ເງິນກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມເງິນຄໍາແນະນໍາ
ບັນດາຜູ້ຜະລິດ refinancing , ຍ້ອນວ່າຂ້າພະເຈົ້າຢາກໂທຫາພວກເຂົາ, ເອົາ ເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງໃຫມ່ໃຫ້ ທຸກໆອັດຕາທີ່ຫຼຸດລົງໃນລະດັບຕໍ່າ.
ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ທະນາຍຄວາມທີ່ໄດ້ປັບປຸງເຮືອນຂອງລາວອີກເທື່ອຫນຶ່ງ 7 ເທື່ອໃນ 8 ປີທີ່ຜ່ານມາ. ນີ້ແມ່ນບຸກຄົນຜູ້ທີ່ຄວນຈະສະຫລາດກວ່ານັ້ນເພາະວ່າທຸກຄັ້ງທີ່ລາວ refinanced, ເຂົາເພີ່ມຫຼາຍຕົ້ນທຶນໃນການສິ້ນສຸດຂອງການກູ້ຢືມເງິນຂອງຕົນ ແລະ ຂະຫຍາຍໄລຍະຂອງການກູ້ຢືມເງິນຂອງຕົນ.
ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນຫຍັງ?
ເງິນກູ້ຢືມແມ່ນເງິນກູ້ຢືມຕົ້ນສະບັບທີ່ມີການກູ້ຢືມຈາກຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ການກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມແມ່ນເງິນກູ້ຢືມ ໃຫມ່ທີ່ ໄດ້ຮັບຈາກຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອຊໍາລະ ເງິນກູ້ຢືມຕົ້ນສະບັບ ຫຼືໃນກໍລະນີຂອງເງິນກູ້ຍືມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ເງິນກູ້ຢືມຈະຈ່າຍເງີນກູ້ຢືມລ້າສຸດ. ການກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມໂດຍປົກກະຕິແມ່ນຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທໍາອິດ; ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຍັງເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມຄືນໃນ ບ້ານ ອີກ.
ປະເພດຂອງການກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມ
ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າທ່ານອາດຈະຈ່າຍຄ່າ ໂອນຈໍານອງໃນອັດຕາຄົງທີ່ , ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດເອົາ ເງິນກູ້ຢືມ ທີ່ ແຕກຕ່າງກັນ ເມື່ອທ່ານມີເງິນກູ້ຄືນໃຫມ່. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະພິຈາລະນາຕັດສິນອັດຕາຈໍານອງທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍສໍາລັບປະເພດອື່ນ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈ ເງື່ອນໄຂຂອງເງິນກູ້ໃຫມ່ .
ນີ້ແມ່ນ ປະເພດການກູ້ຢືມຈໍານອງ ທົ່ວໄປທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາ:
- ດອກເບ້ຍເທົ່ານັ້ນ .
- Option ARM Mortgage
- ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສາມາດປັບຕົວ ໄດ້.
- FHA ເງິນກູ້
- Reverse Mortgages
Refinance ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການໃຫ້ສິນເຊື່ອຈໍານອງ
ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບການ ກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມທີ່ ບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ຈາກຜູ້ກູ້ຢືມຈໍານອງ , ຈົ່ງຈື່ຈໍາວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມແມ່ນຢູ່ໃນທຸລະກິດຂອງການຫາເງິນ.
ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ໄດ້ເຮັດລາຍໄດ້ໂດຍການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈ່າຍເງິນເພື່ອຈ່າຍເງິນກູ້, ຄ່າທໍານຽມເຫຼົ່ານັ້ນຈະຖືກໂອນເຂົ້າໃນການກູ້ຢືມຫຼືຈ່າຍໂດຍອັດຕາດອກເບ້ຍສູງກວ່າຕະຫຼາດ.
ມີທະນາຄານບໍ່ຫຼາຍປານໃດຫັນກັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ແທ້ຈິງ, ແຕ່ວ່າມີຈໍານວນຫນ້ອຍແລະຢູ່ໄກ. ອ່ານການພິມທີ່ດີແລະປຽບທຽບກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້. ໄດ້ຮັບ GFE, ການ ຄາດຄະເນຄວາມເຊື່ອທີ່ດີ . ນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2010, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຖືກຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຮັບປະກັນການ ຄາດຄະເນຄວາມເຊື່ອທີ່ດີ ຂອງພວກເຂົາ. ຖ້າອັດຕາການປ່ຽນແປງບາງຢ່າງຢູ່ໃນການປິດ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ.
ນີ້ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍ:
- ເງິນກູ້ຢືມຈຸດ .
- ເງິນກູ້ຢືມຕົ້ນກໍາເນີດ.
- ການປຸງແຕ່ງ.
- ການບໍລິຫານ.
- Application
- Inspection
- ການກະກຽມເອກະສານ.
- ການປະເມີນຜົນ .
- Report Credit
- Title Policy
- Escrow Fee
- Reconveyance
- ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ .
- Notary
- ເງິນກູ້ຢືມເງິນໃນ.
- ການຈັດສົ່ງແລະ Courier.
- E-Mail Doc.
- Tax Service
- ການບັນທຶກ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຮັບເອົາສິ່ງທີ່ພວກເຮົາຢູ່ໃນຊື່ທຸລະກິດ "ຄ່າທໍານຽມຂີ້ເຫຍື້ອ," ເຊິ່ງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາສາມາດເຈລະຈາໂດຍຜູ້ກູ້ຢືມ. ຄ່າທໍານຽມດັ່ງກ່າວແມ່ນການກະກຽມເອກະສານ, ການບໍລິຫານ, ການປຸງແຕ່ງ, ການນໍາໃຊ້ແລະຄ້າຍຄືກັນ. ຖ້າທ່ານຮ້ອງຂໍ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະປະຕິເສດເຂົາເຈົ້າ.
ຢູ່ເທິງຍອດຄ່າທໍານຽມເຫຼົ່ານີ້, ທ່ານອາດຈະສັງເກດເຫັນວ່າລາຍການທີ່ຫມາຍວ່າ "ຈ່າຍພາຍນອກປິດ" ໃນລາຍງານປິດທີ່ທ່ານເອີ້ນວ່າ YSP . ນັ້ນແມ່ນເງິນທີ່ທະນາຄານໃຫ້ກັບ ນາຍຈ້າງຈໍານອງ ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ກູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານ.
ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ຈ່າຍ YSP ໃຫ້ນາຍຫນ້າ, ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບ ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ ສຸດໃນການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານຫຼືຈ່າຍຫນ້ອຍລົງໃນຈຸດ. ໂດຍເວລາທີ່ທ່ານຄົ້ນພົບນີ້, ທ່ານອາດຈະ ປິດການກູ້ຢືມເງິນ . ດັ່ງນັ້ນ, ຂໍໃຫ້ຢູ່ເບື້ອງຕົ້ນ.
ຜົນບວກກັບ Refinances
- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ຖ້າທ່ານຈ່າຍຄ່າທໍານຽມເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມ, ມັນແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເງິນກູ້ຢືມ, ເຊິ່ງທ່ານອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມຜ່ານອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາສໍາລັບຈໍານວນປີ. ການຄິດໄລ່ນີ້, ເພີ່ມຄ່າທໍານຽມທັງຫມົດ. ສະແດງຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງ ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ມີອາຍຸ ຂອງທ່ານແລະ ການຈ່າຍເງິນໃຫມ່ ຂອງທ່ານ. ແບ່ງຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ເປັນຄ່າທໍານຽມການກູ້ຢືມ, ເຊິ່ງຈະເທົ່າກັບຈໍານວນເດືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເງິນໃຫມ່ຂອງທ່ານເພື່ອທໍາລາຍເຖິງແມ່ນວ່າ.
ຍົກຕົວຢ່າງ, ຖ້າຄ່າທໍານຽມການກູ້ຢືມຂອງທ່ານແມ່ນ 4,000 ໂດລາ, ແລະເງິນຝາກປະຈໍາເດືອນຈະໄດ້ 100 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ, ມັນຈະໃຊ້ເວລາ 40 ເດືອນເພື່ອທໍາລາຍເຖິງແມ່ນເງິນກູ້ຢືມ.
- ໄລຍະເວລາຊົດເຊີຍຍາວກວ່າ . ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີທາງເລືອກໃນການຫຼຸດຜ່ອນໄລຍະເວລາ ຕັດສິນ ຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈ່າຍເງິນທີ່ສູງກວ່າຫຼືທ່ານອາດຈະຈ່າຍເງິນເດືອນຫຼາຍຂຶ້ນເພື່ອຈ່າຍເງິນໃຫ້ໄວຂຶ້ນ. ຜູ້ກູ້ຢືມໂດຍທົ່ວໄປຈະຂະຫຍາຍໄລຍະຂອງການກູ້ຢືມເງິນ. ຖ້າທ່ານໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນກູ້ຄືນເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີອາຍຸ 25 ປີສໍາລັບການກູ້ຢືມ 30 ປີໃຫມ່, ທ່ານໄດ້ປ່ຽນເງິນກູ້ທີ່ເປັນເງິນກູ້ໃຫ້ແກ່ການກູ້ຢືມ 30 ປີໃຫ້ແກ່ການກູ້ຢືມ 35 ປີ.
- ການຈໍານອງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ. ໂດຍການມ້ວນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານເຂົ້າໃນການກູ້ຢືມຕົວຂອງມັນເອງ, ທ່ານກໍາລັງເອົາອອກເປັນ ຈໍານອງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ . ການຈໍານອງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າກິນຢູ່ທີ່ ຕໍາແຫນ່ງ ຂອງທ່ານ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຖ້າທ່ານເອົາເງິນສົດ, ເອີ້ນຄືນເງິນກູ້ຄືນເງິນສົດ, ຍອດເງິນກູ້ຂອງທ່ານຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.
ຜູ້ກູ້ຢືມບາງຄົນເອົາເງິນສົດຈາກການໂອນເງິນຄືນເພື່ອຈ່າຍຄ່າໃບບິນຄ່າທີ່ເກີດຂື້ນໂດຍການຊື້ທີ່ບໍ່ມີຄວາມປອດໄພ. ຖ້າທ່ານຊື້ເຟີນີເຈີຕົວຢ່າງເຊັ່ນແລະທ່ານຈ່າຍຄ່າບໍລິການເຟີນີເຈີ, ທ່ານໄດ້ຈ່າຍເງິນເຟີນີເຈີໃນ 30 ປີແລ້ວເຊິ່ງອາດຈະມີຊີວິດທີ່ມີປະໂຫຍດສູງເຖິງສິບ.
ການຊໍາລະບັດເຄຣດິດທີ່ບໍ່ປອດໄພແມ່ນກໍາຈັດ ຫນີ້ສິນໃນປະຈຸບັນ ແຕ່ພຽງແຕ່ຖ້າທ່ານບໍ່ເຄີຍໃຊ້ບັດອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ຈົ່ງພິຈາລະນາຕັດເອົາບັດຂອງທ່ານຖ້າທ່ານໄດ້ຈັດການກັບຕົວເອງໃນທັນທີທີ່ຫນີ້ສິນທີ່ຊັບຊ້ອນພຽງແຕ່ຂອງທ່ານແມ່ນເພື່ອປັບປຸງມຸງເທິງຫົວຂອງທ່ານ.
Refinance Benefits
- ການຈ່າຍເງິນເດືອນຕໍ່າກວ່າ. ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຢູ່ເຮືອນພຽງພໍທີ່ຈະທໍາລາຍເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊໍາລະຫນີ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາແລະການຈ່າຍເງິນຈະສົ່ງຜົນໃຫ້ເງິນສົດລາຍເດືອນເພີ່ມຂຶ້ນ.
- ການຫຼຸດຜ່ອນ ໄລຍະເວລາ ຕັດຈໍາຫນ່າຍ . ຖ້າຄວາມສົນໃຈຕ່ໍາຂອງທ່ານຕໍ່າກ່ວາອັດຕາທີ່ຜ່ານມາຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາໄລຍະສັ້ນຂອງເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານໃນການແລກປ່ຽນ ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ . ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຮັດແນວນີ້, ຄິດໄລ່ວ່າທ່ານສາມາດລົງທຶນສ່ວນທີ່ເຫລືອຢູ່ໃນບ່ອນອື່ນສໍາລັບອັດຕາຜົນຕອບແທນທີ່ດີກວ່າ.
- ເງິນສົດໃນມື ຫຼາຍຄົນໄດ້ຮັບເງິນສົດເພື່ອລົງທຶນໃນອັດຕາທີ່ສູງກວ່າກັບອັດຕາດອກເບ້ຍໃຫມ່.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.