ລາຍຊື່ອະສັງຫາລິມະສິດທີ່ຫມົດອາຍຸ

ສິ່ງທີ່ທ່ານຄວນເຮັດຖ້າລາຍຊື່ຂອງທ່ານຫມົດອາຍຸ?

ຜູ້ຂາຍໄດ້ເຫັນວ່າມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ດີຫຼັງຈາກການລົງທະບຽນຫມົດອາຍຸແລ້ວ. ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມີຄວາມຕື່ນເຕັ້ນແລະເປັນຫ່ວງໃນເວລາທີ່ ສັນຍາການລົງທະບຽນ ນັ້ນຖືກລົງນາມຄັ້ງທໍາອິດ, ຫວັງວ່າບ້ານຈະຂາຍໄດ້ໄວແລະສໍາລັບກໍາໄລໃຫຍ່. ມັນຫນ້າຜິດຫວັງທີ່ຈະລໍຖ້າອາທິດຕໍ່ອາທິດສໍາລັບການ ຊື້ສິນຄ້າ ເມື່ອການສະເຫນີທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາ.

ໂດຍບໍ່ສົນເລື່ອງ ໄລຍະເວລາຂອງການລົງທະບຽນ - ບໍ່ວ່າຈະເປັນສັນຍາໄລຍະເວລາ 90 ມື້, 180 ມື້ຫຼືຫນຶ່ງປີ - ເມື່ອການລົງທະບຽນຫມົດອາຍຸ, ສາຍພົວພັນນາຍຫນ້າ / ຜູ້ຂາຍໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ (ຫຼາຍຫລືຫນ້ອຍ).

ນີ້ແມ່ນເວລາຜູ້ຂາຍມັກຈະຖາມວ່າມີຄວາມຜິດໃດໆທີ່ວ່າ ເຮືອນບໍ່ຂາຍ?

ກວດເບິ່ງຄວາມຕັ້ງໃຈ

ຂັ້ນຕອນທໍາອິດແມ່ນການທົບທວນຄືນ ເຫດຜົນ ຂອງທ່ານ ທີ່ຈະຂາຍ. ຖ້າທ່ານບໍ່ເຫມາະສົມຫນຶ່ງໃນ 15 ເຫດຜົນທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະມາອ່ານອີກວ່າເປັນຫຍັງທ່ານຂາຍ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ຈະຂາຍ. ບາງຄັ້ງທ່ານຄວນເອົາເຮືອນຂອງທ່ານໄປຕະຫລາດຊົ່ວຄາວ.

ຖ້າທ່ານບໍ່ຢາກຂາຍ, ທ່ານບໍ່ແມ່ນຜູ້ຂາຍ. ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີອາການຢູ່ໃນເດີ່ນ. ໂດຍບໍ່ມີແຮງຈູງໃຈ, ທ່ານໄດ້ມີຄວາມຫວັງຫລາຍສໍາລັບການຂາຍເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ມີອາການທີ່ອ່ານ, "ຮັກສາໄວ້ໃນຫຍ້າ."

Review Marketing

ແຜນທຸລະກິດທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ທີ່ໃດ? ທົບທວນ ແຜນການຕະຫຼາດ ກັບຕົວແທນຂອງທ່ານ, ຂັ້ນຕອນໂດຍຂັ້ນຕອນ. ຕົວແທນຂອງທ່ານໄດ້ຫຼຸດລົງບານ? ເຈົ້າ​ໄດ້​ເຮັດ​ບໍ່? ສິ່ງທີ່ເຮັດວຽກ, ສິ່ງທີ່ບໍ່ໄດ້ດຶງການໂທຫາຫຼືການສະແດງ? ທ່ານໄດ້ ເດີນທາງໄປຢ້ຽມຢາມ virtual , ສົ່ງອີເມວໂດຍກົງ, ໃສ່ ລັອກ ໃສ່ຊັບສິນ?

ພິຈາລະນາເງື່ອນໄຂ

ອອກໄປແລະເບິ່ງບ້ານເຮືອນອື່ນໆໃນຕະຫຼາດເພື່ອກໍານົດວ່າເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນຢູ່ໃນສະພາບດຽວກັນກັບຜູ້ທີ່ສໍາລັບການຂາຍ.

ບາງທີທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດ ການສ້ອມແປງກ່ອນທີ່ຈະຂາຍ . ເຮືອນຂອງທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະ ແດງ. ເຮືອນຂອງທ່ານ scream curb ການອຸທອນ? ທ່ານປະຕິບັດຕາມ ຄໍາແນະນໍາ 10 ບ້ານທີ່ແນະນໍາ ?

ເບິ່ງອີກເທື່ອຫນຶ່ງໃນການໂຕ້ຖຽງຜູ້ຊື້

ຜູ້ຊື້ໄດ້ເວົ້າຫຍັງກ່ຽວກັບເຮືອນຂອງທ່ານ? ການທົບທວນຄືນ ຄໍາຕອບຂອງຜູ້ຊື້ , ທີ່ຕົວແທນຂອງທ່ານຄວນຈະໄດ້ຮັບສໍາລັບທ່ານໃນເວລາທີ່ເຮືອນຂອງທ່ານທໍາອິດທີ່ໄປຕະຫລາດ.

ມີຄວາມຖືກຕ້ອງຕໍ່ກັບສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ເວົ້າ? ວິທີທີ່ທ່ານສາມາດຊົດເຊີຍສໍາລັບການປະທ້ວງເຫຼົ່ານີ້?

Discount Sudden Activity

ທ່ານຈະບໍ່ຕ້ອງໄປເບິ່ງໄກເກີນໄປເພື່ອຊອກຫາຕົວແທນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາທັງຫມົດຈະມາຫາອອກຈາກໄມ້ເມື່ອລາຍຊື່ຂອງທ່ານຫມົດອາຍຸ. Realtors ຖືກປ້ອງກັນຈາກ soliciting ຜູ້ຂາຍໃນເວລາທີ່ລາຍການແມ່ນມີການເຄື່ອນໄຫວໃນ MLS. ແຕ່ທ່ານເປັນເກມທີ່ຍຸຕິທໍາໃນເວລາທີ່ການລົງທະບຽນໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ.

ທ່ານອາດຈະສົງໄສວ່າເປັນຫຍັງລາຍະການຂອງທ່ານ, ໃນປັດຈຸບັນວ່າມັນຫມົດອາຍຸແລ້ວ, ແມ່ນເປັນທີ່ນິຍົມ. ຕົວແທນຈໍານວນຫຼາຍມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການຕິດຕໍ່ລາຍຊື່ທີ່ຫມົດອາຍຸເພາະວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການລາຍການ. ໄລຍະເວລາ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຮັບຮູ້ວ່າຕົວແທນຈໍານວນຫນຶ່ງຈະໃຊ້ລາຍຊື່ ລາຄາແພງ ເພື່ອຮັບລາຍເຊັນ.

ທ່ານອາດຈະຖາມຕົວແທນຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຊື່ແລະເບີໂທລະສັບຂອງທ່ານໄດ້ຖືກລຶບອອກຈາກ MLS ເມື່ອລາຍຊື່ຖືກຖອນ, ຍົກເລີກຫຼືຫມົດອາຍຸເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນເປັນການຍາກສໍາລັບຕົວແທນທີ່ຈະຂົ່ມເຫັງ, ໂອ້, ຂ້ອຍຫມາຍຄວາມວ່າ, ໂທຫາທ່ານ.

ຕິດຕໍ່ຕົວແທນຈໍານວນຫລາຍ

ຕົວແທນການສໍາພາດ. ຖາມຄໍາຖາມທີ່ຍາກທີ່ຈະກໍານົດວ່າຕົວແທນແມ່ນໃຫ້ ຄໍາຕອບທີ່ເຫມາະສົມ . ຊອກຫາສິ່ງທີ່ຕົວແທນອື່ນສາມາດເຮັດໄດ້ແຕກຕ່າງກັນ. ຖ້າຕົວແທນອື່ນສະຫນອງການບໍລິການຫຼາຍກວ່າຕົວແທນທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານ, ຈົ່ງລົງທະບຽນກັບຕົວແທນນັ້ນ. ກວດເບິ່ງເງື່ອນໄຂຂອງທ່ານສໍາລັບການເລືອກ ຕົວແທນລາຍການ .

ປຶກສາກັບຕົວແທນທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານກ່ຽວກັບເຫດຜົນທີ່ Listing ໄດ້ຫມົດອາຍຸ

ຖ້າຕົວແທນຂອງທ່ານໄດ້ບັນລຸແຜນການຕະຫລາດ, ເຮັດວຽກຢ່າງດຸເດືອດໃນການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ແລະຕະຫຼາດບໍ່ໄດ້ຕອບກັບວົງແຫວນຂອງທ່ານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານອາດຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບຕະຫຼາດ.

ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າການ ຫຼຸດລາຄາ . ຂໍໃຫ້ຕົວແທນທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານກຽມພ້ອມ ການວິເຄາະຕະຫລາດ ອື່ນເພື່ອກໍານົດວ່າເຮືອນຂອງທ່ານມີ ລາຄາຂາຍ .

ຖ້າທ່ານນັບຖືແລະໃຫ້ຄ່າຕົວແທນຂອງທ່ານ, ຕິດຕໍ່ກັບຕົວແທນນັ້ນ. ປັບຄ່າລາຄາຂອງທ່ານຕາມຄວາມເຫມາະສົມແລະປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາຂອງຕົວແທນຂອງທ່ານ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຫມາຍຄວາມວ່າການເຮັດການສ້ອມແປງຫຼືການປັບປຸງທີ່ທ່ານຕ້ອງບໍ່ເຮັດ. ຖ້າຕົວແທນຂອງທ່ານ ໃຊ້ຈ່າຍເງິນ ໃນລາຍະການຂອງທ່ານໂດຍຜ່ານການໂຄສະນາ, ກາລະຕະຫຼາດຮຸກຮານແລະ ເຄືອຂ່າຍ ລາຍຊື່ທີ່ວ່າຕົວແທນນັ້ນຄວນຈະມີຄວາມສັດຊື່ຕໍ່ທ່ານ.

_{ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.}