ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຮັບປະໂຫຍດສໍາລັບການຈ່າຍເງິນໃຫ້ສິນເຊື່ອຈໍານອງ

ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການເຜົາໄຫມ້ທີ່ດິນສ້າງຫົວຂໍ້ນອນຝັນ

ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດແມ່ນບໍ່ເປັນເອກະສານທີ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່, ບໍ່ວ່າຈະເປັນເວລາດົນນານເທົ່າໃດກໍ່ຕາມ, ໃນອາຍຸເກົ່າ, ກ່ອນທີ່ຈະມົນລະພິດທາງອາກາດກາຍເປັນຄວາມກັງວົນ, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ໃຊ້ຂີ້ເຫຍື້ອແລະຂີ້ເຫຍື້ອໃນບ່ອນຫລັງຂອງເຂົາເຈົ້າ. ພໍ່ແມ່ຂອງຂ້າພະເຈົ້າມີຖັງຂີ້ເຫຍື້ອສີດໍາຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີໂລຫະຫນັກ, ແລະພວກເຮົາກໍານົດໄຟໄຫມ້ໃນຄັ້ງຕໍ່ອາທິດ. ຂ້າພະເຈົ້າເຄີຍໃຊ້ roast wieners ຫຼາຍກວ່າຂີ້ເຫຍື້ອຂອງຂ້າພະເຈົ້າສາມາດໄຟໄຫມ້ເປັນເດັກນ້ອຍ.

ມັນຍັງເປັນການປະຕິບັດໂດຍທົ່ວໆໄປໃນມື້ນັ້ນເພື່ອຖືການປະຕິບັດຕາມການເຜົາໄຫມ້ຈໍານອງ. ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຖືກປ່ອຍອອກຈາກເຮືອນໃຫມ່ຈະເຊີນເພື່ອນຂອງພວກເຂົາທັງຫມົດໄປເຮືອນເພື່ອກິນອາຫານດື່ມເຄື່ອງດື່ມແອນກໍຮໍ, ມີຄວາມສຸກແລະສັງເກດເບິ່ງພວກເຂົາເຈົ້າຈູດເງິນຝາກປະຈໍາເຮືອນໃນຂີ້ເຫຍື້ອ.

ບັນຫາຕົ້ນຕໍທີ່ຖືກສ້າງຂື້ນໂດຍຝ່າຍການເຜົາໄຫມ້ຈໍານອງແມ່ນເຈົ້າຂອງເຮືອນເຈົ້າມັກຈະສົ່ງການ ປ່ຽນແປງໃຫມ່ ຂອງພວກເຂົາໃນການສູບຢາເຊັ່ນກັນ. ໃນເວລາທີ່ບົດຂຽນຂອງພວກເຮົາໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນ, ທ່ານສາມາດຈິນຕະນາການຈໍານວນບັນຫາ ນະໂຍບາຍຫົວຂໍ້ ທີ່ເກີດຂື້ນໂດຍຝ່າຍການເຜົາຕົວຈໍານອງ.

ເປັນຫຍັງຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຕ່າງປະເທດ?

ການຜະລິດຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານໃນມື້ນີ້ອາດຈະເປັນການຍາກທີ່ຈະຄິດວ່າເຈົ້າຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າແລະຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຫນີ້ສິນ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນການປະຕິບັດທີ່ຍອມຮັບໃນສ່ວນໃຫຍ່ຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ 21st Century ແມ່ນການ ປັບຕົວ ເງິນກູ້ຢືມທຸກໆຄັ້ງໃນ ອັດຕາດອກເບັ້ຽທີ່ ຫຼຸດລົງ, ເຖິງແມ່ນວ່າ ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ ພຽງເລັກນ້ອຍ.

ບັນຫາໃນການດໍາເນີນການເງິນຄືນ - ນອກເຫນືອຈາກການຈ່າຍຄ່າທໍານຽມຜູ້ກູ້ຢືມເພີ່ມເຕີມອອກຈາກເງິນຝາກຫຼືລາກຄ່າທໍານຽມເຫຼົ່ານັ້ນເຂົ້າໄປໃນຍອດເງິນກູ້ - ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານເລືອກໄລຍະຫັກອັດຕາດອກເບ້ຍ, ທ່ານກໍາລັງຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານ refinance ເຮືອນຫຼັງຈາກຫ້າປີ, ທ່ານໄດ້ເພີ່ມຫ້າປີກັບໄລຍະການ ຈໍານອງ ຂອງທ່ານ.

ແທນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າສິນເຊື່ອຈໍານວນ 25 ປີອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ໃນໄລຍະນີ້, ໄລຍະເວລາການກູ້ຢືມຂອງທ່ານແມ່ນປະມານ 30 ຫາ 40 ປີ, ຂຶ້ນກັບຄ່າຕັດຈໍາຫນ່າຍ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມ 50 ປີ.

ມັນບໍ່ແມ່ນສະເຫມີໄປທາງນີ້. ໃນເວລາທີ່ຂ້າພະເຈົ້າເປັນເດັກນ້ອຍໃນຊຸມປີ 1950, ປະຊາຊົນໄດ້ນໍາໃຊ້ເງິນເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດເງິນໃນຂີ້ຄຸກຄຸກ, ອາດຈະລຸດລົງພາຍໃຕ້ mattress ຫຼືພວກເຂົາຈະລົງໄປທີ່ທະນາຄານແລະຝາກໄວ້ໃນບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດ. ໃນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ບັນທຶກໄວ້ພຽງພໍ, ພວກເຂົາໄດ້ສັ່ງໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະຈ່າຍຄ່າຈໍານອງ.

ໃນມື້ນີ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນຫຼາຍເຫັນຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາຂາຍເຮືອນແລະນໍາໃຊ້ລາຍໄດ້ຈາກການຂາຍເພື່ອຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງພວກເຂົາ. ມັນເປັນປັດຈຸບັນເປັນເວລາຫວ່າງຍ້ອນວ່າຫລັງຈາກທີ່ຂາຍເຮືອນແລ້ວ, ພວກເຂົາຊື້ເຮືອນໃຫຍ່, ລາຄາແພງກວ່າທີ່ມີຈໍານອງຫຼາຍ. ສໍາລັບບາງຄົນ, ວົງຈອນບໍ່ເຄີຍສິ້ນສຸດລົງ.

ຄວາມຕ້ອງການຜູ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດແມ່ນຫຍັງ?

ຄວາມຕ້ອງການຜູ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດແມ່ນຈົດຫມາຍ estoppel ຈາກສະຖາບັນການເງິນທີ່ຖື ບັນຊີສັນຍາ ແລະ ສັນຍາການ ຈໍານອງຂອງທ່ານ. ມັນອະທິບາຍເຖິງສິ່ງທີ່ຈໍາເປັນທີ່ຈະປ່ອຍຜູ້ກູ້ຢືມຈາກຫນີ້ສິນແລະກໍານົດຂໍ້ມູນຕໍ່ໄປນີ້:

• ຊື່ຂອງສະຖາບັນການໃຫ້ກູ້ຢືມ.
• ທີ່ຢູ່ແລະເບີໂທລະສັບຂອງສະຖາບັນການໃຫ້ກູ້ຍືມ.
• ບັນຊີຂອງເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.
• ຊື່ຜູ້ກູ້ຢືມ (s).
• ວັນທີຂອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ.

• ຍອດເງິນຕົ້ນສະເລ່ຍໃນປະຈຸບັນ.
• ອັດ​ຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ.
• ວັນທີທີ່ມີດອກເບ້ຍຈ່າຍ.
• ຄ່າທໍານຽມປ່ອຍ.
• ໃບແຈ້ງມູນຄ່າແຈ້ງການ.
• ຄ່າທໍານຽມການບັນທຶກ.
• ຄ່າຈັດສົ່ງຫລື FAX.
• ຈໍານວນດອກເບ້ຍປະຈໍາວັນ.
• ວັນທີທີ່ຄວາມຕ້ອງການຖືກຕ້ອງ, ໂດຍປົກກະຕິ 30 ມື້.
• ຄ່າທໍານຽມ, ຖ້າມີ.
• ຄ່າທໍານຽມອື່ນ, ຖ້າມີ.

ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ໄດ້ຮັບເງິນປັນຜົນພາຍໃນໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນຄວາມຕ້ອງການຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈະຫມົດອາຍຸແລະຄວາມຕ້ອງການຜູ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດໃຫມ່ຕ້ອງໄດ້ສັ່ງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໂດຍທົ່ວໄປຄາດວ່າດອກເບ້ຍຈ່າຍຈະຖືກຈ່າຍຈົນເຖິງວັນທີ່ມັນໄດ້ຮັບເງິນ, ດັ່ງນັ້ນຜົນຕອບແທນທີ່ສຸດແມ່ນຢືດຢຸ່ນເລັກນ້ອຍ, ໂດຍການ overage ໄດ້ກັບຄືນມາໃຫ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມຫຼັງຈາກຈ່າຍຄືນ.

ລາຍລະອຽດຂອງຜູ້ຮັບເງີນແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດແນວໃດ?

ໃບ ລາຍງານຜົນປະໂຫຍດ ແມ່ນພຽງແຕ່ຈົດຫມາຍສະແດງເຖິງສະຖານະຂອງເງິນກູ້. ຜູ້ກູ້ຢືມຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບການ ກູ້ຢືມເງິນຮຸ້ນໃນບ້ານ ຫຼືຕົວແທນຈໍານອງທີສອງມັກຈະຕ້ອງຍື່ນຄໍາສັ່ງຮັບປະກັນຈາກຜູ້ຖືຈໍານອງທໍາອິດເພື່ອກວດສອບເງື່ອນໄຂຂອງເງິນກູ້.

ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນຈະຍອມຮັບສໍາເນົາຂອງໃບສະແດງການກູ້ຢືມຫຼ້າສຸດຂອງຜູ້ກູ້ຢືມເພາະວ່າພວກເຂົາມີຂໍ້ມູນທີ່ຄ້າຍຄືກັນ.

ຄໍາຖະແຫຼງທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດອະທິບາຍຕໍ່ໄປນີ້:

• ຊື່ຂອງສະຖາບັນການໃຫ້ກູ້ຢືມ.
• ທີ່ຢູ່ແລະເບີໂທລະສັບຂອງສະຖາບັນການໃຫ້ກູ້ຍືມ.
• ບັນຊີຂອງເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.
• ຊື່ຜູ້ກູ້ຢືມ (s).
• ວັນທີຂອງການປະກາດຜົນປະໂຫຍດ.
• ຍອດເງິນຕົ້ນສະເລ່ຍໃນປະຈຸບັນ.
• ອັດ​ຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ.
• ວັນທີທີ່ມີດອກເບ້ຍຈ່າຍ.
• ຄ່າຈັດສົ່ງລາຍລະອຽດ.

ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບໄດ້ບອກຂ້າພະເຈົ້າວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຮັບການຮ້ອງຂໍຈໍານວນຫນ້ອຍໃນການປະກາດຮັບປະໂຫຍດໃນປະຈຸບັນ, ຫຼາຍໆຄົນບໍ່ຮູ້ວ່າຈະເຮັດແນວໃດໃນການກະກຽມລາຍງານຜົນປະໂຫຍດ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນສົ່ງອອກຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດໃນເວລາທີ່ໃບຍັ້ງຢືນຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີການປະກາດຮັບຜົນປະໂຫຍດແລະເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ຮູ້ຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດແລະໃບລາຍງານຜົນປະໂຫຍດ.

ແຕ່ຢ່າງຫນ້ອຍທ່ານເຮັດ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.