ໃນເວລາທີ່ການເຊົ່າແທນທີ່ຈະຊື້ເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກເພີ່ມເຕີມ
1. Bad Credit Report
ລາຍການສິນເຊື່ອຂອງທ່ານແມ່ນບໍ່? ຖ້າຄະແນນ FICO ຂອງທ່ານຕໍ່າກວ່າ 620, ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບ ອັດຕາດອກເບ້ຍ ທີ່ດີສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນແລະ, ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ປະເພດຂອງຄະແນນນີ້ສາມາດຖິ້ມທ່ານເຂົ້າໄປໃນມືຂອງ ຜູ້ໃຫ້ກູ້ .
ບໍ່ແມ່ນເຄື່ອງຫມາຍທີ່ດີ.
- ຖ້າທ່ານຕ້ອງການ ຊື້ສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີ , ທ່ານຄວນເຮັດວຽກໃນການແກ້ໄຂມັນກ່ອນທີ່ຈະຍື່ນຂໍເງິນກູ້ຢືມ.
- ການຈ່າຍເງິນຊ້າສີ່ແມ່ນພຽງພໍທີ່ຈະຍົກເລີກທ່ານຈາກການໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມ.
- ທ່ານສາມາດສັ່ງ ລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອ ຂອງທ່ານອອນໄລນ໌.
2 ອັດຕາຫນີ້ສິນສູງ
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຄິດໄລ່ສອງອັດຕາ: ດ້ານຫນ້າແລະທາງຫລັງ. ດ້ານຫນ້າແມ່ນການຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ, ລວມທັງພາສີແລະການປະກັນໄພແບ່ງອອກໂດຍຄ່າຈ້າງປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ການສະຫນັບສະຫນູນການຈ່າຍເງິນຂອງ PITI ຂອງທ່ານກ່ອນຈະແບ່ງປັນຕົວເລກທັງຫມົດໂດຍເງິນເດືອນຂອງທ່ານ. ອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນ 50 ເປີເຊັນແມ່ນອັດຕາສ່ວນສູງ. ອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນ ທີ່ສູງກໍ່ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານອາດຈະບໍ່ມີເງື່ອນໄຂໃນການກູ້ຢືມເງິນ. ຖ້າທ່ານຄວນຊອກຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຢືມເງິນທີ່ຈະມອບ ທຶນ ດັ່ງກ່າວ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດທີ່ຈະລ້ຽງດູຕົວທ່ານເອງເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະກິນອາຫານທີ່ດິນ.
3. ວຽກເຮັດງານທໍາຫຼືການຍົກຍ້າຍ
ວິທີທີ່ປອດໄພແມ່ນວຽກຂອງທ່ານບໍ? ຜູ້ຊື້ທີ່ Sacramento ຜູ້ຊື້ສູງໄດ້ຊື້ບ້ານໃນ Midtown. ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງລາວແມ່ນ $ 3,500 ຕໍ່ເດືອນ, ເຊິ່ງແມ່ນຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີອາຍຸ 25 ປີ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຊໍາລະເງິນດັ່ງກ່າວແມ່ນມີລາຄາຖືກໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊາຍນີ້ໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ປະຈໍາປີ 120,000 ໂດລາ. ແຕ່ເມື່ອລາວສູນເສຍວຽກລາວ, ລາວຍັງໄດ້ສູນເສຍເຮືອນຂອງລາວເພື່ອປະ ຫານຊີວິດ .
- ແມ່ນວຽກຂອງທ່ານຢູ່ໃນອັນຕະລາຍ?
ບໍລິສັດຂອງທ່ານວາງອອກບໍ? ທ່ານສາມາດຖືກຍິງແລະ, ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ມັນຈະເຮັດແນວໃດຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບວຽກອື່ນທັນທີ? ການຊົດເຊີຍການຫວ່າງງານແມ່ນບໍ່ຄ່ອຍພໍທີ່ຈະກວມເອົາການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ.
- ການຍົກຍ້າຍ.
ທ່ານອາດຈະຖືກຍ້າຍໄປເມືອງອື່ນພາຍໃນສອງຫາສາມປີຂ້າງຫນ້າບໍ? ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຂາຍຍ້ອນການໂອນວຽກ, ຊັບສິນຂອງທ່ານຈະຕ້ອງຮູ້ຈັກຢ່າງຫນ້ອຍ 10% ເພື່ອ ຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂາຍ ; ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈະສູນເສຍເງິນໃນການຂາຍ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານ ຊື້ເຮືອນ , ທ່ານຄວນວາງແຜນທີ່ຈະຢູ່ໃນເວລາໃດຫນຶ່ງ.
4 ບັນຫາການບໍາລຸງຮັກສາ
ເຮືອນທັງຫມົດຕ້ອງມີການບໍາລຸງຮັກສາແລະບໍາລຸງຮັກສາ. ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນມີບ່ອນທີ່ມີຄວາມທຸກ, ມີຄວາມປາຖະຫນາຫຼາຍທີ່ສຸດ, ເພື່ອແກ້ໄຂໂຄງການສ້ອມແປງເຮືອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ ບໍ່ສາມາດທີ່ຈະຈ້າງຜູ້ຊ່ຽວຊານເພື່ອແກ້ໄຂສິ່ງທີ່ແຕກແຍກ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນໍາໃຫ້ທ່ານວາງລາຄາ 5% ຂອງລາຄາຊື້ເພື່ອປົກປັກຮັກສາແລະສ້ອມແປງເມື່ອທ່ານ ຊື້ເຮືອນ .
5. ໃນເວລາທີ່ການເຊົ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາຫນ້ອຍລົງ
ຖ້າ ການ ຈ່າຍເງິນ ຈໍານອງ ຂອງທ່ານຈະສາມເທົ່າ (ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ) ທ່ານຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ, ມັນອາດຈະບໍ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະຊື້. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຈະເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ 2,000 ໂດລາຕໍ່ເດືອນເພື່ອໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ທ່ານຈ່າຍ $ 6,000 ຕໍ່ເດືອນເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງ, ມັນເປັນຄວາມຮູ້ສຶກວ່າຈະຈ່າຍ $ 48,000 ຕໍ່ປີເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ?
ຖ້າທ່ານຢູ່ໃນວົງເງິນພາສີ 30 ເປີເຊັນ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ເຂົ້າມາໃກ້ຊິດກັບຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ທ່ານຈ່າຍ. ບອກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານຜ່ອນຊໍາລະແມ່ນ 5,000 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ; 30 ເປີເຊັນຂອງນັ້ນແມ່ນພຽງແຕ່ $ 1,500, ເຊິ່ງຈະເປັນການປະຢັດອາກອນທີ່ແທ້ຈິງຂອງທ່ານຕໍ່ເດືອນ.
ທ່ານຈະໃຊ້ $ 6,000 ເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດ $ 1,500 ບໍ? ສໍາລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ, ກະລຸນາປຶກສາກັບບັນຊີພາສີອາກອນຫຼື CPA.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.