ການພິຈາລະນາສຸດທ້າຍກ່ຽວກັບຄວາມຄິດຂອງຜູ້ຂາຍຈໍານວນຫຼາຍກ່ຽວກັບການເຂົ້າໄປໃນຂະບວນການຂາຍເຮືອນແມ່ນການ ຈ້າງຕົວແທນລາຍການ . ທ່ານຈະຄິດວ່າຕົວແທນທີ່ຂາຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເຮືອນຈະເປັນທາງເລືອກທໍາອິດຂອງພວກເຂົາ, ແຕ່ຕົວແທນນັ້ນບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກທໍາອິດ, ບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ສະຫລາດທີ່ສຸດ. ເປັນຫຍັງ? ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍ, ຜູ້ຂາຍຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ສາມາດຈົດຈໍາຊື່ຂອງຕົວແທນທີ່ຂາຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເຮືອນ.
ຍົກເວັ້ນວ່າ ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ ໃນອະດີດ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ຢູ່ຕິດຕໍ່ກັບຜູ້ຊື້ໃນໄລຍະປີ, ຊື່ຂອງຕົວແທນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຫຼຸດລົງ.
ຜູ້ຂາຍອາດຈະບໍ່ຈື່ຈໍາຊື່ຂອງຕົວແທນນາຍຫນ້າຫນ້ອຍກວ່າຕົວແທນ. ໂດຍສະເພາະແມ່ນຖ້າການຊື້ຂາຍໄດ້ເກີດຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 7 ປີກ່ອນ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ລະມັດລະວັງຕື່ມອີກວ່າຊື່ຂອງເດັກນ້ອຍຜູ້ທີ່ຖືກເຕາະທາງຫລັງຂອງເກົ້າອີ້ຂອງທ່ານໃນຊັ້ນຮຽນທີ 6 ກ່ວາທ່ານສາມາດບອກຊື່ຕົວແທນທີ່ຂາຍທ່ານເຮືອນ.
ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫຼາຍຄົນພະຍາຍາມສ້າງຄວາມສໍາພັນກັບຜູ້ຊື້ຂອງພວກເຂົາ "ສໍາລັບຊີວິດ". ພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງການລູກຄ້າທີ່ຈະຈ້າງຄົນອື່ນເມື່ອມັນມາເວລາຂາຍ, ແລະໃນທີ່ສຸດມັນຈະມາຂາຍ. ພວກເຂົາຕ້ອງການລູກຄ້າໂທຫາພວກເຂົາ. ວິທີການເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະເກີດຂຶ້ນແມ່ນສໍາລັບຕົວແທນທີ່ຈະສົ່ງຈົດຫມາຍຂ່າວ, ບັດວັນພັກ, ສູດ, ວາລະສານຫຼືບັດ postcards ແລະການສໍາຜັດຜ່ານອີເມວແລະ Facebook ຫຼືສື່ສັງຄົມອື່ນໆ.
ຜູ້ຂາຍທີ່ຖືກສະເຫນີຂາຍຈາກເວັບໄຊທ໌ທີ່ມີຊື່ສຽງ - ຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ ຊື່ ວ່າບ້ານທີ່ລາວຕ້ອງການຂາຍ - ເມື່ອສົ່ງອີເມວມາໃຫ້ຂ້ອຍເວົ້າວ່າລາວຫວັງວ່າຈະຈ້າງຕົວແທນລາຍຊື່ທີ່ສັນຍາຂາຍເຮືອນແຟນຂອງລາວຢູ່ໃນລາຄາທີ່ສູງທີ່ສຸດ ທີ່ຢູ່
ລາວຂໍໃຫ້ຂ້ອຍກຽມການ ວິເຄາະຕະຫຼາດທີ່ສົມທຽບ . ບ້ານແຟນຂອງລາວໄດ້ຢູ່ໃນຕະຫຼາດເກືອບ 4 ເດືອນກ່ອນທີ່ນາງຈະຊື້ມັນໃນຕະຫລາດທີ່ບ້ານເຮືອນຂາຍໃນໄລຍະ 14 ມື້. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າມັນອາດຈະເປັນເຮືອນທີ່ຍາກທີ່ຈະຂາຍ. ສໍາຄັນກວ່ານັ້ນ, ແຟນຂອງລາວໄດ້ຊື້ເຮືອນພາຍໃນສອງສາມເດືອນຜ່ານມາແລະດັ່ງນັ້ນຈິ່ງໄດ້ມີຄວາມເປັນສູນກາງ.
ໃນທາງທີ່ດີທີ່ສຸດ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ບອກໃຫ້ຮູ້ວ່າການເລືອກຕົວແທນໂດຍອີງໃສ່ລາຄາຂາຍທີ່ແນະນໍາແມ່ນວິທີທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມ ທີ່ຈະເລືອກຕົວແທນ , ແລະຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ລະບຸເຫດຜົນທັງຫມົດ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ແນະນໍາໃຫ້ລາວກັບຄືນໄປຫາຕົວແທນທີ່ຂາຍໃຫ້ລາວເຮືອນແລະຖາມນາງກ່ຽວກັບລາຍຊື່ມັນ. ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າມັນເປັນການດີກວ່າທີ່ຈະໃຫ້ຄົນທີ່ເຂົາມີຄວາມສໍາພັນກັບການເຮັດວຽກກ່ອນຫນ້ານີ້ເຮັດລາຍຂ່າວໃຫ້ເຂົາ. ແທນທີ່ຈະ, ລາວໃຈຮ້າຍກັບຄໍາແນະນໍາຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ດັ່ງນັ້ນມັນກໍ່ດີທີ່ມັນສິ້ນສຸດລົງຢູ່.
ຈຸດຂອງຂ້ອຍແມ່ນຫລາຍຄົນບໍ່ຮູ້ວິທີ ຂາຍເຮືອນ ຢ່າງຫນ້ອຍວິທີການຫາຕົວແທນລາຍການ. ພວກເຂົາອາດຈະເກັບຄວາມເຊື່ອທີ່ແຕກຕ່າງ, ອີງຕາມສິ່ງທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຍິນ, ບາງຢ່າງທີ່ຜິດພາດ 10 ວິທີໃນວັນອາທິດ, ຫຼືແນວຄວາມຄິດອື່ນໆທີ່ອາດຈະຫມົດອາຍຸຫຼືບໍ່ເຫມາະສົມກັບຕະຫລາດຂອງພວກເຂົາ. ມັນກໍ່ດີກວ່າທີ່ຈະໄປກັບຕົວແທນທີ່ມີປະສົບການ. ຕົວແທນຜູ້ທີ່ຂາຍທ່ານເຮືອນອາດຈະມີປະສົບການນັ້ນຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະຖ້າເຂົາເຈົ້າຍັງມີການເຄື່ອນໄຫວຢູ່ໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຫມົດປີແລ້ວ. ອະສັງຫາລິມະສັບມີອັດຕາດອກເບ້ຍສູງໃນບັນດາຕົວແທນ, ແລະຫຼາຍໆຄົນບໍ່ໄດ້ລອດຊີວິດໃນໄລຍະ 3 ຫາ 4 ປີ.
ເຫດຜົນທີ່ຈະຈ້າງຕົວແທນທີ່ຂາຍທ່ານເຮືອນເປັນຕົວແທນຂອງທ່ານ
ບາງເຫດຜົນບາງຢ່າງທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະຈ້າງຕົວແທນທີ່ຂາຍທ່ານເຮືອນຄືດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ທ່ານຮູ້ແລ້ວຕົວແທນແລະມັກລັກສະນະຂອງຕົວແທນ.
- ຕົວແທນແມ່ນຍັງຢູ່ໃນປີທຸລະກິດຕໍ່ມາ.
- ຕົວແທນແມ່ນມີປະສົບການແລະເຂົ້າໃຈບັນຫາຂອງທ່ານ (ພວກເຮົາທຸກຄົນມີຂໍ້ຂັດແຍ້ງ).
- ຕົວແທນຮູ້ເຮືອນແລະສ່ວນຫຼາຍມັກຈະຈົດຈໍາຜົນປະໂຫຍດແລະຂໍ້ເສຍຂອງມັນ.
ເຫດຜົນທີ່ຈະບໍ່ໃຊ້ຕົວແທນທີ່ຂາຍທ່ານເຮືອນ
ແນ່ນອນ, ມີເຫດຜົນບໍ່ພໍເທົ່າໃດທີ່ຜູ້ຂາຍອາດຈະບໍ່ຢາກເລືອກທີ່ຈະຈ້າງຕົວແທນທີ່ຂາຍເຮືອນ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຈໍານວນຫນ້ອຍຫນຶ່ງ:
- ບາງທີການເຮັດທຸລະກໍາຂອງທ່ານໄດ້ຖືກປະຕິບັດບໍ່ດີ, ຊຶ່ງເຮັດໃຫ້ທ່ານເຮັດໃຫ້ລົດທີ່ບໍ່ດີຢູ່ໃນປາກຂອງທ່ານ, ແລະທ່ານຈະບໍ່ຈ້າງຕົວແທນນັ້ນຖ້າວ່າບຸກຄົນນີ້ແມ່ນຕົວແທນທີ່ມີໃບອະນຸຍາດສຸດທ້າຍຢູ່ເທິງແຜ່ນດິນໂລກ.
- ຕົວແທນບໍ່ມີປະສົບການຢ່າງພຽງພໍໃນການຈົດທະບຽນເຮືອນແລະ / ຫຼືເຮັດວຽກຕົ້ນຕໍກັບຜູ້ຊື້.
- ຕົວແທນໄດ້ຍ້າຍອອກໄປຫຼືເຮັດທຸລະກິດ.
- ທ່ານຖືກສົ່ງກັບຕົວແທນທີ່ມີການບັນທຶກການຕິດຕາມທີ່ຫນ້າປະຫລາດໃຈທີ່ເມື່ອປຽບທຽບກັບຕົວແທນຂອງທ່ານກ່ອນຫນ້ານີ້.
ບໍ່ມີສິ່ງໃດທີ່ຈະພິຈາລະນາລາຄາຂາຍຫຼື ຄະນະກໍາມະການ ທີ່ເຊື່ອວ່າມັນຫຼືບໍ່ອາດຈະເປັນສິ່ງທີ່ບໍ່ມີຄຸນຄ່າ. ເຮືອນທັງຫມົດມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສອດຄ່ອງກັບເງື່ອນໄຂຂອງຕະຫຼາດທີ່ຈະຂາຍ. ຍອດຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າກັບເປີດເຜີຍເລື່ອງສ່ວນໃຫຍ່. ຕົວແທນຊຸມສະໄຫມວິຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຄ່າທໍານຽມສູງມັກຈະເປັນມູນຄ່າມັນເພາະວ່າປະເພດການບໍລິການດັ່ງກ່າວແມ່ນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມເພິ່ງພໍໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກແຕ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມສ່ຽງທີ່ສຸດຂອງຜູ້ຂາຍ. ມັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າ ຕົວແທນ ທີ່ ເຕັມໄປດ້ວຍບໍລິການ ທີ່ຮັບຜິດຊອບເງິນໂດລາສູງແມ່ນດີເລີດໂດຍການຂະຫຍາຍຕົວໃດໆ. ທ່ານຍັງອາດຈະຕ້ອງກວດເບິ່ງການອ້າງອີງ, ການຜະລິດແລະການທົບທວນຄືນ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.