ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການເຈລະຈາຂາຍສັ້ນ
ເຖິງແມ່ນວ່າມີຫຼາຍຄວາມຮູ້, ຕົວແທນຂາຍສັ້ນຍັງໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາທີ່ບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈາກຜູ້ທີ່ກໍາລັງພະຍາຍາມຊ່ວຍເຫຼືອ.
ຫນຶ່ງໃນຄໍາແນະນໍາທີ່ຊື່ນຊອບຂອງຂ້ອຍຄື:
ເປັນຫຍັງທ່ານບໍ່ສະແດງທະນາຄານວ່າເງິນຈະສູນເສຍຫຼາຍປານໃດຖ້າເຮືອນນີ້ຈະປະຫານຊີວິດ?
ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າຄວາມຄິດທີ່ເປັນປະໂຫຍດນີ້ຄວນຈະຖືກຖ່າຍທອດຜ່ານຮູບພາບທີ່ມີສີມ່ວງ 8 x 10 ສີມີແຜ່ນວົງແລະລູກສອນແລະວັກຢູ່ດ້ານຫລັງຂອງແຕ່ລະຄົນ. ເບິ່ງ, ສິ່ງທີ່ເປັນທະນາຄານໃນທຸລະກິດຂອງການກູ້ຢືມເງິນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຈ້າງພະນັກງານທີ່ຮູ້ຈັກວິທີເຮັດວຽກເຄື່ອງຄິດເລກ. ການເຈລະຈາຂອງທະນາຄານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີບົດຮຽນໃນການເງິນ 101, ບໍ່ວ່າຈະເປັນຄົນພາຍນອກອາດຈະຄິດແນວໃດ.
ຖ້າທະນາຄານກໍາລັງພິຈາລະນາການ ສະເຫນີຂາຍສັ້ນ , ທະນາຄານໄດ້ເຮັດແລ້ວຄະນິດສາດ. ທະນາຄານໄດ້ສັງເກດເບິ່ງ PSA ຂອງຕົນແລ້ວແລະກໍານົດວ່າມັນຈະເຮັດໃຫ້ເງິນຫຼາຍກ່ວາການຍຶດຊັບສິນຫຼືການຂາຍສັ້ນ. ທະນາຄານສ່ວນຫຼາຍແມ່ນບໍລິສັດ. ເປົ້າຫມາຍຂອງບໍລິສັດແມ່ນເພື່ອຂະຫຍາຍຕົວ, ເຕີບໃຫຍ່ແລະສ້າງລາຍໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.
ຕົວແທນຂາຍສັ້ນ ສາມາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທະນາຄານຂອງພວກເຂົາແມ່ນທິດທາງທີ່ຕະຫຼາດທ້ອງຖິ່ນຂອງພວກເຂົາເຄື່ອນຍ້າຍ. ຖ້າຄ່າເຮືອນຫຼຸດລົງ, ມັນອາດຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກວ່າຈະຍອມຮັບການສະເຫນີໃນເດືອນນີ້ໃນປີຕໍ່ໄປ, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ.
ແຕ່ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນທະນາຄານບໍ່ສົນໃຈກັບຄວາມເຫັນຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທ້ອງຖິ່ນ. ການເຈລະຈາຂອງພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ເບິ່ງລົງໃນເສັ້ນທາງໃນອະນາຄົດ. ພວກເຂົາກໍາລັງຊອກຫາສິ່ງທີ່ພວກເຂົາສາມາດເຮັດໄດ້ໃນມື້ນີ້. ໃນມື້ນີ້, ພວກເຂົາເຈົ້າຈະອະນຸມັດຫຼືປະຕິເສດການຂາຍສັ້ນຂອງທ່ານຫຼືໄປພັກຜ່ອນ.
ວິທີການຊ່ວຍເຫຼືອທະນາຄານຮັບເອົາການສະເຫນີຂາຍສັ້ນຂອງທ່ານ
ຖ້າທ່ານມີຄວາມຊໍານານໃນການຊ່ວຍໃຫ້ທະນາຄານຍອມຮັບການສະເຫນີຂາຍສັ້ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະຮຽນຮູ້ໃຫ້ທະນາຄານຕ້ອງການຫຍັງ.
ມັນບໍ່ມີຜົນຕໍ່ການໂຕ້ຖຽງກັບທະນາຄານ, ເຖິງແມ່ນວ່າທະນາຄານແມ່ນຜິດພາດ. ຖ້າທະນາຄານບອກທ່ານວ່າເຄົ້າແມ່ນສີມ່ວງ, ແລ້ວທ່ານເວົ້າວ່າແມ່ນ, ເຄົ້າແມ່ນສີມ່ວງ. ຢ່າໂຕ້ແຍ້ງກ່ຽວກັບການກະແຈກກະຈາຍຂອງແສງສະຫວ່າງຄວາມຖີ່ສູງ. ທ່ານຈະສູນເສຍ. ນີ້ແມ່ນຄໍາແນະນໍາຫຼາຍຢ່າງ:
- ສົ່ງເອກະສານທັນທີ.
ຕົວແທນຂອງທ່ານອາດຈະສົ່ງເອກະສານທີ່ທ່ານຈະໄດ້ລົງນາມວ່າທ່ານໄດ້ລົງນາມແລ້ວ. ແບບຟອມເຊັ່ນໃບຢັ້ງ ຢືນຄວາມຍາວຂອງແຂນ , ການເພີ່ມລາຍຊື່ການຂາຍສັ້ນຫຼືການເພີ່ມເຕີມສັນຍາການຂາຍສັ້ນແມ່ນຖືກປັບປຸງແລະປ່ຽນແປງໂດຍທະນາຍຄວາມຂອງທະນາຄານ. ສະບັບທີ່ທ່ານລົງນາມກ່ອນຫນ້ານີ້ອາດຈະຖືກໃຊ້ໃນເວລາທີ່ທ່ານຢູ່ໃກ້ກັບການອະນຸມັດຂາຍສັ້ນ.
ຖ້າທະນາຄານຕ້ອງການບັນຊີທະນາຄານຫຼືບັນຊີເງິນເດືອນທີ່ຖືກປັບປຸງໃຫ້ທັນທີຢຸດສິ່ງທີ່ທ່ານກໍາລັງເຮັດແລະສົ່ງເອກສານນັ້ນໄປຫາຕົວແທນຫຼືການສູນເສຍຄວາມເສຍຫາຍຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານບໍ່ສະແດງຄວາມຮີບດ່ວນຕໍ່ທະນາຄານໂດຍຕອບສະຫນອງຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງຕົນຢ່າງໄວວາ, ຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງທະນາຄານອາດຈະໃຊ້ເວລາທີ່ຫວານຂອງເຂົາເພື່ອເອົາເອກະສານອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ວຽກງານຫຼາຍຄົນມີກໍານົດເວລາ. ຖ້າຕົວແທນຂອງທ່ານສູນເສຍເວລາ, ໄຟລ໌ອາດຈະປິດ.
- ສົ່ງເອກະສານຄົບຖ້ວນ.
ສົ່ງທຸກໆຫນ້າຂອງໃບເກັບພາສີນັ້ນ, ທຸກໆຫນ້າຂອງໃບລາຍງານທະນາຄານນັ້ນ. ຢ່າເຮັດຜິດພາດໃນການຄິດທີ່ທະນາຄານມັກສະບັບສັ້ນ. ມັນຕ້ອງການທຸກໆຫນ້າ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານຢູ່ໃນທຸກໆຫນ້າ.
ກ່ຽວກັບ HUDs, ຕົວແທນຂອງທ່ານຄວນຮູ້ວ່າທະນາຄານທົ່ວໄປຕ້ອງການທີ່ຈະເບິ່ງທັງຊື່ຂອງຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້. ບາງຄັ້ງທະນາຄານຕ້ອງການທີ່ຈະເຫັນຊື່ຂອງຜູ້ຖືຮຸ້ນເບື້ອງຕົ້ນທີ່ສະກົດອອກເຊັ່ນກັນ. ຖ້າ HUD ມີບັນຊີຈາກຜູ້ຂາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອແທ້ໆ, ຂ້ອຍກໍ່ຕ້ອງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຜູ້ຊື້ຂອງ HUD ແມ່ນສໍາເລັດ. ເຖິງແມ່ນວ່າຈໍານວນຈະຖືກຜະລິດໃນການຄາດຄະເນ. ເນື່ອງຈາກວ່າຜູ້ຕາງຫນ້າມັກຈະບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າເປັນຫຍັງ ຜູ້ຂາຍສິນເຊື່ອເປັນຫນີ້ສິນຂອງຜູ້ຊື້ໃນ HUD ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດເບິ່ງມັນໄດ້ໃນສີດໍາແລະຂາວ.
- ສົ່ງ CMA ເພື່ອແກ້ໄຂລາຄາ.
ບໍ່ຕ່ໍາ, ສົ່ງຄໍາສະເຫນີມູນຄ່າທີ່ເຫມາະສົມແລະຍຸດຕິທໍາ, ໃກ້ຊິດກັບຕະຫຼາດ. ບາງຄັ້ງ, ທະນາຄານຈະບອກທ່ານວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການລາຄາຂາຍສູງຂຶ້ນໂດຍອີງໃສ່ BPO . ມັນອາດຈະຫມາຍຄວາມວ່າທະນາຄານບໍ່ຕ້ອງການຂາຍສັ້ນຂອງທ່ານເພາະວ່າມັນຈະເຮັດໃຫ້ເງິນຫຼາຍຂື້ນໂດຍຜ່ານການປະກັນຊີວິດແລະມັນບໍ່ຕ້ອງການບອກທ່ານວ່າ. ຫຼື, ມັນອາດຫມາຍຄວາມວ່າຕົວແທນ BPO ບໍ່ມີຄຸນສົມບັດ. ທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າແມ່ນຫຍັງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຂໍໃຫ້ຕົວແທນຂອງທ່ານສົ່ງ CMA.
- ໃຫ້ທະນາຄານເອກະສານຂອງຜູ້ຊື້.
ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທະນາຄານຜູ້ຊື້ແມ່ນມີຄວາມເຂັ້ມແຂງແລະຫມັ້ນສັນຍາ. ຕົວແທນສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍການໃຫ້ສໍາເນົາຂອງ ເງິນຝາກເງິນທີ່ຖືກຕ້ອງ ຂອງຜູ້ຊື້. ນອກຈາກນັ້ນ, ສົ່ງຈົດຫມາຍສະບັບກ່ອນລົງລາຍເຊັນແລະເຊັນໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງຜູ້ຊື້ພາຍໃນ 30 ວັນທີ່ຜ່ານມາໃນຫນັງສືສີ, ບໍ່ຫນ້ອຍ. ລວມຄໍາຖະແຫຼງທີ່ທະນາຄານເປັນຫລັກຖານຂອງເງິນທຶນ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.