ໂຄງການທີ່ຜ່ານມາ Flipper ໂດຍປົກກະຕິບໍ່ໄດ້ຜົນກະທົບຜູ້ຊື້ປັດຈຸບັນ
ທ່ານຖືກຕ້ອງ. ຖ້າເຮືອນໄດ້ຖືກບີບລົງແລະກັບຄືນໄປທີ່ທະນາຄານ, ໂຄງການທີ່ບໍ່ມີລາຍໄດ້ຈະບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທ່ານ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ທ່ານອາດຈະຊື້ ເຮືອນ ທີ່ ເປັນເຈົ້າຂອງຂອງທະນາຄານ ທີ່ມີລາຄາດີ.
Flipping ອະສັງຫາລິມະສັບ
ຕົວຢ່າງເຊັ່ນລູກຄ້າຊື້ເຮືອນທີ່ຖືກຍຶດໄວ້ຢູ່ໃນເຂດທີ່ຖືລຸມໃນ Sacramento ໃນຊ່ວງສຸດທ້າຍ. ມັນໄດ້ຂາຍໃນລາຄາ 50,000 ໂດລາສະຫະລັດຫຼາຍກ່ວາລາຄາໃນລາຄາແລະໄດ້ຖືກເຊົ່າກ່ອນທີ່ທະນາຄານ ຖືກຂັດຂວາງ . ຫຼັງຈາກການກວດສອບປະຫວັດການເຮັດທຸລະກໍາແລ້ວ, ຕົວແທນ - ຜູ້ທີ່ຍັງເປັນນາຍຫນ້າຊື້ - ຂາຍ - ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນໄດ້ຮັບການ ປະເມີນ ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ. ລາວຂາຍເຮືອນໃຫ້ກັບພີ່ນ້ອງເຊິ່ງຫຼັງຈາກນັ້ນເຊົ່າມັນກໍ່ບໍ່ເຄີຍເຮັດໃຫ້ມີການຈ່າຍເງິນດຽວ. ຜູ້ຊື້ໄດ້ຊື້ເຮືອນນີ້ສໍາລັບເກືອບເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງລາຄາການຂາຍຕົ້ນສະບັບແລະວິທີການພາຍໃຕ້ມູນຄ່າຕະຫຼາດ.
ສໍາລັບການປົກປັກຮັກສາເພີ່ມເຕີມ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຮັບ ນະໂຍບາຍປະກັນໄພຫົວຂໍ້ ເພື່ອປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານຢູ່ໃນບ້ານນີ້, ແຕ່ວ່າເມື່ອຫົວຂໍ້ໄດ້ຖືກໂອນໄປທະນາຄານຜ່ານໃບຢັ້ງຢືນຂອງເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ, ການເຊື່ອມໂຍງທັງຫມົດຈະຖືກຍົກເລີກ.
ມີຫຼາຍວິທີທີ່ມີໂຄງການທີ່ສາມາດເຮັດວຽກໄດ້. ຕົວຢ່າງຂ້າງເທິງສະແດງໃຫ້ເຫັນວິທີດຽວທີ່ຈະເຮັດມັນ, ແຕ່ວ່າມີການຫລອກລວງອື່ນໆທີ່ດໍາເນີນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ຫນຶ່ງໃນນັ້ນແມ່ນກ່ຽວກັບຜູ້ຊື້ເຟືອງ - ຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງ.
ໂຄງການຂີ້ເຫຍື້ອກັບຜູ້ຊື້ເຟືອງ
ບໍ່ແມ່ນທຸກເຮືອນ flipper ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນການຊື້ ເຮືອນ flipper ຈາກນັກລົງທຶນທີ່ຊື້ຊື້ທີ່ມີການປັບຕົວສູງແລະເຮັດໃຫ້ການປັບປຸງແມ່ນຢູ່ທົ່ວໄປຢູ່ບາງບ້ານ, ແລະນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ໄດ້ທໍາລາຍກົດຫມາຍໃດໆ. ຜູ້ປະກອບອາວຸດໄດ້ຮັບການປະທ້ວງທີ່ບໍ່ດີໃນປີທີ່ຜ່ານມາເນື່ອງຈາກນາຍຈ້າງຈໍານອງຈໍານວນຫນຶ່ງແລະຕົວແທນຢູ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ມີນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ເຊື່ອຖື.
ມັນແມ່ນຫນຶ່ງໃນວິທີທີ່ເຮັດໃຫ້ໂຄງການທີ່ເຮັດວຽກໃຫມ່:
- ພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ
ການປະທ້ວງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສີ່ພາກສ່ວນ: ຜູ້ປະເມີນ, ນັກລົງທຶນ (ຫຼືຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ), ນາຍຫນ້າຊື້ - ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ເຟືອງ - ທັງສີ່ຄົນຮູ້ກັນ. - ນັກລົງທຶນ
ນັກລົງທຶນຈະເຮັດການຕົກລົງກັບຜູ້ຂາຍເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ລາຄາຕ່ໍາສຸດ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ຜູ້ຂາຍບໍ່ໄດ້ມີສ່ວນຮ່ວມໃນໂຄງການປົດປ່ອຍແຕ່ແທນທີ່ເປັນຜູ້ຖືກເຄາະຮ້າຍ. - ຜູ້ຊື້ເຟືອງ
ຫຼັງຈາກນັ້ນນັກລົງທຶນຈະຈ່າຍຄ່າສອງສາມພັນກີບເພື່ອຊັກຊວນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຟືອງເຂົ້າຊື້ເຮືອນທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກ່ວາມູນຄ່າຕະຫຼາດ. ຜູ້ຊື້ເຟືອງທີ່ປົກກະຕິມີອັດຕາການປ່ອຍສິນເຊື່ອດີແຕ່ລາຍໄດ້ບໍ່ພຽງພໍ. - Appraiser
ຜູ້ປະເມີນໄດ້ຖືກແນະນໍາໃຫ້ປະເມີນເຮືອນທີ່ມີມູນຄ່າສູງແລະສະເຫນີການປະເມີນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງກັບນາຍຫນ້າຈໍານອງ. - ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍສິນເຊື່ອ
ນາຍຫນ້າຈໍານອງທີ່ຝາກເງິນກູ້ຢືມສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຟືອງ, ອີງຕາມ "ລາຍຮັບທີ່ລະບຸ", ຊຶ່ງເປັນລາຍໄດ້ຂອງຕົນເອງ, ລາຍໄດ້ບໍ່ຖືກຢັ້ງຢືນແລະຂໍ້ຕົກລົງປິດ. - ຜົນປະໂຫຍດ
ຜູ້ຊື້ເຟືອງ, ຜູ້ປະເມີນລາຄາ, ນາຍຫນ້າຊື້ - ຂາຍສິນເຊື່ອແລະນັກລົງທຶນຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ແບ່ງປັນລາຍໄດ້ລະຫວ່າງຕົນເອງ, ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງກໍາໄລຈະເຂົ້າໄປໃນຖົງຂອງນັກລົງທຶນຫຼືຕົວແທນ. - Property resale
ນັກລົງທຶນເຮັດໃຫ້ບ້ານຢູ່ໃນຕະຫຼາດແລະຂາຍມັນໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງ, ປ່ອຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຟືອງລົງລາຍເຊັນກັບຜູ້ຊື້ໃຫມ່. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ຜູ້ຊື້ໃຫມ່ບໍ່ໄດ້ສະແດງລາຍຮັບທີ່ພຽງພໍ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນນາຍຫນ້າຈໍານອງດຽວກັນທີ່ມີຜູ້ຊື້.
- foreclosure
ໃນສອງສາມເດືອນຫຼັງຈາກການປິດ, ຜູ້ຊື້ໃຫມ່ຈະເຂົ້າໄປ ໃນສະກຸນເງິນກູ້ຢືມ . ໃນເວລານີ້, ຝ່າຍຕົ້ນສະບັບໄດ້ຫມົດໄປແລ້ວ, ແລະເຮືອນຈະເຂົ້າໄປໃນການຍຶດຊັບ.
ເນື່ອງຈາກຂອບເຂດຂອງປະເພດນີ້, ຜູ້ຄວບຄຸມໄດ້ທໍາລາຍລົງ. ການປະເມີນຜົນຖືກກວດສອບຢ່າງໃກ້ຊິດ, ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຄໍາແນະນໍາທີ່ເຂັ້ມງວດສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມ. FBI ຍັງຕິດຕາມກວດກາ ການສໍ້ໂກງຈໍານອງ ຢ່າງໃກ້ຊິດ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.