ວິທີການສະແດງຫນ້າທໍາອິດຂອງທ່ານໃຫ້ຜູ້ຊື້
ໃນເວລາທີ່ທ່ານ ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຮືອນຂອງທ່ານ , ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມກັບຜູ້ຊື້ທາງດ້ານຈິດໃຈເພາະວ່າການຕັດສິນໃຈຊື້ແມ່ນອີງໃສ່ຄວາມຮູ້ສຶກແລະການໂຕ້ຖຽງຫນ້ອຍລົງ. ໃຫ້ຜູ້ຊື້ອະນຸຍາດໃຫ້ເວົ້າວ່າ, "ແມ່ນແລ້ວ, ຂ້ອຍຕ້ອງການຊື້ເຮືອນນີ້," ໂດຍ ສະເພາະ , ເນັ້ນຫນັກຄຸນລັກສະນະໃນແງ່ບວກຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ແລະບໍ່ໃຫ້ຄວາມສົນໃຈດ້ານລົບ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຈະມີເວລາຫຼາຍປານໃດຫຼັງຈາກສັນຍາເຊັນສັນຍາກັບສົນທະນາກ່ຽວກັບຂໍ້ເສຍຫາຍ.
ໃນຫລາຍໆຕະຫຼາດ, ມັນເປັນປະເພນີສໍາລັບຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ເພື່ອໄປຢ້ຽມຢາມລາຍການທີ່ບໍ່ມີຕົວແທນລາຍການທີ່ມີຢູ່ແລະພວກເຂົາຄາດຫວັງວ່າຜູ້ຂາຍຈະອອກຈາກເຮືອນ. ຖ້າທ່ານຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານເປັນຜູ້ ຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງ , ເຖິງແມ່ນວ່າ, ທ່ານຈະຕ້ອງສະແດງເຮືອນຂອງທ່ານເອງ.
ນີ້ແມ່ນຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການສະແດງເຮືອນຂອງທ່ານທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມທັງຫມົດຂອງເຄົ້າໄດ້.
ຍິນດີຕ້ອນຮັບກັບສະແດງເຮືອນ
ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຊື້ເປັນຜູ້ເຂົ້າພັກຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຊື້ຄິດວ່າເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ຊື້ຮູ້ສຶກວ່າເປັນຜູ້ບຸກລຸກ. ທ່ານຕ້ອງການເວົ້າວ່າ: ກະລຸນາເຂົ້າມາເພື່ອໃຫ້ຂ້ອຍສາມາດສະແດງເຮືອນຂອງຂ້ອຍກັບເຈົ້າໄດ້.
- ຢ່າຄາດຫວັງວ່າຜູ້ຊື້ຈະເອົາເກີບຂອງນາງ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າເຈົ້າຂາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຜູ້ທີ່ເປັນສາເຫດທາງສາສະຫນາຫຼືວັດທະນະທໍາທີ່ບັງຄັບໃຫ້ມັນ. ຫຼືທ່ານ ຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນຮາວາຍ . ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ການສົມມຸດຕິຖານອາດຈະຖືກຂົ່ມເຫັງ.
- ອອກຈາກເຮືອນ. ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການລໍ້ລວງທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມຜູ້ຊື້ແລະອະທິບາຍການອັບເກດ, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ. DO ບໍ່ແມ່ນ. ຜູ້ຊື້ຈະບໍ່ ສົນທະນາ ກ່ຽວກັບເຮືອນຢູ່ທາງຫນ້າຂອງທ່ານຫຼືເປີດປະຕູທີ່ມີທ່ານຢືນຢູ່ທີ່ນັ້ນ.
- ຢ່າກົດດັນຫຼືຮີບດ່ວນຜູ້ຊື້. ບອກຜູ້ຊື້ໃຫ້ໃຊ້ເວລາທັງຫມົດທີ່ຕ້ອງການ.
- ອອກຈາກໂຖປັດສະວະຫໍ່ເຂົ້າຫນົມອົມຫຼືເຄື່ອງດື່ມອື່ນໆຢູ່ໃກ້ກັບປະຕູຫນ້າທີ່ມີຂໍ້ມູນຂະຫນາດນ້ອຍຂໍຂອບໃຈຜູ້ຊື້ທີ່ມາຢ້ຽມຢາມເຮືອນຂອງທ່ານ.
ກວດເບິ່ງຫ້ອງອຸນຫະພູມ
- ການສະແດງເຮືອນຂອງທ່ານບໍ່ແມ່ນເວລາທີ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບບັນຊີລາຍການຂອງທ່ານ. ຖ້າມັນເຢັນພຽງພໍທີ່ຈະໃສ່ເຄື່ອງນຸ່ງເພື່ອໃຫ້ມີຄວາມອົບອຸ່ນ, ໃຫ້ເຮັດຄວາມຮ້ອນ. ຢ່າເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ກະຕຸ້ນຫຼືຕ້ອງການພວກມັນສາມາດມ້ວນໃນພົມຂອງທ່ານເພື່ອຄວາມອົບອຸ່ນ.
- ຖ້າມັນອົບອຸ່ນຢູ່ນອກ, ໃຫ້ເປີດເຄື່ອງປັບອາກາດ. ມັນດີກວ່າທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມຮ້ອນຫຼືເຢັນເຮືອນເຢັນລະດັບສອງຫຼືສອງເຢັນ / ເຢັນກວ່າປົກກະຕິແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ອຸນຫະພູມໃນສະພາບປົກກະຕິ. ນີ້ປ້ອງກັນຄວາມຮ້ອນຫຼື A / C ຈາກການເຕະສຸດໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ມີຢູ່, ເພາະວ່າບາງລະບົບ HVAC ແມ່ນ loud.
- ທ່ານຕ້ອງການອຸນຫະພູມພາຍໃນທີ່ຈະມີຄວາມສະດວກສະບາຍແລະໃຫ້ຜູ້ຊື້ຫຼາຍເຫດຜົນທີ່ຈະຕ້ອງການ, ໂດຍສະເພາະໃນມື້ຮ້ອນຫຼືເຢັນ!
ສ້າງຄວາມຮູ້ສຶກ
- ໄຟໄຫມ້ໃນເຕົາຜິງ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເປັນກາງຂອງຮ້ອນ.
- ເຮັດໃຫ້ມັນ romantic ໂດຍວາງແວ່ນຕາ champagne ສອງໃນຕາຕະລາງໃກ້ຄຽງທີ່ມີແກ້ວ champagne ເປັນ.
- ເປີດດົນຕີອ່ອນ. ຂ້າພະເຈົ້າເຄີຍຫຼິ້ນ Enya ຈົນກ່ວາມື້ຫນຶ່ງຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຍິນວ່າມັນໄດ້ທໍ່ຢູ່ບ່ອນທີ່ຕາຍ. ທ່ານບໍ່ຢາກໃຫ້ປະຊາຊົນຄິດກ່ຽວກັບການເສຍຊີວິດໃນເວລາທີ່ທ່ານກໍາລັງສະແດງເຮືອນຂອງທ່ານ, ບໍ່, ບໍ່.
- ຖ້າທ່ານມີນ້ໍາປະປາແລ້ວ, ໃຫ້ພວກເຂົາເຮັດ. ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນເປັນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະສໍາລັບການຈົມນ້ໍາສຽງອອກຈາກສຽງຫຼືປະຊາຊົນໃກ້ຄຽງ.
ຫຼິ້ນລົງຊ້າງໄດ້
- ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍມີອາການແພ້ຕໍ່ກັບກິ່ນຫອມແລະເຄື່ອງດູດໄຂ້ທີ່ແນ່ນອນ, ສະນັ້ນຢ່າສີດອາກາດຫຼືເຄື່ອງປອງກັນທາງອາກາດສຽບ.
- ຢ່າເຜົາໄຫມ້ທຽນຫຼືນໍ້າຫອມໃສ່ຫ້ອງນອນສໍາລັບເຫດຜົນດຽວກັນ.
- ຖ້າສະພາບອາກາດອະນຸຍາດໃຫ້ເປີດປ່ອງຢ້ຽມ - ຖ້າມີສິ່ງລົບກວນຫຼາຍເກີນໄປ, ປິດພວກມັນ.
- ຖ້າທ່ານກໍາລັງກິນ baking cookies ຫຼື simmer ເຄື່ອງເທດເຊັ່ນ: ໄຄຕົ້ນໃນນ້ໍາໃນເຕົາ, ເອົາອອກ munchies ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ບໍ່ມີຄວາມຜິດຫວັງ. ຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຜູ້ຊື້ໄດ້ກ່າວວ່າ, "ໂອ້, darn, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າມີ cookies ໃນທີ່ນີ້!"
ຫຼິ້ນຢູ່ Visual
- ຖ້າທ່ານມີຮູບຖ່າຍໃນລະດູການນໍາສະແດງສວນດອກໄມ້, ໃບທີ່ມີສີຂີ້ເຖົ່າຫຼືຫິມະປົກຄຸມຈາກຫິມະປົກຄຸມຈາກໄຟຖະຫນົນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນສະແດງໃຫ້ພວກເຂົາຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທີ່ໂດດເດັ່ນ.
- ເປີດການປົກຫຸ້ມຂອງປ່ອງຢ້ຽມທັງຫມົດເພື່ອໃຫ້ມີແສງສະຫວ່າງ.
- ຮັກສາຕາບອດປິດບາງສ່ວນທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນສະພາບອາກາດພາຍນອກທີ່ບໍ່ຕ້ອງການເຊັ່ນ: ຮົ້ວອຶດອັດຫຼືໂຄງສ້າງທີ່ໃກ້ຄຽງທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມກັງວົນ.
ແສງເຖິງເຮືອນ
- ເປີດທຸກແສງສະຫວ່າງຢູ່ໃນເຮືອນ, ລວມທັງແສງສະຫວ່າງໄຟແລະແສງສະພາຍ closet.
- ສະຫວ່າງຊ້ໍາຊ້ອນຫ້ອງປ່ອງທີ່ມີປ່ອງຢ້ຽມບໍ່ຫຼາຍປານໃດໂດຍວາງຕົວໄຟຢູ່ເທິງຊັ້ນຫລັງເຄື່ອງເຟີນີເຈີ.
- ປິດໂທລະທັດ; ຖ້າທ່ານກໍາລັງຫຼິ້ນເພງຢູ່ຄອມພິວເຕີ້, ປິດຈໍສະແດງຜົນ.
Encourage Touching
- ຜ້າຜ້າທີ່ອຸດົມສົມບູນເຊັ່ນຜ້າຫຸ້ມຜ້າຝ້າຍຫຼືຜ້າໄຫມດຶງໃສ່ແຂນເກົ້າອີ້.
- ອອກຈາກປະຕູເລັກນ້ອຍ.
- ຖ້າທ່ານມີພົມພົມ, ຄວນດູດຊຶມໃນທິດທາງຫນຶ່ງແລະຢ່າຍ່າງອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.
ໃຫ້ບັດປະຫລາດໃຈ
ແນບປ້າຍພິມໃສ່ລາຍການແລະໃນຫ້ອງທີ່ໃຫ້ຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມຜູ້ຊື້ອາດຈະພາດຫຼືອາດຈະບໍ່ຮູ້. ທ່ານມີເວລາພຽງຫນ້ອຍດຽວເພື່ອເຮັດໃຫ້ປະທັບໃຈ.
- ຖ້າທ່ານມີຫລ່ຽມທີ່ເກົ່າແກ່ຢູ່ໃນຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານ, ໃຫ້ໃສ່ບັດທີ່ເປີດເຜີຍອາຍຸແລະຂໍ້ມູນທີ່ສໍາຄັນອື່ນໆ.
- ຖ້າທ່ານເອົາເຄື່ອງຊັກຜ້າແລະເຄື່ອງຊັກຜ້າອອກຈາກຫ້ອງຊັກ, ໃຫ້ຕິດບັດໃສ່ກໍາແພງເຊິ່ງອະທິບາຍຫ້ອງ.
- ຖ້າ stairs basement ຂອງທ່ານແມ່ນ steep, ຕິດບັດກັບ railing ທີ່ລະມັດລະວັງວ່າຜູ້ຊື້ເພື່ອເບິ່ງຂັ້ນຕອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
- ເອົາໃຈໃສ່ໃນເວລາທີ່ວາງບັດທີ່ບອກວ່າ: "ບໍ່ລວມຢູ່ໃນການຂາຍ." ທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຕ້ອງການມັນ, ແຕ່ວ່າທ່ານສາມາດຫຼິ້ນວ່າຕໍ່ມາເພື່ອປະໂຫຍດຂອງທ່ານ.
Top It Off With Food
ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການດຶງດູດຜູ້ຊື້ທີ່ລໍຄອຍແລະສັງເກດເບິ່ງລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາອາຫານ. ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກິນອາຫານທ່ຽງ, ແຕ່ sandwiches ນິ້ວ, cookies, ເຄື່ອງດື່ມ, ນ້ໍາ, desserts, ທັງຫມົດແມ່ນຍິນດີຕ້ອນຮັບ. ຜູ້ຊື້ທີ່ຂູດຢູ່ໃນອາຫານຫວ່າງບໍ່ແມ່ນຄວາມຢາກທີ່ຈະອອກຈາກເຮືອນແລະອາດສັງເກດເຫັນວ່າເຮືອນຂອງທ່ານມີຄວາມສະດວກສະບາຍ.
- ກໍານົດເຄື່ອງໃຊ້ໃນການຮັບໃຊ້, ຖ້າຈໍາເປັນ.
- ໃຫ້ແຜ່ນ, ຖ້ວຍແລະເຄື່ອງນຸ່ງຫົ່ມ. ພວກເຂົາສາມາດເປັນຜະລິດຕະພັນກະດາດ.
ໃນສະຖານທີ່ທໍາມະດາ, ໃຫ້ເອົາບ່ອນເກັບມ້ຽນສິ່ງເສດເຫຼືອ.
ຊຸກຍູ້ໃຫ້ ຄໍາຕອບຂອງຜູ້ຊື້
- ຢູ່ໃກ້ກັບອາຫານຫວ່າງ, ອອກຈາກ pens ແລະ stack ຂອງບັດຄໍາຖາມທີ່ພິມກ່ອນພິມຫຼືປື້ມທຶກຜູ້ເຂົ້າເພື່ອເຂົ້າສູ່ລະບົບ.
- ຜູ້ຊື້ ອາດມີຄວາມຮູ້ສຶກວ່າມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຕອບສະຫນອງຕໍ່ການຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ຮັບອາຫານ.
- ການສະແດງຄວາມຄິດເຫັນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບນັ້ນຈະເປັນປະໂຫຍດ.
- ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຊື່ທີ່ບໍ່ຊື່ສັດ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.