Top 10 ເຄັດລັບສໍາລັບການຂຽນຂໍ້ສະເຫນີຊື້

01 ໃຊ້ແບບຟອມທີ່ຖືກຕ້ອງ

• ຜະລິດຕະພັນການຊື້ເຮືອນສັນຍາ
• ສັນຍາຊື້ຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່
• ສັນຍາຊື້ສິນຄ້າ Probate
• ສັນຍາຊື້ຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ
• ສັນຍາຊື້ສິນຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຢູ່ອາໄສ
• ສັນຍາຊື້ທີ່ດິນຫວ່າງບໍ່

ແລະວ່າບໍ່ແມ່ນທຸກຮູບແບບທີ່ເປັນໄປໄດ້, ບໍ່ວ່າຈະເປັນ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.

02 ກໍານົດລາຄາສໍາລັບການສະເຫນີຊື້

ສານບາງຄົນໄດ້ຕັດສິນວ່າຂໍ້ສະເຫນີທີ່ມີເງື່ອນໄຂເລັ່ງເຊັ່ນ "ຂ້ອຍຈະຈ່າຍເງິນຫຼາຍກ່ວາ $ 1,000 ກ່ວາການສະເຫນີທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານ," ບໍ່ແມ່ນການສະເຫນີ bonafide. ທ່ານມີລາຄາຢູ່ໃນໃຈ. ເອົາໄວ້ໃນລາຍລັກອັກສອນ.

ຕະຫຼາດ ທີ່ສຸດຂອງ ຜູ້ຊື້ ທີ່ສຸດຫຼື ຕະຫຼາດ ຜູ້ຂາຍທີ່ ຫນ້າຢ້ານກົວ, ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມປົກກະຕິ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການໃຫ້ນ້ອຍລົງຫນ້ອຍກວ່າທີ່ທ່ານຄາດຫວັງວ່າຈະຈ່າຍ. ທ່ານສາມາດຂໍຄໍາແນະນໍາ, ແຕ່ຢ່າຄາດວ່າ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ຂອງທ່ານຈະບອກລາຄາສໍາລັບທ່ານ. ລາຄາເກັບສໍາລັບຜູ້ຊື້, ເຊື່ອຫຼືບໍ່, ບໍ່ແມ່ນວຽກຂອງຕົວແທນ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.

03 ເຮັດເງິນຝາກເບື້ອງຕົ້ນກ່ຽວກັບການສະເຫນີດັ່ງກ່າວ

ໃນຫລາຍປະເທດ, ເພື່ອໃຫ້ມີການສະເຫນີຊື້ທີ່ຖືກຕ້ອງ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງສ້າງ ຄວາມໄວ້ວາງໃຈທີ່ດີ . ມັນອາດຈະເປັນເງິນສົດ, ກວດກາສ່ວນບຸກຄົນ, ເຊັກເງິນຂອງຜູ້ຮັບເງິນຫຼືຮູບແບບອື່ນໆເຊັ່ນຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນ, ຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ, ການຈໍານອງຫຼືຫນັງສືສັນຍາທີ່ບໍ່ມີສັນຍາ.

ສະກົດອອກຜູ້ທີ່ຈະຖືເງິນຝາກ - ເກືອບທຸກຄົນແຕ່ຜູ້ຂາຍ!

ຖ້າລັດຂອງທ່ານໄດ້ "ຊໍາລະຄ່າເສຍຫາຍ," ຜູ້ຂາຍອາດຈະມີສິດທີ່ຈະເກັບຮັກສາເງິນຝາກຂອງທ່ານຖ້າທ່ານມີເງື່ອນໄຂຕາມສັນຍາ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.

04 ແຈ້ງການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານລົງ

ການຈ່າຍເງິນລົງຂອງທ່ານອາດຈະເປັນເງິນສົດ, ໃບສະເຫນີຂາຍ , ຮຸ້ນ, ຊັບສິນຫຼືຊັບສິນອື່ນໆ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ມັນແມ່ນເງິນສົດທີ່ມີຢູ່ພ້ອມ. ບາງປະເທດຕ້ອງການການຢັ້ງຢືນການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານພາຍໃນໄລຍະເວລາໃດຫນຶ່ງ.

ຖ້າທ່ານຂາຍຊັບສິນເຊັ່ນການຊໍາລະຫນີ້ຂອງ ກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນ ເພື່ອຮັບເງິນສົດ, ການປະຕິບັດດັ່ງກ່າວອາດຈະຖືວ່າເປັນອັນຕະລາຍຂອງການເຮັດທຸລະກໍາແລະ, ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຄວນເປີດເຜີຍມັນ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.

05 ຊື່ເງື່ອນໄຂການເງິນ

ກະລຸນາຈື່ໄວ້ວ່າເງິນຝາກຂອງທ່ານ, ໃນເວລາທີ່ເພີ່ມເຂົ້າໃນການຊໍາລະເງິນແລະການລົງທຶນຂອງທ່ານ, ຄວນຈະຄິດທຽບກັບການພິຈາລະນາຈ່າຍທັງຫມົດ

• ສັນຍາບາງຄົນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານລະບຸອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດ, ໃຫ້ທ່ານວິທີການ ຍົກເລີກສັນຍາ ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານສູງຂຶ້ນ.
• ສະແດງປະເພດຂອງການເງິນທີ່ທ່ານຫວັງວ່າຈະໄດ້ຮັບ: ປະເພດ FHA, VA, ສັນຍາຂາຍ, ສົມມຸດຖານຫຼືອື່ນໆ.
• ລວມເອົາຈຸດສູງສຸດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງຮ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ຂາຍຈ່າຍເງິນໃຫ້ພວກເຂົາ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.

06 ລວມການບັງຄັບໃຊ້

ສະມາຄົມນັກລົງທືນ Realtors California (CAR) ຊື້ສັນຍາຊື້ຂາຍຄາລິຟໍເນຍໃນຄາລິຟໍເນຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ໃນມື້ທໍາອິດ 17 ວັນເພື່ອເຮັດການກວດສອບ. ບັນດາລັດອື່ນໆແມ່ນຄ້າຍຄືກັນ. ກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານກາງໃຫ້ຜູ້ຊື້ທັງຫມົດ 10 ມື້ເພື່ອກວດກາເບິ່ງສີນໍາ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ຍົກເວັ້ນໃນລາຍລັກອັກສອນ. ສັນຍາຈໍານວນຫຼາຍປະຕິບັດບົດບັນຍັດສໍາລັບສິ່ງທ້າທາຍຕ່າງໆດັ່ງນີ້:

• ການປະເມີນຜົນ
• ເງິນກູ້ຢືມ
• Physical Inspections
• ອີງຕາມກົດຫມາຍຂອງລັດຂອງທ່ານ, ຖ້າທ່ານບໍ່ເອົາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງທ່ານໃນລາຍລັກອັກສອນ, ພວກເຂົາອາດຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ທຸກວິທີການປິດ!

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.

07 ທີ່ຢູ່ Possession ຢ່າງຊັດເຈນ

ປະສົບການຂອງຂ້າພະເຈົ້າສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການສູ້ຮົບຫຼາຍຕໍ່ສູ້ກັບການປົກ ຄອງ ແມ່ນບໍ່ມີຄວາມຈໍາເປັນ. ຂໍ້ສະເຫນີບາງຢ່າງຕົກລົງເພາະຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ມີຄວາມຄາດຫວັງທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນກ່ຽວກັບການຄອບຄອງ.

• ຂຽນວັນທີ່ຄອບງໍາ. ມັນແມ່ນການປິດ? ມື້ຫນຶ່ງຫຼັງຈາກທີ່ປິດ?
• ຖ້າມີການຄອບຄອງກ່ອນທີ່ຈະປິດ, ເພື່ອປົກປ້ອງທຸກຝ່າຍ, ຈົ່ງປະຕິບັດສັນຍາເຊົ່າ.
• ຖ້າມີການຄອບຄອງຫຼາຍກວ່າສອງສາມມື້ຫຼັງຈາກປິດ, ດໍາເນີນການສັນຍາເຊົ່າເພື່ອປົກປ້ອງຜູ້ຊື້.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.

08 Spell Out Who Pays the Fees

ເຖິງແມ່ນວ່າສັນຍາສ່ວນໃຫຍ່ເອີ້ນຄ່າທໍານຽມທີ່ຈະໄດ້ຮັບການເຈລະຈາ, ບາງຄ່າທໍານຽມ, ອີງຕາມທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ, ແມ່ນໄດ້ຈ່າຍຕາມປະເພນີໂດຍຫນຶ່ງຝ່າຍ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າທ່ານກໍາລັງແຕ່ງງານ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ ສະເຫນີການສະເຫນີຄໍາສັ່ງທີ່ ບໍ່ຕັ້ງໃຈ. ໂທຫາຕົວແທນລາຍຊື່ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຂຽນຂໍ້ສະເຫນີແລະຖາມ.

ບາງຄັ້ງຄ່າທໍານຽມສໍາລັບຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການໂອນ, ຊື່, ຝາກ, ເມືອງຫຼືເມືອງສາມາດເທົ່າກັບຫນຶ່ງເປີເຊັນຂອງລາຄາຂາຍ. ຕົວຢ່າງ: ຖ້າຜູ້ຂາຍຈ່າຍຄ່າຊື່ແລະມັນເປັນປະເພນີສໍາລັບຜູ້ຂາຍທີ່ຈະເລືອກເອົາ, ໃຫ້ນາງເລືອກ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.

09 Request Special Reports

ຖ້າທ່ານມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການກວດກາສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ຂໍລາຍງານ. ຂໍ້ຂັດແຍ້ງບໍ່ຫຼາຍປານໃດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຂາຍກະຕຸ້ນກ່ວາຜູ້ຂາຍຫຼາຍກວ່າການຊອກຫາໃນໄລຍະເຄິ່ງທາງຜ່ານການຊື້ຂາຍທີ່ຜູ້ຊື້ມີຄວາມກັງວົນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂກ່ອນຫນ້າ. ຜູ້ຂາຍມີຄວາມຮູ້ສຶກ duped. ຜູ້ຊື້ຮູ້ສຶກຜິດພາດ.

ແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ທ່ານຕ້ອງການຄົ້ນພົບ. ບາງລັດອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຊື້ດໍາເນີນການກວດກາທັງຫມົດກ່ອນທີ່ຈະຂຽນຂໍ້ສະເຫນີເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຜິດພາດແບບນີ້. ຖ້າຫາກວ່າມັນເປັນປະເພນີສໍາລັບຜູ້ຂາຍທີ່ຈະໃຫ້ລາຍງານສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ໃຫ້ຖາມເຂົາເຈົ້າ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.

10 ຢ່າງແນ່ນອນວ່າການສິ້ນສຸດຂອງການສະເຫນີຂາຍ