເພື່ອເພີ່ມກໍາລັງການຂາຍແລະການອຸທອນ.
ການແຕ້ມຮູບແມ່ນການປັບປຸງທີ່ມີປະສິດທິພາບຫຼາຍທີ່ສຸດທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້. ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ເຄື່ອງຂີ້ເຫຍື້ອເຂົ້າໄປໃນຕຶກໄມ້ຫຼືຝາມືໃສ່ຝາເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການຮັກສາໄວ້ລ້າໆ.
ວັນທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການບອກບ້ານຂອງທ່ານ
ເລືອກ ວັນທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອບອກບ້ານຂອງທ່ານ . ໄລຍະເວລານີ້ຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມຊຸມຊົນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ, ສະພາບອາກາດ, ທີ່ໃຊ້ເວລາຂອງປີ, ແລະບັນດາປັດໃຈອື່ນໆ, ລວມທັງສະຖານະການຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານ. ມັນບໍ່ຄ້າຍຄືກັບ ມື້ Groundhog ຮູບເງົາ. ທ່ານໂດຍພື້ນຖານແລ້ວໄດ້ຮັບຫນຶ່ງໂອກາດທີ່ຈະນໍາສະເຫນີເຮືອນຂອງທ່ານໃນຄວາມຫວັງຂອງມັນທີ່ດີທີ່ສຸດໃນມື້ທໍາອິດໃນຕະຫຼາດ.
ຖາມກ່ຽວກັບຄະນະກໍາມະການທີ່ແທ້ຈິງຂອງຕົວແທນຂອງທ່ານ
ຖາມກ່ຽວກັບ ຄະນະກໍາມະການອະສັງຫາລິມະຊັບມາດຕະຖານ ຂອງຕົວແທນຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບສາຍເກີນໄປ. ຖ້າມັນເຫມາະສົມ, ພິຈາລະນາຮູບພາບໃຫຍ່ແລະຜົນປະໂຫຍດໃຫ້ທ່ານຈ້າງບຸກຄົນນີ້. ກວດເບິ່ງບັນທຶກການຕິດຕາມສໍາລັບການປະຕິບັດ. ຢ່າຄິດວ່າຕົວແທນບໍລິການເຕັມທີ່ຈະຫຼຸດລົງ. ການເຂົ້າເຖິງສັນຍາແມ່ນພຽງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ; ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດໃຫ້ມັນຫມົດໄປ.
ເຮືອນຂອງທ່ານຈະບໍ່ຂາຍຕົວເອງ, ເຖິງແມ່ນວ່າສິ່ງທີ່ທ່ານອາດຈະອ່ານຫຼືໄດ້ຍິນຫຼືຄວາມໂປ່ງໃສຂອງເວັບໄຊທ໌ທີ່ອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອເຮັດໃຫ້ຂະບວນການນີ້ປາກົດເປັນງ່າຍດາຍຄືກັບກົດຫນູ. ມັນບໍ່ແມ່ນ. ທ່ານບໍ່ຮູ້ສິ່ງທີ່ທ່ານບໍ່ຮູ້. ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເງິນຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະອີງໃສ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ທ່ານໄດ້ຈ້າງເພື່ອຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ.
ຢ່າພະຍາຍາມທີ່ຈະຫຼອກລວງຕົວແທນເພື່ອກັນແຂ່ງຂັນສໍາລັບຄະນະກໍາມະການຫຼືທ່ານຈະເພີ່ມໂອກາດທີ່ທ່ານຈະສິ້ນສຸດດ້ວຍ weasel. ທ່ານບໍ່ຄວນສົມເຫດສົມຜົນ.
ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນດ້ວຍການສະແດງຫນ້າທໍາອິດ
ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນກັບການສະແດງ ຖ້າຫາກວ່າການ ສະແດງຢູ່ເຮືອນ ມີການຈໍາກັດຫຼາຍເກີນໄປ, ຈົ່ງພິຈາລະນາຄິດໄລ່ອອກໄປໃນທ້າຍອາທິດທໍາອິດ, ເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃນຕະຫຼາດ. ແມ່ນ, ມັນສາມາດມີຄວາມຮູ້ສຶກຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ຄົນແປກຫນ້າຍ່າງທາງຜ່ານເຮືອນຂອງທ່ານແລະກວດເບິ່ງຕູ້ລິ້ນຊັກຂອງທ່ານໃນເຮືອນຄົວ. ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ພາຍໃນກັບຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານໄປທ່ຽວໃນຄວາມສະຫງົບແລະງຽບໆ. ອອກຈາກເຮືອນເມື່ອຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ສະແດງຂຶ້ນ. ທຸກສິ່ງທີ່ທ່ານເວົ້າວ່າສາມາດແລະຈະຖືກນໍາໃຊ້ຕໍ່ທ່ານ, ບວກ, ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ມັກຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນໂດຍບໍ່ມີການແຊກແຊງ.
Host a Open House
ອະນຸຍາດໃຫ້ ເຮືອນເປີດ ຖ້າຫາກວ່າ ເຮືອນ ຂອງທ່ານມີຜົນກະທົບຕໍ່ເຮືອນເປີດ.
ທຸກບ້ານບໍ່ແມ່ນຜູ້ສະຫມັກທີ່ມີຊີວິດຊີວາສໍາລັບເຮືອນເປີດ. ຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃນພື້ນທີ່ໃກ້ກັບການຈະລາຈອນທີ່ສໍາຄັນ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວມັນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຄາດຫວັງທີ່ສົມເຫດສົມຜົນວ່າປ້າຍສັນຍາເປີດຈະດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວ. ຖາມຕົວແທນຂອງທ່ານຖ້າເຈົ້າໂຄສະນາເຮືອນເປີດຢູ່ໃນອິນເຕີເນັດ. ຫລາຍຄົນທີ່ຊື້ເຮືອນບໍ່ມີຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຈົນກວ່ານາງຈະເຫັນເຮືອນທີ່ເປີດກວ້າງແລະຕົກຢູ່ໃນຄວາມຮັກ.
ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຖ່າຍຮູບເປັນມືອາຊີບ
ແນ່ນອນ, ຖ້າວ່າທ່ານໄດ້ຈ້າງຕົວແທນລາຍການລາຍຊື່ເທິງ, ຕົວແທນຂອງທ່ານອາດຈະໃຫ້ຮູບພາບມືອາຊີບແລ້ວ. ມັນບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະໄດ້ຮັບມຸມຂວາໃນຮູບ, ຮູບພາບທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນມີຄວາມອຸດົມສົມບູນໃນສີແລະຄວາມເລິກ, ແລະພວກມັນດຶງດູດ. ຂໍອະນຸມັດການທ່ອງທ່ຽວຫຼືການທ່ອງທ່ຽວຮູບພາບກ່ອນທີ່ຈະເຜີຍແຜ່.
ກວດເບິ່ງລາຍຊື່ຂອງທ່ານອອນລາຍ
ເບິ່ງລາຍການບ້ານຂອງທ່ານໃນເວັບໄຊທ໌ຕ່າງໆເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຂໍ້ມູນທີ່ຖືກສົ່ງໃຫ້ຖືກຕ້ອງ. ຕົວແທນເຮັດແນວໃດດີທີ່ສຸດເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງ, ແຕ່ເນື່ອງຈາກວ່າມັນເປັນເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຮູ້ລາຍລະອຽດທີ່ດີກວ່າຄົນອື່ນ. ຖ້າທ່ານພົບຈຸດພິເສດທີ່ຂາດຫາຍໄປ, ໃຫ້ຕິດຕໍ່ກັບຕົວແທນຂອງທ່ານທັນທີແລະຂໍເອົາຄໍາຕອບ.
ຕອບສະຫນອງຢ່າງໄວວາໃນການສະເຫນີຊື້
ພະຍາຍາມຕອບສະຫນອງຢ່າງໄວວາກັບການ ສະເຫນີຊື້ . ຂໍ້ສະເຫນີຈໍານວນຫຼາຍປະກອບດ້ວຍວັນທີທີ່ການສະເຫນີຂາຍສິ້ນສຸດລົງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນສາມາດຂັບໄລ່ຜູ້ຊື້ໄດ້ຖ້າພວກເຂົາຖືກບັງຄັບໃຫ້ລໍຖ້າຜູ້ຂາຍເພື່ອຕັດສິນໃຈວ່າຈະຍອມຮັບເອົາການສະເຫນີຂອງພວກເຂົາຫຼືໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາ. ຈືຂໍ້ມູນການ, ຖ້າທ່ານຂາຍເພາະວ່າທ່ານຕ້ອງການຊື້ເຮືອນໃຫມ່, ທ່ານບໍ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນເມື່ອທ່ານເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນຕົວທ່ານເອງ.
Line Movers Up Early
ເສັ້ນທາງການເຄື່ອນຍ້າຍຂອງທ່ານຕົ້ນ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ທຸລະກິດທີ່ສຸດສໍາລັບການເຄື່ອນຍ້າຍ, ທ່ານອາດຈະພົບວ່າມັນບໍ່ສາມາດຊອກຫານັກເຄື່ອນຍ້າຍສໍາລັບມື້ທີ່ທ່ານຕ້ອງການ. ທ່ານສາມາດເລີ່ມຕົ້ນການຫຸ້ມຫໍ່ກ່ອນທີ່ເຮືອນຂອງທ່ານ hits ຕະຫຼາດ, ເຊິ່ງຈະໃຫ້ທ່ານເລີ່ມຕົ້ນໃນຂະບວນການ. ມັນກໍ່ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມສະຫງົບສຸກໃຈທີ່ຈະກຽມພ້ອມ. ການຂາຍສາມາດມີຄວາມກົດດັນຢ່າງພຽງພໍ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.