ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບຄວາມສໍາພັນລະຫວ່າງລາຄາຊັບສິນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ
ທັງຫມົດນີ້ອາດຈະເປັນສິ່ງມະຫັດຖ້າຫາກວ່າທ່ານມີຄວາມໂຊກດີພໍທີ່ຈະນັ່ງຢູ່ບ່ອນຖືທີ່ມີຄວາມສໍາຄັນກ່ອນທີ່ຈະຫຼຸດລົງໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ເຮັດໃຫ້ທ່ານສາມາດມີປະສົບການການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໄວວາ. ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຈິງແລ້ວອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນມູນຄ່າສຸດທິແມ່ນເກີນກວ່າອັດຕາຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ ລາຍໄດ້ຕົວຕັ້ງຕົວຕີ , ເຊິ່ງ ແມ່ນສິ່ງທີ່ເປັນຈິງ . ມັນບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ສໍາລັບຜູ້ ລົງທຶນໄລຍະຍາວ ແລະ / ຫຼືຜູ້ທີ່ບໍ່ມີຊັບສິນຈໍານວນຫນຶ່ງເອົາໃຈໃສ່ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການເລີ່ມຕົ້ນປະຢັດ, ເຊິ່ງມັກຈະປະກອບມີຜູ້ໃຫຍ່ໄວຫນຸ່ມອອກຈາກໂຮງຮຽນຫຼືວິທະຍາໄລ, ເຂົ້າໄປໃນແຮງງານຄັ້ງທໍາອິດ.
ມັນອາດຈະແປກຖ້າທ່ານບໍ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບມູນຄ່າທາງດ້ານການເງິນຫຼືມູນຄ່າທຸລະກິດແຕ່ມັນເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຮູ້ສຶກຫຼາຍຖ້າທ່ານຢຸດແລະຄິດກ່ຽວກັບມັນ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ການລົງທຶນ, ສິ່ງທີ່ທ່ານກໍາລັງຊື້ກໍ່ແມ່ນການກະແສເງິນສົດໃນອະນາຄົດ; ຜົນປະໂຫຍດຫຼືການຂາຍທີ່ ປັບຕົວສໍາລັບເວລາ, ຄວາມສ່ຽງ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະພາສີ , ທ່ານເຊື່ອວ່າຈະໃຫ້ ອັດຕາຜົນຕອບແທນທີ່ພຽງພໍ , ສະແດງອອກເປັນ ອັດຕາການເຕີບໂຕປະຈໍາປີທີ່ສົມບູນ , ເພື່ອຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານໃນການບໍລິໂພກ ຊື້ ຂອງທ່ານໃນປະຈຸບັນ; ການໃຊ້ຈ່າຍໃນສິ່ງທີ່ສະຫນອງສິ່ງປະໂຫຍດເຊັ່ນ: ລົດ, ເຮືອນ, ພັກຜ່ອນ, ຂອງຂວັນ, wardrobe ໃຫມ່, ທັດສະນະ, ຄ່ໍາຢູ່ຮ້ານອາຫານທີ່ດີ, ຫຼືສິ່ງໃດກໍ່ຕາມທີ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຄວາມສຸກຫຼືຄວາມສຸກໃນຊີວິດຂອງທ່ານ, ເພື່ອນ, ຄວາມເສລີໃນເວລາຂອງທ່ານ, ແລະສຸຂະພາບທີ່ດີ.
ໃນເວລາທີ່ລາຄາຊັບສິນສູງເນື່ອງຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ, ມັນຫມາຍຄວາມວ່າເງິນໂດລາທີ່ທ່ານໃຊ້ຈ່າຍຊື້ການຊື້ເງິນລົງທຶນຫນ້ອຍກວ່າເງິນໂດລາ , ດອກເບ້ຍ, ຄ່າເຊົ່າ ຫຼືລາຍໄດ້ອື່ນໆ (ທັງໂດຍກົງຫຼືເບິ່ງ, ໃນກໍລະນີຂອງບໍລິສັດທີ່ ເກັບຮັກສາລາຍໄດ້ສໍາລັບ ການເຕີບໂຕແທນທີ່ຈະຈ່າຍໃຫ້ແກ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນ ).
ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ນັກລົງທຶນໄລຍະຍາວທີ່ສົມເຫດສົມຜົນຈະເຮັດໃຫ້ຕະຫລາດທີ່ມີຄວາມສົດໃສດ້ານຂອງຕະຫຼາດຫຼັກຊັບທີ່ສະເຫນີຜົນຜະລິດເງິນປັນຜົນສູງກວ່າ 2x ຫຼື 3x ຂອງຜົນຜະລິດພັນທະບັດລັດຖະບານແບບປົກກະຕິຫຼືຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສາມາດໃຫ້ອັດຕາຜົນຕອບແທນຂອງທະນາຄານແບບ 5x ຫຼື 10x ໄດ້. ສໍາລັບສິ່ງທີ່ພວກເຂົາສູນເສຍໃນມູນຄ່າບັນທຶກໃນ ເອກະສານສະຫຼຸບ , ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາເບິ່ງດີກວ່າເກົ່າໃນເຈ້ຍ, ພວກເຂົາຈະໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ລາຍເດືອນເພີ່ມເຕີມ, ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບຫຼາຍ; ກໍລະນີຂອງຄວາມເປັນຈິງດ້ານເສດຖະກິດທີ່ມີລັກສະນະທາງດ້ານການບັນຊີ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຮູ້ທັງຫມົດນີ້, ທ່ານອາດສົງໄສວ່າລາຄາຊັບສິນຫຼຸດລົງເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ແມ່ນຫຍັງທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫລັງການຫຼຸດລົງ? ມັນເປັນຄໍາຖາມທີ່ຫນ້າອັດສະຈັນ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນມີຄວາມສັບສົນຫຼາຍແລ້ວພວກເຮົາຈະຕ້ອງເຂົ້າໄປໃນວິສະວະກໍາ, ຢູ່ໃນຫົວໃຈຂອງເລື່ອງ, ມັນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກສອງສິ່ງ.
1. ລາຄາຊັບສິນຫຼຸດລົງເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂື້ນເນື່ອງຈາກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໂອກາດຂອງອັດຕາ "ອັດຕາຄວາມສ່ຽງ" ໄດ້ຮັບຄວາມຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍ
ບໍ່ວ່າພວກເຂົາເຈົ້າຮູ້ຈັກຫຼືບໍ່, ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ສົມເຫດສົມຜົນພຽງພໍທີ່ຈະປຽບທຽບສິ່ງທີ່ພວກເຂົາສາມາດເຮັດໄດ້ໃນການລົງທຶນທີ່ມີສັກຍະພາບໃນຫຼັກຊັບ, ພັນທະບັດ , ຫຼື ອະສັງຫາລິມະຊັບ ທີ່ພວກເຂົາສາມາດໄດ້ຮັບຈາກການຈອດລົດໃນຊັບສິນທີ່ປອດໄພ. ສໍາລັບນັກລົງທຶນຂະຫນາດນ້ອຍ, ນີ້ມັກຈະເປັນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃນບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດທີ່ໄດ້ຮັບປະກັນໄພ FDIC, ບັນຊີກວດສອບ, ບັນຊີ ເງິນຕາຕະຫລາດ , ຫຼື ກອງທຶນຕະຫລາດຕະຫຼາດເງິນ .
ສໍາລັບນັກລົງທຶນຂະຫນາດໃຫຍ່, ທຸລະກິດແລະສະຖາບັນ, ນີ້ແມ່ນອັດຕາທີ່ເອີ້ນວ່າ "ອັດຕາບໍ່ມີຄວາມສ່ຽງ" ກ່ຽວກັບໃບບິນເງິນ, ພັນທະບັດ, ແລະຫນີ້ຂອງລັດຖະບານສະຫະລັດ, ເຊິ່ງໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກລັດຖະບານຂອງລັດຖະບານ.
ຖ້າອັດຕາ "ປອດໄພ" ເພີ່ມຂຶ້ນ, ທ່ານ, ແລະນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່, ຈະຕ້ອງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກັບຄືນມາສູງຂຶ້ນກັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງເງິນຂອງທ່ານ; ເອົາຄວາມສ່ຽງທີ່ ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ ຫຼືອາຄານອາພາດເມັນ. ນີ້ແມ່ນທໍາມະຊາດເທົ່ານັ້ນ. ເປັນຫຍັງຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ຕົວທ່ານສູນເສຍຫຼືບໍ່ປ່ຽນແປງເມື່ອທ່ານສາມາດນັ່ງກັບຄືນ, ເກັບຄວາມສົນໃຈແລະຮູ້ວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບມູນຄ່າຕົ້ນທຶນເຕັມມູນຄ່າຂອງທ່ານໃນບາງຈຸດໃນອະນາຄົດ? ບໍ່ມີ ບົດລາຍງານປະຈໍາປີ ທີ່ຈະອ່ານ, ບໍ່ມີ 10-K ຂອງການສຶກສາ, ບໍ່ມີ ຄໍາຖະແຫຼງຂອງຕົວແທນທີ່ ຈະໃຊ້.
ຕົວຢ່າງປະຕິບັດສາມາດຊ່ວຍໄດ້.
ຈິນຕະນາການພັນທະບັດທະນາຄານ 10 ປີສະເຫນີໃຫ້ມີອັດຕາພາສີກ່ອນທີ່ຈະພາສີ 2.4%. ທ່ານກໍາລັງເບິ່ງຫາຮຸ້ນທີ່ຂາຍໃນລາຄາ $ 100.00 ຕໍ່ຮຸ້ນແລະມີລາຍໄດ້ ຕໍ່າ ກວ່າ $ 400.
ຈາກນັ້ນ $ 4.00, $ 2.00 ຖືກຈ່າຍອອກເປັນເງິນປັນຜົນເປັນເງິນສົດ. ຜົນໄດ້ຮັບນີ້ແມ່ນຜົນຜະລິດກໍາໄລ 400 ເປີເຊັນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ 2.00%.
ໃນປັດຈຸບັນ, ຈິນຕະນາການ Federal Reserve ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ . ລັດຖະບານ 10 ປີຈະສິ້ນສຸດເຖິງ 5% ຕໍ່ປີ. ທັງຫມົດທີ່ເທົ່າທຽມກັນ (ແລະມັນບໍ່ແມ່ນ, ແຕ່ສໍາລັບ sake ຂອງຄວາມຊັດເຈນດ້ານວິຊາການ, ພວກເຮົາຈະສົມມຸດວ່າໃນປັດຈຸບັນ), ນັກລົງທຶນອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄ່າທໍານຽມດຽວກັນທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງຫຼັກຊັບ. ດັ່ງນັ້ນ, ກ່ອນທີ່ຈະເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ, ນັກລົງທຶນມີຄວາມຍິນດີທີ່ຈະຊື້ຮຸ້ນໃນການແລກປ່ຽນສໍາລັບ 1,6% ໃນອັດຕາຜົນຕອບແທນເພີ່ມອີກ (ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງອັດຕາຜົນຕອບແທນ 4,0% ແລະຜົນຜະລິດຄັງເງິນ 2,40%). ໃນເວລາທີ່ຜົນຜະລິດຂອງລັດຖະບານເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 5.00%, ຖ້າມີຄວາມສໍາພັນດຽວກັນ, ພວກເຂົາຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜົນຜະລິດລາຍໄດ້ຂອງ 660% ຊຶ່ງເປັນຜົນຜະລິດປັນຜົນຂອງ 330%. ຕົວປ່ຽນແປງອື່ນໆທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນເຊັ່ນ: ການປ່ຽນແປງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ ໂຄງສ້າງທຶນ (ຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃນປັດຈຸບັນ), ວິທີດຽວທີ່ຫຼັກຊັບສາມາດສົ່ງຜົນປະໂຫຍດແລະເງິນປັນຜົນທີ່ຫຼຸດລົງຈາກ $ 100.00 ຕໍ່ຮຸ້ນເປັນ 6060 ໂດລາຕໍ່ຮຸ້ນ, ຂອງເກືອບ 4,00%.
ນີ້ບໍ່ແມ່ນບັນຫາສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ມີວິໄນ, ແນ່ນອນ, ວ່າ ອັດຕາເງິນເຟີ້ ຍັງຄົງສະບາຍດີ. ຖ້າເປັນສິ່ງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນເປັນການພັດທະນາທີ່ດີເພາະວ່າ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເງິນໂດລາ ຂອງພວກເຂົາເປັນປົກກະຕິ, ເງິນປັນຜົນທີ່ໄດ້ຄືນມາໃຫມ່ແລະທຶນ ໃຫມ່, ທຶນໃຫມ່ທີ່ໄດ້ລົງທຶນຈາກບັນຊີເງິນເດືອນຫຼືແຫຼ່ງລາຍໄດ້ອື່ນໆ. ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຍ້ອນວ່າບໍລິສັດສາມາດສ້າງຜົນຕອບແທນທີ່ສູງຂຶ້ນຈາກ ໂຄງການຊື້ຫຸ້ນ .
2. ລາຄາຊັບສິນຫຼຸດລົງເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍສູງຂຶ້ນເນື່ອງຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການປ່ຽນແປງຂອງທຶນສໍາລັບທຸລະກິດແລະອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການຕັດສິນລົງໃນລາຍໄດ້
ເຫດຜົນທີສອງແມ່ນລາຄາສິນຊັບຫຼຸດລົງເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນສາມາດມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ລະດັບຂອງ ລາຍໄດ້ສຸດທິລາຍ ງານໃນ ລາຍໄດ້ຂອງລາຍໄດ້ . ໃນເວລາທີ່ທຸລະກິດເປັນເງິນຝາກ, ມັນຈະຜ່ານເງິນກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານຫຼືໂດຍການອອກ ພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດ . ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງບໍລິສັດທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບໃນຕະຫຼາດແມ່ນສູງກ່ວາອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມັນຈ່າຍໃນຫນີ້ສິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ມັນຈະຕ້ອງຈ່າຍເງິນສົດຫຼາຍກວ່າເກົ່າສໍາລັບທຸກໆໂດລາຂອງ ຫນີ້ສິນ ທີ່ຍັງຄ້າງຄາໃນເວລາທີ່ມັນມາຮອດເວລາທີ່ຈະຄືນເງິນຄືນ. ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍ ສູງຂຶ້ນ ຫຼາຍ . ບໍລິສັດຈະກາຍເປັນຜົນປະໂຫຍດຫນ້ອຍກ່ວາຜູ້ຖືພັນທະບັດໃນພັນທະບັດທີ່ອອກໃຫມ່ທີ່ນໍາໃຊ້ເພື່ອປັບປຸງພັນທະບັດເກົ່າ, ພັນທະບັດທີ່ຄົບຖ້ວນ, ຫຼືພັນທະບັດອອກໃຫມ່ທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອກອງທຶນຊື້ຫລືຂະຫຍາຍ, ນີ້ເຮັດໃຫ້ "ລາຍໄດ້" ໃນອັດຕາສ່ວນລາຄາໄປຫາລາຍໄດ້ຫຼຸດລົງ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່າຫຼາຍກ່ວາເວລາທີ່ຮຸ້ນຫຼຸດລົງໂດຍຈໍານວນທີ່ເຫມາະສົມ. ໃຫ້ວິທີອື່ນ, ສໍາລັບຫຼັກຊັບທີ່ຢູ່ໃນລາຄາດຽວກັນໃນເງື່ອນໄຂຈິງ, ລາຄາຮຸ້ນຕ້ອງຫຼຸດລົງ.
ໃນເວລານີ້, ມັນເຮັດໃຫ້ ອັດຕາການຄຸ້ມຄອງຄວາມສົນໃຈທີ່ ເອີ້ນວ່າຫຼຸດລົງ, ເຮັດໃຫ້ບໍລິສັດເບິ່ງມີຄວາມສ່ຽງສູງ. ຖ້າວ່າຄວາມສ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນສູງພໍ, ມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຕ້ອງການຄວາມສ່ຽງທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍຂຶ້ນ, ຫຼຸດລົງໃນລາຄາຮຸ້ນຕື່ມອີກ.
ທຸລະກິດທີ່ໃຊ້ຊັບສິນທີ່ຕ້ອງການ ຊັບສິນ, ໂຮງງານແລະອຸປະກອນ ຈໍານວນຫນຶ່ງແມ່ນມີຄວາມສ່ຽງທີ່ສຸດຕໍ່ຄວາມສ່ຽງອັດຕາດອກເບ້ຍນີ້. ບໍລິສັດອື່ນ - ຄິດວ່າ Microsoft ກັບຄືນໄປບ່ອນໃນຊຸມປີ 1990 ໃນເວລາທີ່ມັນບໍ່ມີຫນີ້ສິນແລະຕ້ອງການພຽງເລັກນ້ອຍໃນການໃຊ້ຊັບສິນທີ່ເປັນໄປໄດ້ເພື່ອດໍາເນີນການ, ມັນສາມາດຈັດເງິນທຶນຫຍັງແລະທຸກຢ່າງອອກຈາກບັນຊີການກວດສອບຂອງບໍລິສັດໂດຍບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ທະນາຄານຫຼື Wall Street ສໍາລັບເງິນ - ຍ່າງທາງຂວາໂດຍບັນຫານີ້, ທັງຫມົດທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ.
ປະເພດທຸລະກິດຫຼາຍປະເພດທີ່ມີຄວາມສົດໃສດ້ານໃນເວລາແລະຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ຕົວຢ່າງຫນຶ່ງ: ບໍລິສັດປະກັນໄພ Berkshire Hathaway, ສ້າງຂຶ້ນໃນໄລຍະ 50 ປີຜ່ານມາໂດຍນາຍພົນ Warren Buffett . ລະຫວ່າງເງິນສົດແລະພັນທະບັດຄ້າຍຄືກັນ, ບໍລິສັດກໍາລັງນັ່ງຢູ່ໃນມູນຄ່າ $ 60 ຕື້ໃນຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີລາຍໄດ້. ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍຈະເພີ້ມອັດຕາສ່ວນທີ່ດີ, ບໍລິສັດກໍ່ຈະໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ຫລາຍພັນລ້ານໂດລ່າຕໍ່ລາຍໄດ້ເພີ່ມເຕີມຕໍ່ປີຈາກການຖືຄອງ ສະສົມເງິນສົດ . ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ມັນອາດຈະເປັນສິ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ສຸດເພາະວ່າປັດໄຈຕ່າງໆຈາກລາຄາຫຼັກຊັບທໍາອິດ - ນັກລົງທຶນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລາຄາຫຼັກຊັບຕ່ໍາລົງເພື່ອຊົດເຊີຍພວກເຂົາ. ເຕີບໂຕ. ຖ້າທຸລະກິດແມ່ນນັ່ງຢູ່ໃນການປ່ຽນແປງທີ່ພຽງພໍ, ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ວ່າລາຄາຮຸ້ນສາມາດ ເພີ່ມຂຶ້ນ ໃນທີ່ສຸດ; ຫນຶ່ງໃນສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນສະນັ້ນ intellectually enjoyable.
ດຽວກັນກັບສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບ. ຈິນຕະນາການວ່າທ່ານມີທຶນຈົດທະບຽນ 500,000 ໂດລາທີ່ທ່ານຕ້ອງການເຂົ້າໄປໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ; ບາງທີອາດຈະກໍ່ສ້າງອາຄານຫ້ອງການ, ສ້າງສະຖານທີ່ເກັບຮັກສາ, ຫຼືພັດທະນາຂຸມອຸດສາຫະກໍາໃຫ້ເຊົ່າໃຫ້ແກ່ບໍລິສັດຜະລິດ. ບໍ່ວ່າໂຄງການໃດກໍ່ຕາມທີ່ທ່ານສ້າງ, ທ່ານຮູ້ວ່າທ່ານຕ້ອງໃສ່ທຶນ 30% ເພື່ອຮັກສາຄວາມສ່ຽງທີ່ທ່ານມັກ, 70% ຈາກເງິນກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານຫຼືແຫຼ່ງທຶນອື່ນໆ. ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທຶນຈະສູງຂຶ້ນ. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຫນ້ອຍສໍາລັບການຊື້ຊັບສິນ / ການພັດທະນາຫຼືທ່ານຕ້ອງມີເນື້ອໃນທີ່ມີການໄຫລຂອງເງິນສົດທີ່ຕ່ໍາກວ່າ; ເງິນທີ່ຈະໄດ້ເຂົ້າໄປໃນຖົງຂອງທ່ານແຕ່ໃນປັດຈຸບັນໄດ້ຖືກໂອນໄປໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້. ຜົນ? ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມີຕົວປ່ຽນແປງອື່ນໆທີ່ຫຼິ້ນທີ່ຂົມຂື່ນຕໍ່ການພິຈາລະນານີ້, ມູນຄ່າທີ່ອ້າງອີງຂອງຊັບສິນຕ້ອງຫຼຸດລົງທຽບກັບບ່ອນທີ່ມັນໄດ້. (ນັກລົງທຶນທີ່ແຂໍງແກ່ງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊື້ຄຸນສົມບັດທີ່ພວກເຂົາສາມາດຖືເປັນເວລາຫລາຍສິບພັນປີ, ການລົງທຶນໃນເງື່ອນໄຂທີ່ຍາວທີ່ສຸດເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດຕັດສິນຄ່າເສື່ອມລາຄາໃນສະກຸນເງິນໄດ້. ການຊໍາລະຫນີ້ຄົບວົງຈອນຂອງພວກເຂົາໃນອະນາຄົດແມ່ນຂະຫນາດນ້ອຍແລະນ້ອຍໃນເງື່ອນໄຂທາງເສດຖະກິດ.)