ຕົວແທນແມ່ນຕົວຕົນເອງບໍ?
ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານອາດຄິດວ່າ, "Hey, ຜູ້ທີ່ເປັນຫ່ວງມັນ?" ແຕ່ວ່າຊື່ສຽງຂອງຕົວແທນເປັນສິ່ງສໍາຄັນ, ໂດຍສະເພາະໃນຊຸມຊົນໃກ້ຊິດ.
ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍເຊັນສັນຍາການ ຊື້ , ຕົວແທນຂອງເຂົາເຈົ້າເຂົ້າຮ່ວມການພົວພັນລະຫວ່າງ 30 ຫາ 45 ມື້; ການນັບຖືເຊິ່ງກັນແລະກັນແລະການຮ່ວມມືແມ່ນສໍາຄັນ. ສະນັ້ນເປັນຫຍັງຕົວແທນກໍ່ sabotage ຕົນເອງ? ຫຼືພວກເຂົາເຈົ້າ?
ເພື່ອຄວາມປອດໄພຂອງການລົງທະບຽນແລະການສູນເສຍການແຂ່ງຂັນ
- ບາງຄັ້ງມັນເປັນຄວາມຄຶດທີ່ເຈດຕະນາ.
ໃນຖານະຜູ້ຂາຍ ສໍາພາດກັບຕົວແທນແຕ່ລະຄົນ , ການຄາດຄະເນຂອງມູນຄ່າ ສູງຂຶ້ນ. ອາດຈະຕົວແທນທໍາອິດຮູ້ວ່າຈະມີຕົວແທນສອງຄົນແຂ່ງຂັນສໍາລັບລາຍການ, ດັ່ງນັ້ນຕົວແທນທໍາອິດຊື່ຕົວເລກດາວທຽມ. ຕົວແທນທີ່ສອງ, ເມື່ອໄດ້ຍິນລາຄາຂອງຕົວແທນທໍາອິດ, ກໍ່ເອົາຊະນະມັນ. ຕົວແທນທີສາມແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບສູງ.ຜູ້ຂາຍທີ່ເລືອກຕົວແທນໂດຍອີງຕາມການຄາດຄະເນທີ່ສູງທີ່ສຸດແມ່ນຜູ້ລົ້ມລະລາຍທີ່ສຸດ.
ແຕ່ເກືອບທຸກຄົນຂາຍຢູ່ໃນລັກສະນະນີ້. ມັນເປັນຄວາມອັບອາຍເພາະວ່າຕົວແທນຈໍານວນຫນ້ອຍໃຊ້ເວລາເພື່ອສຶກສາຜູ້ຂາຍວ່າປັດໃຈອື່ນໆເຊັ່ນແຜນການຕະຫຼາດແລະຄວາມສາມາດໃນການເຈລະຈາຂອງຕົວແທນແມ່ນສໍາຄັນກວ່າການ ຄາດຄະເນມູນຄ່າ . ສະມາຊິກເວົ້າ loudly ຖ້າຫາກວ່າທຸກຄົນເບິ່ງເຂົາເຈົ້າ. ໃນທີ່ສຸດ, ສະຖານທີ່ຕະຫຼາດສ້າງມູນຄ່າ.
- ບາງຄັ້ງຜູ້ຂາຍມີຄວາມຄາດຫວັງທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ.
ນີ້ຍັງບໍ່ໄດ້ອະທິບາຍຕົວແທນຈາກການອະທິບາຍວິທີການນັກປະເມີນຜົນກໍານົດມູນຄ່າ. ບ້ານເຮືອນມາຢູ່ຕະຫຼາດເທິງຖະຫນົນເລື່ອງຮາວໃນພື້ນທີ່ທີ່ຕ້ອງການຂອງ Sacramento, ແຕ່ມັນມີລາຄາສູງເຖິງ 100,000 ໂດລາ. ໃນເວລາທີ່ຖາມວ່າເປັນຫຍັງ, ຕົວແທນຕອບວ່າ, "ຂ້ອຍຮູ້ວ່າມັນມີລາຄາແພງ, ແຕ່ຂ້ອຍກໍ່ຈະສູນເສຍລາຍການດັ່ງກ່າວກັບຄົນອື່ນຖ້າຂ້ອຍບໍ່ເຫັນດີກັບລາຄານັ້ນ." ຫັນອອກເຮືອນສອງປະຕູລົງຂາຍໃຫ້ເປັນຮູບທີ່ສູງ, ແຕ່ວ່າເຮືອນນັ້ນໄດ້ຮັບການຮັກສາໄວ້ຢ່າງລະອຽດ, ແລະມັນ boasted ເຮືອນຄົວ remodeled ໃຫມ່ທີ່ມີອຸປະກອນທາງເທີງຂອງເສັ້ນ. ໂດຍການປຽບທຽບ, ເຮືອນນີ້ແມ່ນ fixer, ແຕ່ຜູ້ຂາຍໄດ້ insisted ເຂົາຈະສາມາດໄດ້ຮັບລາຄາດຽວກັນກັບເພື່ອນບ້ານຂອງຕົນ.
ຈົ່ງຮູ້ວ່າມັນກໍ່ບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ເປັນຕົວ ແທນ ຂອງເຈົ້າຂອງ ຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ ຖ້າລາຍຊື່ທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບ ກ້ວາງໃນທຸກໆດ້ານ
ໂຄສະນາຟຣີສໍາລັບຕົວແທນ
ທຸກເຄື່ອງຫມາຍ "ຂາຍ" ລົງໂຄສະນາບໍລິສັດຕົວແທນແລະຕົວແທນ. ອາການຫຼາຍຄົນມີເວັບໄຊຕ໌ຂອງຕົວແທນແລະຫມາຍເລກໂທລະສັບມືຖື. ບາງຄົນຍັງມີກິລາຖ່າຍຮູບສີໃຫຍ່ຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ.
ຄິດວ່າມັນຄ້າຍຄືປ້າຍໂຄສະນາທີ່ຍັກໃຫຍ່ສໍາລັບຕົວແທນ.
ຖ້າເຮືອນຢູ່ຢູ່ເທິງຖະຫນົນໃຫຍ່, ທັງຫມົດທີ່ດີກວ່າ. ອາດຈະເປັນຄົນຂັບຈໍານວນຫລາຍທີ່ຜ່ານສັນຍານແຕ່ລະມື້ແລະຈະເຫັນຊື່ຂອງຕົວແທນ. ແລະຫຼັງຈາກການລົງທະບຽນແມ່ນຢູ່ໃນພື້ນທີ່, ມັນບໍ່ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຕົວແທນຫນຶ່ງຊີວິດທີ່ນ້ອຍທີ່ຈະອອກຈາກມັນ.
ຕົວແທນຄົ້ນຫາຜູ້ຊື້ຜ່ານລາຍຊື່
- Sign Calls
ຖ້າຜູ້ຊື້ຕ້ອງການຊອກຫາລາຄາຂອງເຮືອນ, ໂດຍປົກກະຕິພວກເຂົາຈະໂທຫາເບີໂທລະສັບຂອງຕົວແທນແລະຖາມ. ຕົວແທນທີ່ຢູ່ໃນບານຈະພະຍາຍາມທີ່ຈະຈ້າງຜູ້ຊື້ທີ່ເຮັດວຽກກັບພວກເຂົາ, ໃຫ້ຜູ້ຊື້ບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກກັບຕົວແທນອື່ນ. - Open Houses
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຕົວແທນສາມາດຖື ເຮືອນເປີດເຜີຍ ແລະຊອກຫາຜູ້ຊື້ແບບດຽວກັນໄດ້. ຖ້າຜູ້ຊື້ບໍ່ສົນໃຈກັບເຮືອນ - ແລະເມື່ອພວກເຂົາຄົ້ນຫາລາຄາພວກເຂົາຈະບໍ່ເປັນ - ຕົວແທນຈະສາມາດສະແດງໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນອື່ນໄດ້. - ຫນັງສືພິມໂຄສະນາ
ຕົວແທນທີ່ມີລາຍຊື່ລາຄາແພງເລື້ອຍໆຈະບໍ່ໃສ່ທີ່ຢູ່ໃນເອກະສານແຕ່ຈະບອກລາຍະລະອຽດພ້ອມກັບລາຄາ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຜູ້ທີ່ສາມາດຊໍາລະເງິນທີ່ຈະຈ່າຍເງິນນັ້ນຈະໂທຫາເພື່ອສອບຖາມ. ໃນປັດຈຸບັນ, ຕົວແທນທັງຫມົດຕ້ອງເຮັດແມ່ນແນະນໍາ ບ້ານເຮືອນອື່ນໆໃນລະດັບລາຄາໂດຍສະເພາະ ທີ່ຕົກເປັນມູນຄ່າທີ່ຜູ້ຂາຍຮ້ອງຂໍແລະນາງໄປແລະແລ່ນເຂົ້າໃນການໂອນເງິນອື່ນໃນການເຮັດທຸລະກໍາອື່ນ. ບໍ່ແມ່ນຂອງທ່ານ.
ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຫວັງວ່າການຫຼຸດລາຄາ
ເຖິງແມ່ນວ່າຕົວແທນຮູ້ວ່ານາງກໍາລັງເອົາລາຍການທີ່ມີລາຄາແພງ, ນາງອາດຈະບອກຕົນເອງວ່າເມື່ອເຮືອນບໍ່ຂາຍພາຍໃນສອງສາມອາທິດ, ນາງສາມາດຊັກຊວນຜູ້ຂາຍໃຫ້ຫຼຸດລາຄາແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຈະໄດ້ຮັບຄະນະກໍາມະການເມື່ອຂາຍ. ສະນັ້ນນາງ justifies ການປະຕິບັດຂອງນາງແລະຍອມຮັບລາຍການ. ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າການສຶກສາສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມສົນໃຈໃນບ້ານມັກຈະຕົກຢູ່ພາຍຫຼັງສອງສາມອາທິດ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ຫນ້ອຍລົງສໍາລັບເຮືອນນັ້ນເມື່ອລາຄາຕົກ. ຜູ້ຊື້ຍັງຄິດວ່າມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຜິດພາດກັບເຮືອນທີ່ບໍ່ຂາຍທັນທີຫຼືພວກເຂົາເຈົ້າກັງວົນຜູ້ຂາຍຫຼຸດລາຄາຍ້ອນວ່າຄວາມຜິດພາດທີ່ສໍາຄັນໄດ້ຖືກຄົ້ນພົບ. ການຫຼຸດລາຄາຫຼຸດລົງ . ພວກເຂົາເຈົ້າຮູ້ສຶກເຈັບປວດຜູ້ຂາຍ, ແລະພວກເຂົາມັກຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ສົງໄສວ່າລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງຈະຫຼຸດລົງເທົ່າໃດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ມັກຈະສະເຫນີເຖິງແມ່ນຫນ້ອຍຫຼັງຈາກການຫຼຸດລາຄາ.
ສະຫຼຸບ: ເລືອກຕົວແທນຂອງທ່ານໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຊື່ສັດ, ຈັນຍາບັນ, ປະສົບການ, ຄວາມສາມາດແລະກາລະຕະຫຼາດ, ແລະບໍ່ຫລີ້ນຫຼັງຈາກຜູ້ທີ່ຂີ່ລົດໄປປະມານຈໍານວນເງິນທີ່ເຂົ້າໄປໃນເຄົ້າ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.