ຮຽນຮູ້ຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງຈຸດສ່ວນລົດ
ຈຸດທີ່ເຮັດຫຼາຍເທົ່າໃດ?
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນແຕ່ລະຈຸດແມ່ນເທົ່າກັບ 1% ຂອງຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມ. ຕົວຢ່າງ, ສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນ $ 100,000, ຈຸດຫຼຸດຫນຶ່ງ ເທົ່າກັບ $ 1,000.
One Point Lower Interest Rate?
ຈຸດສ່ວນຫຼຸດທີ່ຈ່າຍໃນການ ກູ້ຢືມ 30 ປີ ໂດຍປົກກະຕິຫຼຸດລົງອັດຕາດອກເບ້ຍ 0,25 ເປີເຊັນ, ໃນປີ 2016. ຈ່າຍສໍາລັບຈຸດຫຼຸດລົງອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານ, ເນື່ອງຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍໃນການປິດແທນທີ່ຈະເກັບດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານ ເຮັດການຊໍາລະເງິນກ່ຽວກັບເງິນກູ້ຂອງທ່ານ.
ຂ້ອຍຄວນຊື້ຈຸດໃດ?
ບໍ່ວ່າຈະເປັນຈຸດຈ້າງຫລືບໍ່ແມ່ນຄວາມຮູ້ສຶກສໍາລັບທ່ານແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຮັກສາເງິນກູ້ໄດ້. ໃຊ້ ເຄື່ອງຄິດເລກຈໍານອງ ເພື່ອຊ່ວຍທ່ານຕັດສິນໃຈ.
- ຄິດໄລ່ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານຈະຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມຖ້າທ່ານບໍ່ຊື້ຈຸດ.
- ຄິດໄລ່ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃນອັດຕາຕ່ໍາກວ່າຖ້າທ່ານຈ່າຍຈຸດ.
- ຖອນເງິນຕ່ໍາຈາກການຊໍາລະເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນເພື່ອຊອກຫາຈໍານວນເງິນທີ່ບັນທຶກໃນແຕ່ລະເດືອນ.
- ແບ່ງຈໍານວນເງິນທີ່ຖືກຄິດໄລ່ສໍາລັບຈຸດທີ່ປິດໂດຍຈໍານວນປະຈໍາເດືອນປະຢັດ. ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນຈໍານວນເດືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງຮັກສາໃຫ້ກູ້ຢືມ - ເຖິງວ່າຈະມີຈຸດຈ່າຍ.
ແບ່ງຕົວຢ່າງເຊັ່ນ
ເງິນກູ້ $ 100,000 - 30 ປີໄລຍະ
- 75% ດອກເບ້ຍ, ບໍ່ມີຈຸດ = $ 699.21 ການຈ່າຍເງິນເດືອນ
- ຊື້ 1 ຈຸດສໍາລັບ $ 1,000 = ການຈ່າຍເງິນເດືອນ $ 69068
- ລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນ = $ 8.53
- $ 1000 / $ 833 = 117 ເດືອນ
ຈຸດພັກຜ່ອນຂອງທ່ານແມ່ນ 117 ເດືອນ - ຫຼືເກືອບ 10 ປີເພື່ອຟື້ນຕົວຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ຈຸດຜ່ອນຜັນ, ພິຈາລະນາພຽງແຕ່ການຄິດໄລ່ງ່າຍໆຂອງກອງທຶນເຫຼົ່ານັ້ນຢູ່ໃນມູນຄ່າຂອງມື້ນີ້ເທົ່ານັ້ນ.
ໃນທີ່ສຸດ, ຕັດສິນໃຈໃຊ້ເວລາດົນປານໃດໃນການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ເຮືອນ. ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ, ຈຸດຫຼຸດຜ່ອນອາດຈະບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
ເລັກນ້ອຍຕ່ໍາສຸດຍອດ
ຖ້າທ່ານເບິ່ງຕາຕະລາງການຕັດດອກເບັ້ຽເພື່ອປຽບທຽບສອງເງິນກູ້, ທ່ານຈະເຫັນວ່າເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາມີຍອດເງິນຕົ້ນຕໍເລັກນ້ອຍໃນທ້າຍ 117 ເດືອນ, $ 87,024 ທຽບກັບ $ 87,259 ສໍາລັບເງິນກູ້ 7.5 ເປີເຊັນ. ດັ່ງນັ້ນທ່ານອາດຕ້ອງການພິຈາລະນາຈໍານວນເງິນຝາກປະຢັດທີ່ຈະຕັດສິນໃຈຊື້ຜະລິດແນນ.
ຜູ້ຂາຍສາມາດຊໍາລະເງິນສໍາລັບຈຸດຂອງຂ້ອຍໄດ້ບໍ?
ອາດຈະເປັນ. ສົນທະນາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ກັບເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ຜູ້ຂາຍອາດຈະຕ້ອງການລາຄາຂາຍທີ່ສູງຂຶ້ນຖ້າຈ່າຍສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າທໍານຽມຂອງທ່ານແຕ່ທ່ານສາມາດຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນເຮືອນທີ່ມີເງິນສົດຫນ້ອຍໃນ ການປິດ .
ແມ່ນພາສີທີ່ໄດ້ຮັບສ່ວນລົດແມ່ນຖືກຕັດອອກໄດ້ບໍ?
ແມ່ນແລ້ວ, ຈຸດຈ່າຍສໍາລັບອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນມີ ການຫັກພາສີ ໃນປີທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງ. ຜູ້ຊື້ສາມາດຖອນຈໍານວນເງິນທີ່ຈ່າຍໄດ້ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຂາຍຈ່າຍເງິນສໍາລັບຈຸດທີ່ປິດ.
ແມ່ນຈຸດທີ່ມີຄ່າຄືກັນກັບຄ່າທໍານຽມຕົ້ນກໍາເນີດ?
ຄ່າທໍານຽມຕົ້ນກໍາເນີດແມ່ນຄ່າທໍານຽມທີ່ຈະຄິດໄລ່ການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານ. ມັນມັກຈະມີຄ່າເທົ່າກັບຈຸດຫນຶ່ງ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນຄ່າທໍານຽມທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຂໍໃຫ້ທະນາຄານຂອງທ່ານຖ້າທ່ານຈະຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມຄ່າທໍານຽມການປະດິດສ້າງ.