ໃນເວລາທີ່ທ່ານເລີ່ມ ຊື້ສິນຄ້າສໍາລັບການຈໍານອງ , ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານປຽບທຽບການກູ້ຢືມເງິນທີ່ຄ້າຍກັນກັບກັນແລະຂໍໃຫ້ມີການຄາດຄະເນຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມແຕ່ລະຄົນທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ກົດລະບຽບ TRID .
ວິທີນີ້, ທ່ານສາມາດປຽບທຽບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບແຕ່ລະ ປະເພດເງິນກູ້ຢືມ . ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດ ຂອງຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານອາດຈະປະກອບມີ ຈຸດກູ້ຢືມ ຫຼືສອງ. ຖາມຄໍາຖາມຖ້າທ່ານບໍ່ເຂົ້າໃຈການຄາດຄະເນທີ່ປິດທ້າຍເພາະວ່າຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນບໍ່ໄດ້.
ກ່ອນເວົ້າລົມກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຕົວແທນຈໍານອງ
ດຶງສໍາເນົາ ບົດລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອ ຂອງທ່ານແລະກວດເບິ່ງມັນ. ທ່ານມີສິດໄດ້ຮັບ ບົດລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອປະຈໍາປີ ຈາກແຕ່ລະ ຫນ່ວຍງານລາຍງານສິນເຊື່ອ ທັງສາມ. ຖ້າທ່ານພົບຂໍ້ຜິດພາດ, ຕິດຕໍ່ເຈົ້າຫນີ້ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫານີ້. ຫມາຍເຫດ delinquencies. ຖ້າທ່ານມີການຊໍາລະເງິນຊ້າເກີນໄປ, ຄະແນນ FICO ຂອງທ່ານຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ.
ຮູ້ວ່າຖ້າທ່ານມີ ຄະແນນ FICO ຕ່ໍາ, ທ່ານກໍ່ຈະໄດ້ຮັບ ເງິນກູ້ຢືມ FHA ເຊິ່ງບໍ່ແມ່ນອີງໃສ່ ຄະແນນ FICO . ເງິນກູ້ຢືມ FHA ຍັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ ຫຼຸດລົງການຈ່າຍເງິນ ຕໍ່າກວ່າ 2,85% ຂອງລາຄາຂາຍ.
ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນການປຸງແຕ່ງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະກວດສອບການຈ້າງງານຂອງທ່ານຜ່ານການຢັ້ງຢືນແບບຟອມການຈ້າງງານ. ໃຫ້ນາຍຈ້າງຂອງເຈົ້າເປັນຫົວຫນ້າເພື່ອຄາດຫວັງວ່າຈະໄດ້ຮັບແບບນັ້ນ.
ຖາມພະແນກຊັບພະຍາກອນມະນຸດຂອງທ່ານເພື່ອສົ່ງຄືນມັນທັນທີ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງການເອກະສານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ຈາກທ່ານ:
ເອກະສານທີ່ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ
- Current Pay Stubs
ສອງເດືອນສຸດທ້າຍຂອງທ່ານຈະພຽງພໍ. ເຮັດໃຫ້ສໍາເນົາແລະບໍ່ເອົາອອກຕົ້ນສະບັບຂອງທ່ານ.
- W2s
ນີ້ແມ່ນຄ່າແຮງງານແລະໃບລາຍງານພາສີຂອງທ່ານ, ເຊິ່ງໄດ້ອອກໂດຍນາຍຈ້າງຂອງທ່ານສໍາລັບປີປະຕິທິນ. ມັນແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານຄັດຕິດກັບຜົນຕອບແທນອາກອນຂອງທ່ານ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໂດຍທົ່ວໄປຕ້ອງການສອງປີສຸດທ້າຍຂອງ W2s ຈາກທັງສອງທ່ານ.
- Federal Tax Returns
ຖ້າທ່ານຍັງບໍ່ໄດ້ຍື່ນຄືນຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານສໍາລັບປີທີ່ຜ່ານມາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະຊອກຫາສອງປີທີ່ໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນອາກອນ. ເຮັດສໍາເນົາ. ລວມເອົາຕາຕະລາງທັງຫມົດ. ຄໍາແນະນໍາ : ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ ຜົນຕອບແທນອາກອນ ຖືກລົງນາມໂດຍທ່ານແລະລົງວັນທີ. - Bank Statements
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນຕ້ອງການສອງເດືອນ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລາຍງານທະນາຄານສາມເດືອນຜ່ານມາ. ເຮັດສໍາເນົາຈາກສະຖາບັນການປ່ອຍສິນເຊື່ອແຕ່ລະຄົນ. ລວມທຸກໆຫນ້າຂອງໃບລາຍງານຂອງທະນາຄານແຕ່ລະຄົນ, ລວມທັງຫນ້າທີ່ຫວ່າງ, ງຽບສະຫງົບທີ່ສຽງນັ້ນ. Asset Statements
ຖ້າທ່ານຖືຫຸ້ນ, ພັນທະບັດ, ກອງທຶນເຊິ່ງກັນແລະກັນ , ຈົ່ງເຮັດສໍາເນົາຂອງແຕ່ລະ ບັນຊີ . ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄັ້ງມັກຕ້ອງຄັດລອກຂໍ້ຄວາມແຂງໃນໄລຍະພິມທີ່ຖືກພິມອອກແຕ່ຈະຍອມຮັບຄໍາສັ່ງອອນລາຍຖ້າວ່າທ່ານໄດ້ຮັບຄໍາເວົ້າຂອງທ່ານ. ເຮັດສໍາເນົາແລະບໍ່ສົ່ງຕົ້ນສະບັບ.- ສໍາເນົາຂອງໃບອະນຸຍາດຂັບຂີ່ປະຈຸບັນ
ຖ້າທ່ານປະຊຸມກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢູ່ໂດຍບຸກຄົນ, ທ່ານສາມາດເອົາໃບອະນຸຍາດຂັບຂີ່ຂອງທ່ານກັບທ່ານເພື່ອການກໍານົດແລະການຜະລິດ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຄັດລອກໃບອະນຸຍາດຂອງທ່ານໃນເຄື່ອງສະແກນຫຼືເຄື່ອງສໍາເນົາແລະປະກອບມັນ. ໃບອະນຸຍາດຂອງທ່ານຄວນມີຮູບຖ່າຍຂອງທ່ານ.
ຖາມກ່ຽວກັບລາຄາ Upfront
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ ຫລາຍຄົນຈະຮ້ອງຂໍ ຄ່າລາຍງານການປ່ອຍສິນເຊື່ອ , ແຕ່ບາງຄົນບໍ່ໄດ້. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຄ່າທໍານຽມການ ປະເມີນ ແລະການ ປະເມີນ ສິນເຊື່ອຈະຖືກຈ່າຍລ່ວງຫນ້າເມື່ອທ່ານພ້ອມທີ່ຈະຍອມຮັບເງິນກູ້.
ຢ່າຈ່າຍຄ່າທໍານຽມໃດໆໃຫ້ແກ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈົນກວ່າທ່ານຈະໄດ້ເລືອກທີ່ຈະໃຊ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ນັ້ນ.