ທ່ານຄວນຊື້ຫນ້າທໍາອິດທີ່ເຊົ່າຢູ່ບໍ?
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນທີ່ຖືກເຊົ່າກ່ອນ, ທ່ານຄວນລະມັດລະວັງ.
ເຮືອນທີ່ຖືກຄອບຄອງໂດຍຜູ້ເຊົ່າອາດຈະເປັນການຕົກລົງທີ່ດີເລີດຫຼືມັນອາດຈະເປັນ cauchem ການບໍາລຸງຮັກສາເລື່ອນ.
ເບິ່ງບ້ານໃກ້ຄຽງກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນເຊົ່າ
ທໍາອິດ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເຮືອນອື່ນໆໃນຖະຫນົນບໍ່ແມ່ນບ່ອນເຊົ່າ. ສົນທະນາກັບປະເທດເພື່ອນບ້ານ ແລະຊອກຫາ. ຖ້າເຮືອນອື່ນໆທັງຫມົດແມ່ນທີ່ພັກອາໄສທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ມີການປົກປ້ອງຈາກການປ່ຽນແປງຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ເປັນໄປໄດ້.
ຖ້າວ່າເຮືອນເຊົ່ານັ້ນແມ່ນເຮືອນທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດໃນຖະຫນົນ, ທ່ານອາດຈະສາມາດເຈລະຈາຕໍ່ລອງໄດ້ຕະຫຼອດຊີວິດ. ແມ່ນສະຫນາມຫຍ້າທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍຫຍ້າແລະຫຍ້າຕາຍບໍ? ມັນ scream ອອກສໍາລັບ curt appeal ? ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຂໍ້ບົກພ່ອງງ່າຍໆທີ່ທ່ານສາມາດແກ້ໄຂຕົວເອງໄດ້ແຕ່ອາດຈະມີຜົນກະທົບອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ລາຄາທີ່ທ່ານຈະຈ່າຍ.
ທ່ອງທ່ຽວເຮືອນໂດຍບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າ
ມັນດີທີ່ສຸດຖ້າເຮືອນແມ່ນ vacant, ແຕ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນອອກຈາກຜູ້ເຊົ່າໃນຊັບສິນໃນຂະນະທີ່ມັນຢູ່ໃນຕະຫຼາດ. ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ຮູ້ຈັກຜູ້ເຊົ່າທີ່ເບິ່ງຫນ້າທີ່ຈະຖືກຍົກເລີກ.
- ຈົ່ງກຽມພ້ອມທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ 24 ຊົ່ວໂມງກ່ອນທີ່ຈະສັງເກດເບິ່ງເຮືອນ, ຫຼາຍຄົນຕ້ອງການການນັດຫມາຍລ່ວງຫນ້າແລະບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ ລັອກ ໃສ່ເຮືອນ.
- ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະພະຍາຍາມທໍາລາຍການຂາຍໂດຍການໂຕ້ແຍ້ງເລື່ອງນ້ອຍໆຫຼືເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາກັບເຮືອນດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຈະບໍ່ຖືກບັງຄັບໃຫ້ຍ້າຍອອກ.
- ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສະເຫມີໄປຮັກສາເຮືອນຢູ່ໃນສະພາບທີ່ສະແດງສະເພາະ, ສະນັ້ນພະຍາຍາມ overlook ສິ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າ.
- ຜູ້ເຊົ່າອາດຈະທໍ້ຖອຍໃຈຈາກການເປີດຕູ້ເສື້ອຜ້າຫຼືຊອກຫາຢູ່ໃນຕູ້, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ມີ.
- ຊອກຫາອາການທີ່ຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ເຮືອນໃນຂຸມຝາ, ຝາອັດປາກຂີ້ເຫຍື້ອແລະເປື້ອນ, ແລະ faucet ທີ່ຮົ່ວໄຫຼຫຼືເຄື່ອງໃຊ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ມາດຕະຖານ.
ການເຈລະຈາຊື້ເຮືອນເຊົ່າຈາກຜູ້ຂາຍ
ບ້ານເຊົ່າປົກກະຕິຂາຍໃຫ້ຫນ້ອຍກວ່າເຮືອນເຈົ້າຂອງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຖ້າຫາກວ່າ ຜູ້ຂາຍແຮງໃຈ . ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຜູ້ຂາຍອາດຈະໄດ້ຮັບການກະຕຸ້ນ:
- ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ສະເຫມີຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໃນເວລາແຕ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງແມ່ນ due ບໍ່ວ່າຈະເປັນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຈໍານວນຫນ້ອຍໆບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນຈໍານອງຖ້າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າ.
- ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄັ້ງກໍ່ໄດ້ຮັບການເຜົາໄຫມ້ໂດຍການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນເຊົ່າ, ແລະເມື່ອຍໃນສາຍໂທລະສັບໃນຕອນກາງຄືນແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ.
- ຖ້າຜູ້ຂາຍໄດ້ເຊົ່າເຮືອນຫລາຍປີ, ຜູ້ຂາຍອາດຈະບໍ່ມີຄ່າເສື່ອມລາຄາທີ່ເຫລືອໄວ້ສໍາລັບການຫັກພາສີແລະຢາກຈະເຮັດການ ແລກປ່ຽນ 1031 ເປັນຊັບສິນອື່ນ.
- ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ມີເຮືອນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະ ຂາຍໃນຕະຫຼາດຫຼຸດລົງ ແມ່ນກຽມພ້ອມທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມລາຄາຂາຍ; ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຂາຍຈະລໍຖ້າຕະຫຼາດທີ່ຈະຫັນປ່ຽນ.
- ເຮືອນອາດຈະຕ້ອງມີການສ້ອມແປງທີ່ຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້.
ຄົ້ນພົບຄວາມພິການທີ່ອາດເກີດຂື້ນໃນເຮືອນເຊົ່າ
ສະເຫມີໄດ້ຮັບການກວດກາເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃດກໍ່ຕາມ, ແຕ່ໂດຍສະເພາະແມ່ນ ກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ ທີ່ຖືກເຊົ່າ.
ເຮືອນເຈົ້າຂອງທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະໄດ້ຮັບການບໍາລຸງຮັກສາທີ່ດີກວ່າເພາະເຈົ້າຂອງແມ່ນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ແລະສາມາດດູແລບັນຫານ້ອຍໆກ່ອນທີ່ມັນຈະກາຍເປັນບັນຫາທີ່ສໍາຄັນ.
- ຖາມຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານສໍາລັບບັນຊີລາຍຊື່ຂອງການສົ່ງຕໍ່ກັບຜູ້ກວດສອບເຮືອນແລະສໍາພາດພວກເຂົາກ່ອນທີ່ຈະປະຕິບັດ.
- ຂໍໃຫ້ເບິ່ງບົດລາຍງານການກວດສອບເຮືອນແບບຕົວຢ່າງ. ນັກກວດສອບເຮືອນທີ່ບໍ່ດີ ອາດຈະສ້າງບົດລາຍງານ 3 ຫຼື 4 ຫນ້າ. ບົດລາຍງານກວດກາເຮືອນຂອງທ່ານຄວນປະກອບດ້ວຍ 30 ຫະລືຫຼາຍກວ່າຫນ້າ.
- ຂໍໃຫ້ນາຍຫນ້າເຮືອນກ່ຽວກັບອາຊີບໃນອະດີດຂອງພວກເຂົາແລະຈ້າງຜູ້ທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນເຂດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ.
- ໃຫ້ມີການກວດສອບໃນເຮືອນ, ເຊິ່ງຈະຕ້ອງມີເວລາສອງຫາສີ່ຊົ່ວໂມງ. ຖາມຄໍາຖາມ.
- ຖ້າທ່ານຊອກຫາຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ສໍາຄັນ, ຂໍໃຫ້ຜູ້ຂາຍແກ້ໄຂມັນຫຼືໃຫ້ທ່ານຈ່າຍເງິນໄປຫາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດຂອງທ່ານຜ່ານການ ຮ້ອງຂໍການສ້ອມແປງ . ຢ່າຍື່ນບັນຊີລາຍການຊັກຜ້າໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ. ກັດມັນແລະສຸມໃສ່ການສ້ອມແປງທີ່ມີລາຄາແພງແທ້ໆ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.