ຊື້ທີ່ດິນເພື່ອສ້າງບ້ານໃຫມ່
ໃນເວລາທີ່ຂ້າພະເຈົ້າສົນທະນາກ່ຽວກັບການຊື້ທີ່ດິນກັບລູກຄ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ສາມາດຊ່ວຍໄດ້ແຕ່ໄດ້ຍິນເພງຫົວຂໍ້ສໍາລັບການສະແດງໂທລະພາບປີ 1960 ທີ່ຮ້ອງໂດຍຫົວຂອງຂ້າພະເຈົ້າ: "ຂຽວຂີ້ເຖົ່າເປັນບ່ອນທີ່ສໍາລັບຂ້ອຍ". ໃນເວລາທີ່ບົດຄວາມຫຼືຄໍາເຫັນຖືກສົ່ງໂດຍຜູ້ອ່ານໄດ້, Hispanic ອາເມລິກາສະຫງວນສິດທີ່ຈະເຜີຍແຜ່ໃນທັງຫມົດຂອງຕົນຫຼືປະກອບມີການປ່ຽນແປງໃດໆທີ່, ດັ່ງນັ້ນ, ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຖິ້ມມັນທັງຫມົດໃຫ້ "ໃຫ້ຂ້າພະເຈົ້າຢູ່ຊົນນະບົດ" ແລະຊື້ທີ່ດິນທີ່ຈະສ້າງບ້ານຝັນຂອງທ່ານ, ພິຈາລະນາກ່ອນທີ່ຈະເປັນຈິງ.
ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດໃຊ້ເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາໃຫຍ່ທີ່ສຸດຫລັງຈາກປິດ.
ຜົນປະໂຫຍດຕໍ່ການຊື້ທີ່ດິນ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນຫຼຸດລົງໃນປະເທດ. ນອກເຫນືອຈາກເມືອງ, ລາຄາຖືກກວ່າລາຄາ. ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຊື້ດິນເພາະວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການທີ່ຈະສ້າງເຮືອນທີ່ກໍາຫນົດເອງເພື່ອຂໍ້ກໍານົດຂອງຕົນເອງ. ພວກເຂົາຍັງຕ້ອງການອາກາດທີ່ສະອາດແລະພື້ນທີ່ຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ພື້ນທີ່ເປີດກວ້າງທີ່ບໍ່ມີຕົ້ນໄມ້ບ່ອນທີ່ມີເງົາເຮືອນແມ່ນບ່ອນທີ່ເຫມາະສົມໃນການຕິດຕັ້ງແຜງແສງຕາເວັນເຊິ່ງເປັນຄວາມກັງວົນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ສົນໃຈກັບສິ່ງແວດລ້ອມຫຼາຍຄົນທີ່ໃຊ້ວັດສະດຸກໍ່ສ້າງສີຂຽວ.
ຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ການຊື້ທີ່ດິນ
ຊອກຫາຊ່າງຫັດຖະກໍາທັກສະທີ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະຍ່າງທາງອາດເປັນເລື່ອງຍາກ. ບາງຄົນອາດຈະບໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນຕາມສັນຍາແລະອາດຈະຕ້ອງການຄ່າແຮງງານທີ່ສູງຂຶ້ນເພື່ອຊົດເຊີຍໄລຍະຫ່າງ. ການຂົນສົ່ງອຸປະກອນການກໍ່ສ້າງແລະການຈ່າຍເງິນສໍາລັບການສົ່ງສິນຄ້າອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍກ່ວາການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໃນຕົວເມືອງ.
ເຖິງແມ່ນວ່າສະດວກສະບາຍທີ່ທັນສະໄຫມເທົ່ານັ້ນ, ມັນຍັງບໍ່ທັນມີຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືຢູ່ໃນສະພາບທີ່ບໍ່ມີບ່ອນໃດ, ເພາະວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼາຍແຫ່ງໃນປະເທດໃຊ້ເຄື່ອງກໍາເນີດໄຟຟ້າໃນເວລາທີ່ບໍລິສັດປະສົບຜົນສໍາເລັດ.
ການເຂົ້າໄປໃນຕົວເມືອງສໍາລັບການຂາຍເຄື່ອງແຫ້ງແລະຄວາມຕ້ອງການໃນການຊື້ເຄື່ອງອື່ນໆມັກຈະຕ້ອງມີການວາງແຜນແລະການເດີນທາງທີ່ຍາວນານ. ຖ້າຫາກວ່າມັນ snows, ແລະຖະຫນົນຫົນທາງແມ່ນບໍ່ທັນ prompted plowed, ທ່ານສາມາດ snowed ໃນສໍາລັບມື້.
ການເຊົ່າກ່ອນການຊື້ທີ່ດິນ
ຖ້າທ່ານບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບພື້ນທີ່ໃດຫນຶ່ງ, ມັນອາດຈະເປັນການຄິດທີ່ດີທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນກ່ອນກ່ອນທີ່ຈະຊື້ທີ່ດິນແລະການກໍ່ສ້າງ.
ໃນຖານະເປັນຜູ້ຢູ່ອາໃສໃຫມ່, ທ່ານສາມາດຮູ້ຈັກຊຸມຊົນຄັ້ງທໍາອິດໃນຊຸມຊົນແລະໄດ້ຍິນເລື່ອງຕ່າງໆຈາກເຈົ້າຂອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຍິນຖ້າທ່ານດຶງດູດເອົາລົດ SUV ດ້ວຍຖົງໄຂມັນໃນຖົງຂອງທ່ານທີ່ຖາມກ່ຽວກັບລາຍຊື່ MLS .
ມູນຄ່າການຂາຍຄືນ ມັກຈະອ່ອນລົງໃນປະເທດກວ່າເມືອງ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນສະນ້ໍາຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຫນ້ອຍກວ່າ. ຖ້າຄວາມຕ້ອງການແມ່ນຕໍ່າແລະການສະຫນອງສູງ, ລາຄາເຮືອນ ຈະມີການເຈລະຈາຫຼາຍ. ໃນຖານະທີ່ເປັນຜູ້ເຊົ່າ, ທ່ານສາມາດ ໃຊ້ເວລາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະພ້ອມທີ່ຈະຊື້ທີ່ດິນທີ່ມີຢູ່ໃນເວລາທໍາອິດ.
7 ປັດໄຈທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາກ່ອນການຊື້ທີ່ດິນ
ຕ້ອງການຈໍາແນກ
ກວດສອບກັບອໍານາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ (ເມືອງ, ເທດສະບານແລະລັດ) ເພື່ອຕັດສິນກໍານົດລະບຽບການລະບຸເຂດແລະບໍ່ວ່າທ່ານຈະກໍ່ສ້າງປະເພດເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ ກ່ອນທີ່ ຈະຊື້ທີ່ດິນ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ຊຸມຊົນພາຍໃນ 20 ນາທີຂອງເຂດຕົວເມືອງ Sacramento ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ກໍ່ສ້າງໂຄງສ້າງໃດໆທີ່ມີຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ 20 ເອເຄີ. ຖາມກ່ຽວກັບການແບ່ງເຂດໃນອະນາຄົດ, ບໍ່ວ່າຈະມີແຜນວາງໄວ້ໃນສູນການຄ້າຫຼືສະຫນາມບິນ, ຫຼືການປ່ຽນແປງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃກ້ຄຽງທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ເສຍດິນຂອງທ່ານ.
ກິ່ນແລະສຽງ
ຮູ້ສຶກວ່າທ່ານອາດຈະຊື້ນໍ້າລົມອອກຈາກລົດເມເມືອງເພື່ອໃຫ້ກິ່ນຮັກທີ່ຜະລິດໂດຍກະສິກໍາຫມູ. ບາງສັດກະສິກໍາເຊັ່ນ: ຕົ້ນກ້ວຍແລະງົວໄດ້ຜະລິດ squawks ແລະ brays ທີ່ເດີນທາງໄປໄມ.
ມ້າຕາມເສັ້ນທາງຂອງປະເທດຫຼຸດລົງຫມໍ້ໄຟຂອງຂີ້ເຫຍື້ອ. ມັນບໍ່ຄືໃຜທີ່ດໍາເນີນຕາມຖົງຢາງແລະຖີ້ມຫຼັງຈາກມ້າຂອງພວກເຂົາ.
ອັນຕະລາຍທໍາມະຊາດ
ໄດ້ຮັບການເຜີຍແຜ່ອັນຕະລາຍທໍາມະຊາດແລະຊອກຫາບັນຫາຂອງດິນ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ບາງສ່ວນຂອງເຂດ El Dorado ໃກ້ກັບ Sierra, ມີອາຊິດທໍາມະຊາດທີ່ເກີດຂື້ນຢູ່ໃນຫີນແລະດິນ. ການເປີດເຜີຍຈະແຈ້ງໃຫ້ທ່ານຮູ້ວ່າທີ່ດິນແມ່ນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຖືກປົກປ້ອງ, ເຊິ່ງຈະຫ້າມການກໍ່ສ້າງ. ພື້ນທີ່ເປັນອັນຕະລາຍໄຟໄຫມ້ທີ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກບໍ? ພະແນກໄຟໄຫມ້ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກຜູ້ອາສາສະຫມັກເທົ່ານັ້ນບໍ? ເຈົ້າຂອງຫຼາຍຄົນໃນປະເທດຮັກສາສະນ້ໍາສ່ວນຕົວສໍາລັບເຫດສຸກເສີນ.
Elevation
ຖ້າທີ່ດິນຢູ່ໃກ້ກັບເນີນພູ, ແນວໃດທີ່ດິນຈະຍ້າຍອອກ? ບາງພື້ນຖານການກໍ່ສ້າງສາມາດແຕກອອກໄດ້ຖ້າດິນບໍ່ສະຖຽນລະພາບ. ຊອກຮູ້ວ່າຝາກຂອງທ່ານຢູ່ພາຍໃນເສັ້ນທາງທີ່ມີການລະບາຍນ້ໍາທີ່ເປັນໄປໄດ້, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນຈໍານວນຫີນທີ່ຢູ່ເທິງຊາຍຝັ່ງທະເລ.
ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງໃກ້ກັບຮ່າງກາຍຂອງນ້ໍາ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການພິຈາລະນາການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານຍົກຂຶ້ນມາແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະຊື້ ປະກັນໄພນ້ໍາຖ້ວມ . ຖ້າດິນໄດ້ເປັນຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນບ່ອນທີ່ມີນ້ໍາຖ້ວມ, ຂໍໃຫ້ເພື່ອນບ້ານກ່ຽວກັບສະພາບຂອງພື້ນຖານຂອງມັນ.
ຄວາມສະດວກ
ຖ້າການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຂອງທ່ານຖືກສະຫນອງໂດຍການຂັບລົດຜ່ານທໍ່ທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ, ທ່ານຄວນຈະໄດ້ຮັບຄວາມ ສະດວກ ແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນຖືກບັນທຶກໄວ້. ຊອກຫາຜູ້ທີ່ຮັກສາຖະຫນົນຫົນທາງແລະການແບ່ງປັນອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການບໍາລຸງລ້ຽງ. ບັນດາປະເທດເພື່ອນບ້ານມີສິດທີ່ຈະຂ້າມເນື້ອທີ່ຂອງທ່ານແນວໃດ? ຂອບເຂດກໍານົດຫມາຍຢ່າງຊັດເຈນບໍ? ໄດ້ຮັບການ ປະກັນໄພຫົວຂໍ້ , ເຊິ່ງຈະເປີດເຜີຍຄວາມງາມແລະສັນຍາທີ່ເຄັ່ງຄັດຫຼືເງື່ອນໄຂ. ທ່ານອາດຕ້ອງການສັ່ງໃຫ້ສໍາຫຼວດກ່ຽວກັບທີ່ດິນ.
Utilities
ນ້ໍາເປັນສິ່ງສໍາຄັນ. ບໍ່ແມ່ນນ້ໍາທັງຫມົດແມ່ນດື່ມໄດ້. ບາງຄັ້ງສິດທິຂອງນ້ໍາບໍ່ໄດ້ "ຂື້ນກັບດິນ", ເຊິ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດຂຸດຂຸມໄດ້. ຊອກຫາຄວາມເລິກຂອງຕາຕະລາງນ້ໍາຂອງທ່ານແລະກໍານົດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຂຸດຂຸມ. ພື້ນດິນແມ່ນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນໂງ່ນຫີນ? ມັນອາດຈະມີລາຄາແພງທີ່ຈະນໍາໃຊ້ໄຟຟ້າ, ໂທລະສັບຫຼືສາຍໄຟໃຫ້ແກ່ຊັບສິນຖ້າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ໆ. ທ່ານຈະຕ້ອງຕິດຕັ້ງຖັງນໍ້າມັນເຊື້ອໄຟບໍ? ພິຈາລະນາເຄື່ອງກໍາເນີດໄຟຟ້າສໍາລັບການສໍາຮອງໃນລະຫວ່າງການພະລັງງານໄຟຟ້າ. ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຕິດຕໍ່ກັບທໍ່ລະບາຍນ້ໍາໄດ້, ມັນຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕິດຕັ້ງລະບົບລະບາຍອາກາດໄດ້ບໍ?
ການປະເມີນຜົນ
ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິທີ່ຈະຈ່າຍເງິນສົດສໍາລັບທີ່ດິນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ວາງແຜນທີ່ຈະຈ່າຍເງິນຊື້ທີ່ດິນໂດຍຜ່ານຜູ້ໃຫ້ກູ້ແບບດັ້ງເດີມ, ເຊິ່ງຈະຕ້ອງມີການປະເມີນຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະໄດ້ຮັບການ ປະເມີນ ຕົນເອງເພື່ອກໍານົດລາຄາທີ່ເຫມາະສົມກ່ອນທີ່ຈະ ໃຫ້ການສະເຫນີ . ການຂາຍປຽບທຽບ ແມ່ນບາງຄັ້ງຍາກທີ່ຈະຊອກຫາເມື່ອຊື້ດິນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການລົງທຶນບາງຢ່າງຈະຊ່ວຍໃຫ້ສໍາລັບການຍຶດຄອງຕໍ່ເງິນກູ້ໃຫມ່ໃນການກໍ່ສ້າງ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.