ຫນຶ່ງໃນຄວາມຂັດແຍ້ງທີ່ທ່ານອາດຈະປະເຊີນໃນເວລາຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນຮາວາຍແມ່ນວ່າຈະເລືອກ ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ທ້ອງຖິ່ນເພື່ອເປັນຕົວແທນໃຫ້ທ່ານຫຼື ຈ້າງຕົວແທນລາຍການ . ເລື່ອງຂອງຂ້ອຍກ່ຽວຂ້ອງກັບສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທັງສອງໂລກ. ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະອີງໃສ່ຕົວແທນຕົວແທນເທົ່ານັ້ນເພາະຂ້ອຍມັກຕົວແທນຂອງຕົນເອງແຕ່ໃນທາງກົງກັນຂ້າມບໍ່ແມ່ນທຸກຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຮາວາຍຮູ້ທຸກໆຂົງເຂດໃນທຸກໆເກາະ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເລືອກຕົວແທນຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດໃນຮາວາຍໂດຍຜ່ານຄະນະກໍາມະການປະກັນໄພຂອງ Honolulu ເພື່ອຊ່ວຍຂ້າພະເຈົ້າຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນຮາວາຍໃນເກາະໃຫຍ່.
ນາງຍັງເປັນຜູ້ຢູ່ອາໄສຂອງ Big Island ສໍາລັບການໃຊ້ເວລາດົນນານ, ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນແລະການຕະຫຼາດ subdivisions ໃຫມ່.
ຂໍ້ບົກຜ່ອງນີ້ແມ່ນ, ແນ່ນອນ, ນາງບໍ່ໄດ້ມີຂໍ້ມູນສະເພາະກ່ຽວກັບແຕ່ລະບ້ານທີ່ຜົວແລະຂ້ອຍອາດຢາກຊື້ເຮືອນພັກຂອງພວກເຮົາ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການສະແດງຢູ່ໃນບາງສ່ວນຂອງຮາວາຍ, ດັ່ງນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ມີຕົວແທນລາຍການທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງການເຈາະ. ຂ້ອຍສາມາດຖາມໂດຍກົງກັບຄໍາຖາມທີ່ຕົວແທນຂອງຂ້ອຍອາດຈະບໍ່ຮູ້.
ຄໍາຖາມສໍາລັບຕົວແທນລາຍຊື່ກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນຮາວາຍ
- ທ່ານໄດ້ສ້າງລາຄາຂອງເຮືອນນີ້ແນວໃດ? ເຖິງແມ່ນວ່າຕົວແທນຂອງຂ້ອຍໄດ້ ຂາຍຂາຍທີ່ຄ້າຍຄືກັນ , ພວກເຂົາສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນບາງພື້ນທີ່ໂດຍອີງໃສ່ການປັບປຸງແລະເບິ່ງ.
- ປະເພດໃດແດ່ຂອງການຍົກລະດັບທີ່ບ້ານມີ? ຜູ້ຂາຍມັກຈະເປັນທີ່ຮູ້ຈັກສໍາລັບຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະກັບຄືນລາຄາເຕັມຂອງການອັບເກດ, ເຊິ່ງເກືອບບໍ່ເຄີຍເກີດຂື້ນໃນຄວາມເປັນຈິງເພາະການຍົກລະດັບສາມາດຫຼຸດລົງ.
- ລາຄາໄດ້ເຫນັງຕີງຕໍ່ປີໃນຊຸມຊົນນີ້ແນວໃດ? ທ່ານສາມາດເບິ່ງບັນທຶກການເກັບພາສີຈາກ ບໍລິສັດຊື່ ແຕ່ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ສະແດງຮູບພາບທີ່ສົມບູນ. ແຕ່ວ່າມັນແມ່ນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຄວນຈະສັງເກດວ່າລາຄາຈະຍ້າຍອອກໄປຫຼືຍ້າຍລົງ.
- ທ່ານເຄີຍຄາດວ່າຈະເກີດໄພພິບັດທໍາມະຊາດບໍ? ຕົວຢ່າງ, ເກາະ Big, ຍັງມີແຜ່ນດິນໄຫວ, ພະຍຸໂຊນ, ໄພນໍ້າຖ້ວມແລະພູເຂົາໄຟ. ບໍ່ມີສະຖານທີ່ໃນສະຫວັນແມ່ນບໍ່ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້.
- ຜູ້ຂາຍຈະອອກຈາກເຄື່ອງເຟີນີເຈີໃດ? ໃຫ້ປະເຊີນກັບມັນ, ທ່ານບໍ່ສາມາດສົ່ງໂຊຟາໃນຍົນກັບທ່ານໄປຮາວາຍ. ສິນຄ້າຫຼາຍໆຄົນໃນຮາວາຍລາຄາແພງ. ເມື່ອທ່ານຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນຮາວາຍ, ທ່ານບໍ່ຄາດວ່າຈະນອນຢູ່ເທິງພື້ນ. ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ຈະເຈລະຈາກັບເຄື່ອງເຟີນີເຈີ.
- ຖ້າຊື້ເຮືອນພາຍໃຕ້ HOA, ຂໍ້ກໍານົດກ່ຽວກັບການເຊົ່າພັກຫຼືສັດລ້ຽງແມ່ນຫຍັງ, ລວມທັງປະເພດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມີຢູ່ໃນ HOA? ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຫລາຍ ສະມາຄົມນັກລົງທືນ ໃນ Hawaii, ຈໍາກັດການເຊົ່າໃຫ້ສູງສຸດ 30 ວັນ.
- ມີເຈົ້າຂອງຈໍານວນເຈົ້າຢູ່ໃນພື້ນທີ່ບໍ? ນີ້ແມ່ນສິ່ງສໍາຄັນໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານຊື້ຄອນໂດຫລືທາວເຮົ້າເພາະວ່າທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບເງິນທຶນຖ້າອັດຕາສ່ວນຂອງນັກລົງທຶນຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຈົ້າຂອງແມ່ນສູງເກີນໄປ.
- ການບໍລິການສາທາລະນະແມ່ນວິທີການແກ້ໄຂແນວໃດແລະຂ້ອຍຈະສະຫມັກເປັນຜູ້ທີ່ບໍ່ຢູ່? ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍຈະມີກະດານແສງອາທິດໃນມຸງ, ແຕ່ພວກມັນອາດບໍ່ໃຫ້ໄຟຟ້າ. ບາງແຜງແສງຕາເວັນແມ່ນໃຊ້ສໍາລັບການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນຂອງນ້ໍາເທົ່ານັ້ນ.
- ທ່ານສາມາດສົ່ງຂ້າພະເຈົ້າມາຫາຜູ້ປະສານງານ handyman ແລະບໍາລຸງຮັກສາ? ໃນເວລາທີ່ທ່ານບໍ່ຢູ່ໃນສະພາບທີ່ດີຂອງປີ, ສະຫນາມຫຍ້າຍັງຕ້ອງການການຕັດຫຍ້າແລະສວນຫຼັງຈາກການຕັດແລະນ້ໍາ. ຖ້າທ່ານປະຕິບັດການບໍາລຸງຮັກສາທັງຫມົດ, ມັນເປັນການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ຈະຈັດຕັ້ງປະຊາຊົນການບໍາລຸງຮັກສາຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະອອກຈາກເກາະ.
- ຂ້ອຍຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ຫຍັງກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ? ພາສີອາກອນທີ່ຢູ່ໃນຮາວາຍແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າກ່ວາເມື່ອທຽບກັບແຜ່ນດິນໃຫຍ່, ແຕ່ທ່ານຈະຕ້ອງມີ ນະໂຍບາຍການປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະຈ່າຍຄ່າເງິນສົດສໍາລັບເຮືອນຢູ່ໃນຮາວາຍ. ຈົ່ງຮູ້ວ່າຊາວບ້ານສ່ວນທີ່ໃຊ້ເວລາຈ່າຍເງິນປະມານ 3 ເທື່ອຕໍ່ປີສໍາລັບພາສີຊັບສິນເປັນຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສເຕັມເວລາ. ມີພິຈາລະນາອື່ນໆ. ຜູ້ທີ່ຈະແກ້ໄຂປ່ອງຢ້ຽມທີ່ແຕກຫັກ, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຖ້າວ່າຫມາກພ້າວທີ່ບິນຢູ່ມັນ?
ເລື່ອງຈິງກ່ຽວກັບການຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນຮາວາຍ
ໃນການລ່າສັດຂອງຂ້າພະເຈົ້າເອງເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນຮາວາຍ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ກວມເອົາພື້ນທີ່ຫຼາຍກັບຕົວແທນຂອງຂ້າພະເຈົ້າ. ມັນຄືກັນກັບການເປັນນາຍບ້ານ, ແລະຂ້າພະເຈົ້າຈະຮູ້ເພາະວ່າຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນການສະແດງທີ່ມາຈາກມຸມມອງຕົວແທນຂອງສິ່ງຕ່າງໆ, ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ໃນ Sacramento ຊື້ຂາຍສັ້ນ .
ພວກເຮົາທໍາອິດທີ່ໄດ້ເບິ່ງຫນ້າໂຄ້ງຢູ່ໃນ Captain Cook ໃນ Big Island. ມັນບໍ່ແມ່ນບ່ອນທີ່ເປີດກວ້າງເຊັ່ນດຽວກັບທີ່ທ່ານຄາດຫວັງ, ແຕ່ແທນທີ່ຈະເປັນນ້ໍາຕົກແລະຫນອງໃນສູນ, ດັ່ງນັ້ນທັງຫມົດຂອງຫ້ອງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນຊັ້ນທີສອງ, ແມ່ນຂະຫນາດນ້ອຍແລະຕັ້ງຢູ່ເທິງເປີ້ນພູ, ໂດຍບໍ່ມີທັດສະນະທີ່ສໍາຄັນທັງຫມົດ ຂອງມະຫາສະຫມຸດ, ຍົກເວັ້ນຈາກ balcony ໄດ້.
ຕໍ່ໄປ, ພວກເຮົາໄດ້ໄປຢ້ຽມຢາມຟາມກາເຟໃນ South Kona, ເທິງພູ. ພວກເຮົາບໍ່ສາມາດຂັບລົດໄດ້ໃນລົດເຊົ່າຂອງພວກເຮົາ, ສະນັ້ນຕົວແທນລາຍການລົງມາເພື່ອໃຫ້ພວກເຮົາ. ຢູ່ໃກ້ກັບທາງເທິງ, ຖະຫນົນຫົນທາງດັ່ງນັ້ນຫຍຸ້ງຍາກແລະຍາກທີ່ SUV ຂອງນາງບໍ່ສາມາດຍ້າຍໃນເຄື່ອງທໍາອິດ.
ພວກເຮົາຕ້ອງໄດ້ອອກຈາກລົດເພື່ອເຮັດໃຫ້ນ້ໍາຫນັກເບົາແລະຍ່າງຂຶ້ນສູງ. ໂອ້ຍ, calves ເຈັບຂອງຂ້າພະເຈົ້າ. ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ສາມາດເຫັນການຂັບລົດເຂົ້າໄປໃນຕົວເມືອງສໍາລັບຮ້ານຂາຍເຄື່ອງດື່ມຈາກນັ້ນ.
ພວກເຮົາໄດ້ພົບເຫັນເຮືອນທີ່ສວຍງາມໃນ Kealakekua, ຕັ້ງຢູ່ເຄິ່ງຫນຶ່ງລົງຕາມຖະຫນົນຊັນ. ຫ້ອງດໍາລົງຊີວິດແມ່ນວົງກົມ, ປະມານ 500 ຕາລາງຟຸດ, ສະຫນອງທັດສະນະ panoramic 180 ວິນາທີຂອງມະຫາສະຫມຸດ. ແຕ່ເພື່ອໄປຫາຫ້ອງນອນໃຫຍ່ຢູ່ຊັ້ນເທິງ, ທ່ານຕ້ອງປີນຂຶ້ນກັບຫ້ອງໂຖງພາຍນອກ, ແລະທັງຫ້ອງນ້ໍາມີຂະຫນາດນ້ອຍໆ. ສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງເຮືອນບໍ່ມີຫຍັງພິເສດ, ນອກຈາກວ່າຕົວແທນລາຍການກ່າວວ່າມັນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີນ້ໍາຂີ້ມູກຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງຄັ້ງທຸກໆ 5 ປີ. ຖ້າພວກເຮົາຊື້ບ້ານເຮືອນນັ້ນແລະຂ້ອຍຢາກຍ່າງເຂົ້າໄປໃນຕົວເມືອງ, ຂ້ອຍອາດຈະຕ້ອງໄດ້ຂ້ອນຂ້າງຂີ່ລົດໄປຕາມຖະຫນົນຫົນທາງໄປຫາຖະຫນົນໃຫຍ່.
ໃນອີກມື້ຫນຶ່ງ, ພວກເຮົາໄດ້ໄປຢ້ຽມຢາມບ້ານໃນ Waikoloa, ສ່ວນແບ່ງຂອງບ້ານໃຫມ່ທີ່ມີປະມານ 6 ກິໂລແມັດຂຶ້ນຈາກມະຫາສະຫມຸດ. ນອກເຫນືອຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າຢູ່ໃນໄລຍະຫ່າງທີ່ຂ້ອຍສາມາດຫລີກເວັ້ນການຂີ້ຝຸ່ນໃນມະຫາສະມຸດຂ້ອຍອາດຈະຢູ່ໃນເອລະກະ Grove, California. ເຮືອນໄດ້ຖືກປັບປຸງໃຫມ່ທີ່ສວຍງາມແຕ່ເດີ່ນທາງຫນ້າແມ່ນຫຍ້າທຽມ. ມັນບໍ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນ Big Island MLS ຍ້ອນຜູ້ຂາຍຂາຍບ້ານນີ້ພຽງແຕ່ຢູ່ Honoululu. ອາການເຕືອນຫຼາຍເກີນໄປ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຖາມຕົວແທນລາຍການວ່າມັນເປັນຜູ້ປະກອບອາວຸດ, ແລະລາວຍອມຮັບຄວາມຈິງວ່າ. ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເປັນພັດລົມໃຫຍ່ຂອງ ເຮືອນ flipper .
ໃນປັດຈຸບັນມັນໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະເບິ່ງຄືວ່າທຸກໆເຮືອນທີ່ເຂົ້າມາໃນລະດັບທີ່ມີທັດສະນະທີ່ສວຍງາມມີບາງຢ່າງທີ່ຜິດພາດກັບມັນ. ຂ້າພະເຈົ້າເຕັມໃຈທີ່ຈະປະນີປະນອມກ່ຽວກັບຄຸນລັກສະນະບາງຢ່າງແຕ່ຂ້າພະເຈົ້າແມ່ນຫຼັງຈາກນັ້ນຊີວິດຂອງຮາວາຍທີ່ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ, ບໍ່ແຕກຕ່າງກັນກ່ວາຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນສໍາລັບເຮືອນໃນຮາວາຍ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ລ້ານຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນສໍາລັບເຮືອນໃນ Hawaii, ທ່ານມີຫຼາຍທາງເລືອກ, ບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ຈຸດລາຄານັ້ນ.
ໃນຖານະເປັນທາງເລືອກສຸດທ້າຍ, ຂ້າພະເຈົ້າແນະນໍາໃຫ້ຊອກຫາຫ້ອງ condos. ຂ້ອຍບໍ່ຕ້ອງການຄອນໂດ. ມີຫລາຍຄົນຮູ້ສຶກຄືອາຄານອາພາດເມັນ, ມີຄວາມເປັນສ່ວນຕົວພຽງເລັກນ້ອຍແລະບາງຄົນກໍ່ບໍ່ມີບ່ອນຈອດລົດ. ບໍ່ໄດ້ບອກ, ໂຕນແມ່ນພື້ນຖານການລົງທຶນແລະເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ, ເຊິ່ງຫຼຸດລົງມູນຄ່າຂາຍຄືນ. ທ່ານສາມາດເບິ່ງປະເພດຂອງລົດໃນບ່ອນທີ່ຈອດລົດເພື່ອໃຫ້ມີຄວາມຮູ້ສຶກສໍາລັບຜູ້ທີ່ອາໃສຢູ່ໃນສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້.
ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໂດຍໂຊກ sheer ພວກເຮົາໄດ້ພົບເຫັນເຮືອນທີ່ສົມບູນແບບ. ມັນໄດ້ຖືກຈັດປະເພດເປັນຄອນໂດແຕ່ມັນເປັນເຮືອນດຽວຄອບຄົວ. HOA ໄດ້ຮັບຜິດຊອບສໍາລັບເດີ່ນກາງແລະທາງຫນ້າ. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າມັນຮັກສາ ບ່ອນນັ່ງພາຍນອກ ຂອງເຮືອນ, ມຸງແລະປ່ອງຢ້ຽມ. ເດີ່ນແມ່ນເຕັມໄປດ້ວຍພືດຮາວາຍພື້ນເມືອງທີ່ມີຊົນລະປະທານຂື້ນ. ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ມັນແມ່ນພຽງແຕ່ເຮືອນ, 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ອາບແລະ den, ບໍ່ແມ່ນ 1,100 ຕີນຮຽບຮ້ອຍ; ຂ້ອຍຕົກຫຼຸມຮັກ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ການປົກຫຸ້ມຂອງ lanai ສະຫນອງການຂະຫຍາຍຂອງຊ່ອງໄດ້; ມັນຄືກັບຫ້ອງຄອບຄົວເພີ່ມເຕີມ. ເຮືອນແມ່ນດີເລີດສໍາລັບຜົວແລະຂ້າພະເຈົ້າ. ແລະທັດສະນະແນວໃດ? Spectacular Panoramic 180 ອົງສາ. ແລ່ນຜ່ານມະຫາສມຸທນ. Cruise ships ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນສະຫນອງເຢັນທີ່ເຢັນ Kona breeze ເພາະວ່າເຮືອນແມ່ນຢູ່ໃນການໄຫຼທາງອາກາດເປີດ, ບໍ່ເຫມືອນກັບຄົນອື່ນໃນເຂດບ້ານ. ມັນເຮັດໃຫ້ຂ້ອຍຮູ້ສຶກດີໃຈທີ່ຈະຢູ່ໃນຮາວາຍ. ທີ່ດິນຂອງ geckos ໄດ້.
ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເຊັນບົດບັນຍັດທັງຫມົດ, ເຂົ້າໄປກວດເບິ່ງເຮືອນຢ່າງລວດໄວແລະອອກຈາກເກາະ. ພວກເຮົາໄດ້ເຊັນເອກະສານຂອງພວກເຮົາໂດຍກົງ. ຕົວແທນຂອງຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ບິນໄປຈາກ Honolulu ເພື່ອເຮັດການທົດລອງຂັ້ນສຸດທ້າຍສໍາລັບຂ້າພະເຈົ້າ. ສາຍສາຍເງິນກັບບໍລິສັດທີ່ຊື່ແລະປິດເວລາ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.