ຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານໃນລາຄາທີ່ສູງທີ່ສຸດທີ່ເປັນໄປໄດ້
ການຕະຫຼາດເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນງ່າຍກວ່າຖ້າທ່ານກໍານົດເປົ້າຫມາຍປະເພດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຢູ່ໃນມື້ທີ່ທ່ານວາງຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ. ໃນເວລາທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະໄດ້ຫັນປ່ຽນຈາກຜູ້ຂາຍໄປ ຕະຫຼາດຂອງຜູ້ຊື້ , ຕົວແທນມັກຈະເອົາເງິນຫຼາຍແລະເຮັດວຽກໃນການຂາຍລາຍການ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອວ່າການນໍາໃຊ້ເຕັກນິກການຕະຫຼາດທີ່ເຂັ້ມແຂງແມ່ນພຽງແຕ່ທຸລະກິດທີ່ສະຫຼາດ,
ໃນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍ, ການຕະຫຼາດທີ່ດີສາມາດນໍາລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນແລະ, ໃນຕະຫຼາດຂອງຜູ້ຊື້, ມັນອາດຈະຫມາຍຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຂາຍຫຼືຫມົດອາຍຸ. ການຕະຫຼາດທີ່ດີອາດຈະບໍ່ ຂາຍ ເຮືອນຂອງທ່ານ, ແຕ່ວ່າມັນຈະ ເຮັດໃຫ້ແຫວນໂທລະສັບ . ເນື່ອງຈາກວ່າຖ້າຜູ້ຊື້ບໍ່ໂທ, ທ່ານຈະບໍ່ຂາຍ.
ເປັນລັກສະນະທີ່ໂຊກບໍ່ດີຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍບາງຢ່າງທີ່ຜິດພາດເຊື່ອວ່າພວກເຂົາຄວນຈະໃຊ້ຈ່າຍເງິນພຽງແຕ່ກ່ຽວກັບການໂຄສະນາເຮືອນທີ່ຟຸ່ມເຟືອຍ. ພວກເຂົາເຈົ້າກໍ່ບໍ່ເຊື່ອວ່າການໂອນເງິນຂະຫນາດນ້ອຍແມ່ນມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ. ຢ່າຈ້າງຕົວແທນທີ່ຄິດແບບນີ້.
01 Photograph the Front
ຜູ້ຊື້ ຫຼາຍທີ່ສຸດ ໃນບ້ານກໍ່ ເລີ່ມຕົ້ນການຄົ້ນຫາໃນບ້ານໂດຍຜ່ານອິນເຕີເນັດ, ສະນັ້ນພາບທີ່ດີຈຶ່ງຈໍາເປັນ. ລາຍະການທີ່ບໍ່ມີຮູບພາບຫຼືມີພຽງແຕ່ການຍິງພາຍນອກມັກຈະຜ່ານໄປແລະຖືກປະຕິເສດ. ຜູ້ຊື້ແມ່ນເບິ່ງເຫັນ. ປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາເຫຼົ່ານີ້ແລະຮູບພາບຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຈະເບິ່ງສິບເທື່ອດີກ່ວາການແຂ່ງຂັນຂອງ:
- ຮາກອອກຕາມຖະຫນົນແລະຖະຫນົນຫົນທາງ.
- ເອົາລົດຈາກບ່ອນຈອດລົດ / ທາງຫນ້າຂອງເຮືອນ.
- ຍິງຂຶ້ນຮູບໃກ້ຊິດແລະມຸມ.
- ຫຼີກເວັ້ນການຮົ່ມໃນເຮືອນ (ກວດເບິ່ງທີ່ໃຊ້ເວລາຂອງມື້).
- ທໍາລາຍຫ່າງຈາກປະຕູທາງຫນ້າຫຼືທາງໄປສູ່ປະຕູ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.
02 Exterior Photographs
ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຄອນໂດຫລືທາວເຮົ້າທີ່ບໍ່ມີບ່ອນຈອດລົດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນເອົາຮູບຂອງສະໂມສອນ, ສະລອຍນ້ໍາ, ສະປາຫຼືສະຫນາມເທນນິດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຜູ້ທີ່ມີບ່ອນຈອດລົດ, ຜູ້ຊື້ຈະຕ້ອງການເບິ່ງມັນ.
- ເນັ້ນຫນັກໃສ່ຊ່ອງແລະຫນໍ່ໄມ້ສ່ວນຫຼາຍຍາວ.
- ຂຸດຂີ້ເຫຍື້ອແລະພົ່ນຕັດ.
- ເອົາຫຼັກຖານຂອງສັດລ້ຽງອອກ.
- ເອົາອອກເຄື່ອງຫຼິ້ນຂອງເດັກນ້ອຍ.
- ຫຼີກເວັ້ນການຍິງເຂົ້າໄປໃນແດດ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.
03 Interior Photographs
ເອົາຮູບຖ່າຍຂອງທຸກໆຫ້ອງ. ເຖິງແມ່ນວ່າຖ້າທ່ານສົງໃສວ່າຫ້ອງຈະບໍ່ຖ່າຍຮູບດີ, ໃຫ້ມັນຫນາວເພາະວ່າຄຸນນະພາບຂອງຮູບນັ້ນອາດຈະປະຫລາດໃຈທ່ານແລະສາມາດໃຊ້ໄດ້.
- ເປີດຜ້າມ່ານແລະຕາບອດ.
- ເປີດໄຟ
- ສຸມໃສ່ລາຍລະອຽດທີ່ຫນ້າສົນໃຈເຊັ່ນ: ສະພາບຂອງພື້ນໄມ້ຫຼືແມງໄມ້.
- ເອົາຖັງຂີ້ເຫຍື້ອແລະຝາປິດຫ້ອງນ້ໍາໃນຫ້ອງນ້ໍາ.
- ໃຊ້ການຈັດການດອກໄມ້ໃນຫ້ອງຄົວແລະຫ້ອງຮັບປະທານ.
- ຫຼີກເວັ້ນການຍິງເຂົ້າໄປໃນກະຈົກເພາະວ່າຮູບພາບຂອງທ່ານຈະສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.
04 Virtual Tours
ທັດສະນະ virtual ແມ່ນບໍ່ພຽງແຕ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນບ້ານເຮືອນລ້ານໂດລາອີກຕໍ່ໄປ. ເຮືອນທຸກຄົນຄວນຈະມີການ ທ່ອງທ່ຽວເສີຍໆ , ເຖິງແມ່ນວ່າມັນມີພຽງແຕ່ສອງ spins. ຜູ້ຊື້ຮັກ, ຄວາມຮັກ, ຮັກລົດຊາດທົວ.
- ການທ່ອງທ່ຽວ virtual ດີຈະຈັບຜູ້ຊື້ໂດຍມືແລະເຮັດໃຫ້ນາງຈາກຫ້ອງຫນຶ່ງໄປຫາຫ້ອງ, ບໍ່ວ່າຈະ 360 ຫຼືວິດີໂອ.
- ອີງຕາມບໍລິສັດທ່ອງທ່ຽວ, ທ່ານສາມາດເພີ່ມສຽງ, ດົນຕີຫຼືລາຍລະອຽດທີ່ຫນ້າສົນໃຈລາຍລັກອັກສອນເປັນລາຍລັກອັກສອນທີ່ເລື່ອນກັບການເຄື່ອນໄຫວຂອງການທ່ອງທ່ຽວ.
- ທັດສະນະ virtual ຍັງສາມາດປະກອບມີຮູບພາບຕ່າງໆທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບການດາວໂຫຼດຫຼືການພິມ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.
05 Signage
ການສະແດງຜົນກະຕຸ້ນໃຫ້ຜູ້ຊື້ຂາຍເຮືອນໃນທັນທີໂທຫາທ່ານຫຼືຕົວແທນຂອງທ່ານ. ມັນເປັນການໂຄສະນາຟຣີ! ການອອກແບບທີ່ດີງາມ ສໍາລັບການຂາຍ ຈະສ້າງສາຍໂທລະສັບ. ຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນຫຼາຍແຈ, ໃຫ້ໃສ່ສອງ ອາການ .
- ສະມາຄົມນັກລົງທືນ ບາງຄົນຫ້າມອາການທີ່ແທ້ຈິງ.
- ບາງ HOAs ອະນຸຍາດໃຫ້ປ້າຍປ່ອງຢ້ຽມເທົ່ານັ້ນ.
- ພະຍາຍາມເວົ້າກັບເພື່ອນບ້ານທີ່ມີເຮືອນຢູ່ຢູ່ແຈຂອງຖະຫນົນທີ່ມີທຸລະກິດ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ອະນຸຍາດໃຫ້ປ້າຍໃສ່ບ່ອນທີ່ມີລູກສອນຊີ້ໄປຫາເຈົ້າ.
- ຕົວແທນຕົວແທນຄວນປະກອບມີເບີໂທລະສັບຂອງຫ້ອງການທີ່ໃກ້ທີ່ສຸດ (ຖ້ານາຍຈ້າງດໍາເນີນການຫຼາຍຫ້ອງການ) ແລະຫ້ອງໂທລະສັບຂອງຕົວແທນຫຼືຫມາຍເລກສຽງ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.
06 Print Advertising
ການໂຄສະນາພິມລົງຮອດຜູ້ຊື້ທີ່ອ່ານຫນັງສື. ການໂຄສະນາອອນໄລນ໌ໄດ້ ບັນລຸສ່ວນທີ່ເຫລືອ ຖ້າປະເທດເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານເວົ້າວ່າ, "ທຸກບ່ອນທີ່ຂ້າພະເຈົ້າເບິ່ງ, ຂ້າພະເຈົ້າເຫັນວ່າເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້ຖືກໂຄສະນາ", ທ່ານກໍາລັງເຮັດວຽກທີ່ດີ. ໃສ່ໂຄສະນາໃນ:
- ຫນັງສືພິມໃຫຍ່. ຄົ້ນຫາວັນທີ່ດຶງຜູ້ອ່ານຫຼາຍທີ່ສຸດ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວມັນແມ່ນວັນອາທິດແຕ່ບາງຫນັງສືພິມຍັງເຜີຍແຜ່ "ການຈັດປະເພດຮູບພາບ" ໃນມື້ອື່ນ.
- ຫນັງສືພິມທ້ອງຖິ່ນ. ທ່ານອາດຈະສາມາດດໍາເນີນການໂຄສະນາຂະຫນາດໃຫຍ່ສໍາລັບເງິນຫນ້ອຍກວ່າເປົ້າຫມາຍທີ່ໃກ້ຄຽງກັບຜູ້ທີ່ຊອກຫາຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ.
- ຫນັງສືພິມອະສັງຫາລິມະສັບ. ກວດເບິ່ງວັນທີຂ່າວ; ທ່ານສາມາດລໍຖ້າບໍ?
- ເວັບໄຊທ໌ທີ່ທ່ານສາມາດຊອກຫາ. ລາຍຊື່ອອນລາຍທີ່ສຸດແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.
07 Direct Mail
ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ຂາຍທີ່ບໍ່ມີປະສົບການ, ທ່ານສາມາດຊື້ລາຍຊື່ທາງໄປສະນີຈາກຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍບັນຊີ. ຖ້າທ່ານເປັນຕົວແທນໂດຍຕົວແທນ, ໃຫ້ຖາມກ່ຽວກັບໂຄງການອີເມລໂດຍກົງ. ຂ້າພະເຈົ້າມັກ postcards ສີ່ສີຂະຫນາດໃຫຍ່ເກີນໄປເພາະວ່າພວກເຂົາມີລາຄາບໍ່ແພງທີ່ຈະສົ່ງອີເມວແລະຈັບຕາ. ນີ້ແມ່ນສາມສະຖານທີ່ທີ່ຈະສົ່ງອີເມວ:
- ເພື່ອນບ້ານ. ທຸກຄົນມີຫມູ່ເພື່ອນແລະຍາດພີ່ນ້ອງຜູ້ທີ່ຢາກຍ້າຍຢູ່ໃກ້ເຂົາ.
- ຕົວແທນທີ່ເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ໃນບ້ານຂອງທ່ານ.
- ຜູ້ຊື້ທີ່ອາໄສຢູ່ໃນເຂດອື່ນໆແລະມັກຍ້າຍໄປຢູ່ບ້ານຂອງທ່ານ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.
08 Open Houses
ບໍ່ແມ່ນທຸກເຮືອນແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບ ເຮືອນທີ່ເປີດເຜີຍ ເນື່ອງຈາກສະຖານທີ່ຫຼືປັດໃຈອື່ນໆ, ແລະບາງຄັ້ງວິທີດຽວທີ່ຈະຕັດສິນໃຈທີ່ຈະພະຍາຍາມມັນ. ຖ້າບໍ່ມີໃຜມາ, ນັ້ນອາດຈະເປັນຕົວຊີ້ບອກທີ່ດີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃກ້ເຂດພື້ນທີ່ການຈະລາຈອນສູງ, ບ່ອນທີ່ຜູ້ຊື້ມັກຈະຫຼີ້ນ, ມັນເປັນຜູ້ສະຫມັກທີ່ດີ.
- ວາງສະ ແດງອາຄານເຮືອນ ຢູ່ທົ່ວພື້ນທີ່ຊີ້ນໍາຜູ້ຊື້.
- ໂຄສະນາໃນຫນັງສືພິມ.
- ໂຄສະນາ ເວລາເປີດເຮືອນ ອອນໄລນ໌.
- ເຊີນປະເທດເພື່ອນບ້ານ; ພວກເຂົາກໍາລັງຈະມາເຖິງແລ້ວ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.
09 Host Broker / Agent Tours
ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ມີການເປັນຕົວແທນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃຫ້ຂ້າມຂັ້ນຕອນນີ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເນື່ອງຈາກຜູ້ຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນຕົວແທນໂດຍຕົວແທນ, ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະແຕ້ມ ຕົວແທນ ແລະນາຍຈ້າງຫຼາຍເທົ່າທີ່ຈະເປັນໄປໄດ້ເພື່ອເບິ່ງເຮືອນຂອງທ່ານ.
- ຕົວແທນທີ່ຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານຈະດີກວ່າຈື່ຈໍາລາຍລະອຽດເພື່ອອະທິບາຍຕໍ່ກັບຜູ້ຊື້.
- ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊັກຊ້າຕົວແທນທີ່ຈະວາງສາຍແມ່ນອາຫານ. ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງລາຄາແພງ, sandwiches ຈະພຽງພໍ.
- ໃນຖານະເປັນຕົວແທນແລະເຄືອຂ່າຍ, ຄວາມຫວັງແມ່ນພວກເຂົາຈະຊົມເຊີຍເຮືອນຂອງທ່ານແລະນໍາເອົາຜູ້ຊື້ຄືນມາ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.
10 ສົ່ງ E-Flyers
ເຕັກໂນໂລຢີໄດ້ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຕໍ່ການສ້າງແລະສົ່ງປ້າຍເອເລັກໂຕຣນິກ. ທ່ານຍັງສາມາດປະກອບມີຮູບຖ່າຍຫຼາຍຮູບແບບຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຕກຕ່າງແຕ່ມັນໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າ $ 100 ເພື່ອຜະລິດ. ນີ້ແມ່ນແນວຄວາມຄິດສໍາລັບຜູ້ຮັບ:
- ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ ທີ່ຂາຍໃນເຂດຂອງທ່ານ.
- ເພື່ອນ, ຄອບຄົວແລະເພື່ອນຮ່ວມງານ.
- ນາຍຫນ້າຊື້ຂາຍທີ່ຢູ່ນອກເຂດແລະຕົວແທນທີ່ເປັນຕົວແທນໃຫ້ຜູ້ຊື້ໃນເຂດຂອງທ່ານ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.