ຮຽນຮູ້ວິທີການສະເຫນີຊື້ເຮືອນ

ເຖິງແມ່ນວ່າຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານອາດຈະບໍ່ມີຊື່ວ່າລາຄາສໍາລັບທ່ານ, ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ຄວາມຊ່ຽວຊານຂອງຕົວແທນຂອງທ່ານເພື່ອຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ຈະສະເຫນີເມື່ອຊື້ເຮືອນ.

ໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນທີ່ສໍາຄັນກ່ອນທີ່ຈະໃຫ້ການສະເຫນີຊື້ເຮືອນ

ມັນເປັນປະໂຫຍດສະເຫມີໄປທີ່ຈະຮູ້ວ່າເປັນຫຍັງຜູ້ຂາຍຂາຍ; ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວເນື່ອງຈາກວ່າຕົວແທນລາຍການອາດຈະປະຕິເສດທີ່ຈະບອກທ່ານ. ແຕ່ທ່ານສາມາດລວບລວມຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ຄວາມຮ່ວມມືຂອງຕົວແທນຈົດທະບຽນ.

ຮູ້ວ່າບໍ່ມີໃຜພຽງແຕ່ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນພຽງພໍ, ແຕ່ວ່າແຕ່ລະຄົນທີ່ໃຊ້ຮ່ວມກັນກັບຄົນອື່ນຈະຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮັດການຕັດສິນໃຈ ທີ່ລາຄາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດ .

• ກໍານົດຕະຫຼາດ: ກວດເບິ່ງອຸນຫະພູມຂອງຕະຫຼາດ. ມັນແມ່ນ ຕະຫຼາດຮ້ອນ, ເຢັນຫຼືເປັນກາງ ? ຖ້າທ່ານກໍາລັງສະເຫນີຂໍ້ສະເຫນີໃນ ຕະຫຼາດຜູ້ຊື້ , ທ່ານຈະມີການແຂ່ງຂັນຫນ້ອຍສໍາລັບເຮືອນ. ຜູ້ຂາຍຈະມັກຈະຍອມຮັບການສະເຫນີໃດໆເພາະວ່າມີຜູ້ຊື້ຫນ້ອຍລົງ.

  ຖ້າທ່ານຊື້ໃນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍ, ຜູ້ຂາຍອາດຈະບໍ່ພິຈາລະນາການສະເຫນີໃດໆທີ່ນ້ອຍກວ່າລາຄາລາຄາ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຜູ້ຂາຍສາມາດໄດ້ຮັບການສະເຫນີຫຼາຍ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າການສະເຫນີຂອງທ່ານຄວນຈະເປັນທີ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ສຸດເພື່ອຮັບເອົາການຍອມຮັບ.

• ຊອກຫາວິທີການຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ຂາຍໄດ້ຈ່າຍ: ໃນຂະນະທີ່ມັນເປັນຄວາມຈິງທີ່ວ່າໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ລາຄາທີ່ຜູ້ຂາຍຂາຍໃນເບື້ອງຕົ້ນສໍາລັບເຮືອນມີຜົນກະທົບຫນ້ອຍທີ່ສຸດຕໍ່ຕະຫຼາດມື້ນີ້; ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າຜູ້ຂາຍໄດ້ຊື້ມາສອງສາມປີກ່ອນໃນ ຕະຫຼາດທີ່ຕົກຕໍ່າ , ດ້ວຍການຊື່ນຊົມເລັກນ້ອຍນັບຕັ້ງແຕ່, ລາຄາສະເຫນີລາຄາຄວນຈະຢູ່ໃກ້ກັບລາຄາຊື້ຂອງຜູ້ຂາຍ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດສະຫຼຸບເງື່ອນໄຂຂອງເຮືອນໃນເວລາທີ່ຜູ້ຂາຍຊື້ມັນ, ແລະບໍ່ວ່າຈະເປັນສະຖານະການທີ່ມີການຍົກເລີກ, ທ່ານສາມາດປັບຕົວສໍາລັບການເພີ່ມຂື້ນຍ້ອນການຊື່ນຊົມແລະ ການປັບປຸງການປັບປຸງ .

• ການຕັດສິນໃຈຂອງຍອດ ເງິນກູ້ຢືມ ຂອງຜູ້ຂາຍ: ເວັ້ນເສຍແຕ່ຜູ້ຂາຍແມ່ນຢູ່ໃນ ຕອນຕົ້ນ ແລະເຕັມໃຈທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມໃນການ ຂາຍສັ້ນ , ຜູ້ຂາຍແມ່ນບໍ່ຍອມຮັບການສະເຫນີສໍາລັບຫນ້ອຍກວ່າເງິນຝາກຈໍານອງ, ບວກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. ຖ້າຜູ້ຂາຍມີຄວາມສົມດູນການຈໍານອງສູງທີ່ສຸດແລະຊັບສົມບັດທີ່ຫວ່າງບໍ່, ທ່ານສາມາດສົມມຸດວ່າຜູ້ຂາຍແມ່ນເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ອອກຈາກຖົງ, ເຊິ່ງອາດຈະຈ່າຍໃນສອງເຮືອນ. ຖ້າຍອດເງິນຈໍານອງແມ່ນຕໍ່າ, ຜູ້ຂາຍອາດຈະບໍ່ ໄດ້ຮັບການກະຕຸ້ນໃຫ້ຂາຍໃນທັນທີແລະສາມາດລໍຖ້າຕະຫຼາດອອກລາຄາລາຄາ.

• ກວດສອບການ ຂາຍທີ່ສົມທຽບ : ເມື່ອເບິ່ງການຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າ, ໃຫ້ໃຊ້ຄຸນສົມບັດທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃນການຕັ້ງຄ່າ, ອາຍຸແລະສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້. ໃຊ້ຂໍ້ມູນຈາກການຂາຍຂາຍຫຼ້າສຸດແລະບໍ່ເບິ່ງຫົກເດືອນເພາະວ່າຜູ້ປະເມີນຜົນຈະບໍ່ໄດ້.
• ວິເຄາະລາຄາລາຄາເພື່ອຂາຍ - ລາຄາລາຄາ: ໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານສໍາລັບລາຍງານແນວໂນ້ມປະມານ 6 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ເບິ່ງລາຄາຂອງເຮືອນທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຖືກລະບຸແລະປຽບທຽບພວກເຂົາກັບລາຄາທີ່ຂາຍ. ຖາມວ່າຊ່ອງຫວ່າງເທົ່າໃດ? ແມ່ນເຮືອນທີ່ຂາຍໃນລາຄາລາຍະການຫຼືຢູ່ພາຍໃຕ້? ຖ້າລາຄາລາຄາຕ່ໍາ, ໂດຍອັດຕາສ່ວນໃດ? ຖ້າເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍຂາຍຢູ່ທີ່ລາຄາ 2% ພາຍໃຕ້ລາຄາລາຍະການ, ຕົວຢ່າງ, ອັດຕາສ່ວນດັ່ງກ່າວອາດຈະຊີ້ບອກວ່າລາຄາຜູ້ຂາຍຈະຫຼືຄວນຍອມຮັບ.
• ກວດສອບຄ່າເສລີ່ຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕີນ - ຕີນ: ຫນ້າທໍາອິດ, ເຂົ້າໃຈວ່າບ້ານທີ່ມີຂະຫນາດນ້ອຍແມ່ນລາຄາທີ່ສູງກວ່າຕໍ່ຕາລາງຟຸດແລະບ້ານທີ່ມີຂະຫນາດໃຫຍ່ມີລາຄາຫນ້ອຍ ຕໍ່ຕາລາງຟຸດ . ທ່ານບໍ່ສາມາດໃຊ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ໃຊ້ເວລາສະເລ່ຍຂອງຕີນກ້ອນແລະຫຼາຍເທົ່າໂດຍວິດີໂອຮຽບຮ້ອຍຂອງເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ເພື່ອໃຫ້ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະສະເຫນີ. ແຕ່ທ່ານສາມາດກວດເບິ່ງແນວໂນ້ມທີ່ຈະກໍານົດວ່າຄ່າເສລີ່ຍຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຕາລາງຟຸດແມ່ນສູງຫຼືຫຼຸດລົງແລະນໍາໃຊ້ຂໍ້ມູນນັ້ນໃຫ້ກັບປະໂຫຍດຂອງທ່ານ.
• ຂໍໃຫ້ປະຫວັດສາດຂອງບ້ານແລະ DOM: ບາງຄັ້ງຕົວແທນເອົາລາຍຊື່ອອກຈາກຕະຫລາດແລະສົ່ງພວກມັນເປັນລາຍໃຫມ່. ຊອກຫາວ່າເຮືອນແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ ຫມົດອາຍຸ ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ relisted. DOM ແມ່ນສໍາຄັນເພາະວ່າຖ້າເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດມີເວລາດົນກວ່າ 30 ມື້, ຜູ້ຂາຍອາດຈະມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນໃນການຂັບລົດແລະຈັດການ.

ໃນການປິດ, ພະຍາຍາມບໍ່ໃຫ້ກາຍເປັນຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຕິດຢູ່ກັບເຮືອນກ່ອນທີ່ການ ສະເຫນີຊື້ ຂອງທ່ານ ຈະ ຖືກຍອມຮັບ. ການກະກຽມຕົວທ່ານເອງສໍາລັບການ ສະເຫນີທີ່ໃຫ້ ຄໍາປຶກສາ. ຮັກສາບ້ານເຮືອນຈໍານວນຫນຶ່ງຢູ່ໃນໃຈຖ້າຫາກວ່າການ ສະເຫນີ ຂອງທ່ານ ຖືກປະຕິເສດ .

ໄປຫນ້າຫນ້າຫນຶ່ງ: ມີຈໍານວນເທົ່າໃດທີ່ຈະສະເຫນີສໍາລັບເຮືອນ

_{ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.}