ເມື່ອຕົວແທນຈົດທະບຽນບໍ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຄາດຫວັງ
ຜູ້ຂາຍບາງຄັ້ງກໍ່ເປັນຕົວແທນທີ່ດີເລີດສໍາລັບເຫດຜົນທີ່ຜິດທັງຫມົດ. ຂ້າພະເຈົ້າເຫັນມັນທັງຫມົດທີ່ໃຊ້ເວລາໃນເວລາທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ໂທຫາໃນການເປັນຕົວແທນທີສອງຫຼືທີສາມ. ຂ້າພະເຈົ້າອາດຈະເບິ່ງການກໍານົດລາຄາແລະການຕະຫຼາດຂອງຕົວແທນກ່ອນຫນ້ານີ້, ແລະພິຈາລະນາສະພາບຂອງເຮືອນ, ແລະຊອກຫາບໍ່ມີຫຍັງທີ່ຈະສໍາຄັນກ່ຽວກັບມັນ. ແນ່ນອນ, ຖ້າຂ້ອຍບອກຜູ້ຂາຍວ່ານາງບໍ່ຄວນປ່ອຍຕົວແທນຂອງເຈົ້າກ່ອນ, ຜູ້ຂາຍອາດຈະຮັບຜິດຊອບຕົວແທນນັ້ນ, ດັ່ງນັ້ນຂ້ອຍບໍ່ເຫັນເຫດຜົນທີ່ຈະເວົ້າເຖິງຕົວຂ້ອຍເອງ. ຄວາມຈິງແລ້ວ, ຂ້າພະເຈົ້າຈະເຮັດໃຫ້ເງິນໃນບັນດາປະເພດເຫຼົ່ານີ້ໂດຍອີງໃສ່ຄວາມພະຍາຍາມຂອງຕົວແທນອື່ນ, ແລະຜູ້ຂາຍແມ່ນຈ່າຍຄ່າສໍາລັບຂ້າພະເຈົ້າສໍາລັບການເຮັດວຽກຕົວແທນອື່ນ.
ຖ້າຕົວແທນຂອງທ່ານເຮັດວຽກທີ່ດີ, ທ່ານຄວນວາງຕົວແທນຕົວແທນແລະບໍ່ລົງໂທດຕົວແທນຂອງທ່ານເພາະວ່າ ເຮືອນ ຂອງທ່ານ ຍັງບໍ່ໄດ້ຂາຍ . ຄວາມອົດທົນ, ຫຍ້າ. ບາງຄັ້ງ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ຜູ້ຂາຍມີເຫດຜົນທີ່ດີທີ່ຈະຢຸດຕິການພົວພັນກັບຕົວແທນຂອງພວກເຂົາ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຍິນ:
Top 10 ເຫດຜົນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຕົວແທນທີ່ແທ້ຈິງຂອງທ່ານ
# 1: ຂາດທັກສະການສື່ສານ. ຕົວແທນໄດ້ຖືກປະທ້ວງໂດຍທຸກປະເພດການຕິດຕໍ່ພົວພັນ, ໂດຍຜ່ານການໂທຫາໂທລະສັບ, ຂໍ້ຄວາມແລະອີເມວ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ແມ່ນຂໍ້ແກ້ຕົວທີ່ຈະບໍ່ສົນໃຈສື່ເຫຼົ່ານີ້. ຖ້າ ຕົວແທນບໍ່ສາມາດຕອບກັບໂທລະສັບຂອງເຈົ້າໄດ້ , ເຈົ້າອາດຈະຖິ້ມມັນເຂົ້າໄປໃນທະເລ.
ຜູ້ຂາຍມີສິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປັບປຸງກ່ຽວກັບລາຍຊື່ຂອງພວກເຂົາແລະບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈ. ຖ້າບໍ່ມີຫຍັງເກີດຂື້ນແລະບໍ່ມີສະແດງໃຫ້ເຫັນ, ຕົວແທນຄວນລາຍງານກິດຈະກໍານັ້ນ.
# 2: ບໍ່ໄດ້ຊອກຫາຜູ້ຊື້. ຜູ້ຂາຍຕ້ອງການຮູ້ວ່າຕົວແທນຂອງພວກເຂົາກໍາລັງເຮັດຫຍັງເພື່ອຊອກຫາຜູ້ຊື້. ການຍຶດເອົາເຄື່ອງຫມາຍໃນເດີ່ນແລະຫວັງວ່າການຈະລາຈອນໂດຍຂັບລົດຈະບໍ່ມີປະສິດທິພາບໃນຊຸມຊົນສ່ວນໃຫຍ່. ບາງຄັ້ງ, ມັນໃຊ້ເວລາໃນການ ເຊື່ອມຕໍ່ລະຫວ່າງຕົວແທນ ຂາຍເຮືອນຫຼືຄົ້ນຫາຜູ້ຊື້ໃນສະຖານທີ່ທີ່ຜູ້ຊື້ຄົນອື່ນວາງສາຍເຊິ່ງເປັນຕົ້ນຕໍ.
# 3: ຮູບພາບທີ່ບໍ່ດີໃນ MLS. ມັນເປັນເລື່ອງແປກທີ່ວ່າຜູ້ຂາຍບໍ່ເຄີຍເບິ່ງລາຍຊື່ຂອງພວກເຂົາອອນໄລຫລືບໍ່ຢ້ານກົວຖາມຕົວແທນເພື່ອແກ້ໄຂຮູບພາບ. ບໍ່ມີລາຍຊື່ໃດຄວນມີຮູບພາບຂອງຫ້ອງຊ້ໍາຫຼືຫ້ອງນ້ໍາທີ່ມີບ່ອນນັ່ງຫ້ອງນ້ໍາ, ຫຼືບ່ອນທີ່ຂ້ອຍມັກ: ທາງຂ້າງ.
# 4: ຄວາມພະຍາຍາມໃນການຕະຫຼາດທີ່ບໍ່ດີ. ບໍ່ແມ່ນທຸກໆບ້ານແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບເຮືອນທີ່ເປີດເຜີຍ, ແລະ ເຮືອນເປີດ ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງແຜນການການຕະຫຼາດໃດຫນຶ່ງ, ດັ່ງນັ້ນຢ່າປ່ອຍໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານສໍາລັບເຮືອນເປີດ. ແຕ່ຕົວແທນຄວນຈະສະເຫນີວິທີການອື່ນເພື່ອການຕະຫຼາດກ່ວາພຽງແຕ່ MLS ເຊັ່ນ: ການພິມຫຼືວິທະຍຸຫຼືວີດີໂອຫຼືການທ່ອງທ່ຽວແບບ virtual.
# 5: ຊ້າເພື່ອຕອບສະຫນອງຄໍາຮ້ອງຂໍ. ເມື່ອຜູ້ຂາຍຕ້ອງການຂໍ້ມູນຫຼືຜູ້ຊື້ໂທຫາກ່ຽວກັບເຮືອນ, ຕົວແທນຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຕອບສະຫນອງ.
ຖ້າຕົວແທນບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້, ບຸກຄົນອື່ນຄວນຈະໂທຫາ. ປະຊາຊົນຄາດຫວັງຜົນໄດ້ຮັບທັນທີແລະບໍ່ຕ້ອງການລໍຖ້າຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຊົ່ວໂມງສໍາລັບການຕອບໂຕ້, ຫຼາຍຫນ້ອຍໃນມື້ຕໍ່ມາ.
# 6: ບໍ່ຟັງຜູ້ຂາຍ. ໂລກບໍ່ໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາກ່ຽວກັບ ຕົວແທນລາຍການ , ມັນປະທ້ວງຮອບລູກຄ້າ. ຖ້າທ່ານຄິດວ່າຕົວແທນບໍ່ໄດ້ຟັງທ່ານ, ຂໍໃຫ້ຕົວແທນເຮັດຕາມສິ່ງທີ່ທ່ານເວົ້າ.
# 7: ບໍ່ມີຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບເອກະສານ. ຫຼາຍກ່ວາເກົ່າ, ຜູ້ຂາຍຕ້ອງອີງໃສ່ຕົວແທນຂອງພວກເຂົາເພື່ອອະທິບາຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າປະກອບເອກະສານ. ມີການເຜີຍແຜ່ກົດລະບຽບຂອງລັດຖະບານຈໍານວນຫຼາຍແລະການເຜີຍແຜ່ໃນທ້ອງຖິ່ນທີ່ຜູ້ຂາຍຂາຍຕ້ອງມີໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້, ບໍ່ໃຫ້ເວົ້າເຖິງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການພະຍາຍາມເຂົ້າໃຈ ສັນຍາການຊື້ ທີ່ຍາວນານ.
# 8: ການພັດທະນາທັກສະໃນການເຈລະຈາບໍ່ດີ. ຜູ້ຂາຍອາດມີຄວາມຄິດເຫັນທີ່ເຂັ້ມແຂງກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ພວກເຂົາຈະຍອມຮັບແຕ່ທຸກໆຄ່າທໍານຽມໃນສັນຍາຊື້ຂາຍສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ກໍາໄລສຸດທ້າຍຂອງຜູ້ຂາຍ.
ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດຫຼາຍທີ່ສຸດເຮັດໃຫ້ທັງສອງຝ່າຍມີຄວາມຮູ້ສຶກຄືກັບແຕ່ລະຄົນໄດ້ຊະນະ
# 9: ພຶດຕິກໍາທີ່ບໍ່ມີປະສິດທິພາບ. ການຮຽກຮ້ອງແລະ screaming ແລະການນໍາໃຊ້ obscenities ອາດຈະເຮັດວຽກສໍາລັບລາງວັນ Grammy ແຕ່ວ່າມັນແມ່ນການຍອມຮັບໃນມືອາຊີບທີ່ແທ້ຈິງ. ໂດຍບໍ່ສົນເລື່ອງຂອງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຄົນ, ຕົວແທນຄວນຈະປະຕິບັດຕໍ່ທຸກຄົນດ້ວຍຄວາມເຄົາລົບ.
# 10: ເຮັດໃຫ້ຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຂາຍທີ່ສອງເປັນເຈົ້າຂອງ. 'ແຕ່ສິ່ງນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດສໍາລັບຂ້ອຍ?' ແມ່ນຕົວແທນຄວາມຮູ້ສຶກບາງຄັ້ງສະແດງອອກໃນເວລາທີ່ບໍ່ມີຫຍັງສາມາດຕື່ມອີກຈາກຄວາມເປັນຈິງ. ຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຂາຍຄວນຈະເປັນຄັ້ງທໍາອິດແລະສໍາຄັນ. ດ້ວຍຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຂາຍໃນໃຈ, ເຫດຜົນ 9 ອັນອື່ນອາດຈະບໍ່ເກີດຂຶ້ນໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.