ຄໍາຕອບ: ການຖືກທໍາລາຍລົງໃນເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນຄວາມເຈັບປວດ. ມັນເກືອບຄືວ່າມີ monkey ຢູ່ຫລັງຂອງທ່ານ, ແລະລາວຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການປິດ. ແຕ່ບໍ່ມີບັນດາໂຄງການ 12 ຂັ້ນຕອນສໍາລັບຜູ້ຂາຍທີ່ມີຫຼາຍກ່ວາເຮືອນຂອງພວກເຂົາແມ່ນຕົກເປັນມູນຄ່າ. ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງຂ້ອຍ 10 ທາງເລືອກທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈວ່າການ ຂາຍສັ້ນ ແບບພື້ນເມືອງບໍ່ແມ່ນສໍາລັບທ່ານ:
ທາງເລືອກໃຫມ່ທາງເລືອກຂາຍ # 1
ສືບຕໍ່ເຮັດການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ. ລໍຖ້າ, ແມ່ນວ່າທາງເລືອກ? ແມ່ນແລ້ວ, ມັນແມ່ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເປັນການແກ້ໄຂທີ່ຊັດເຈນ, ແຕ່ທຸກຄົນບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາມັນ. ບາງຄັ້ງ, ບ່ອນທໍາອິດທີ່ເຈົ້າຫນ້າທີ່ໄປຫາແມ່ນຖືກທໍາລາຍຖິ້ມເຮືອນ.
ຖ້າທ່ານສາມາດເຮັດການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານ, ເປັນຫຍັງທ່ານຈຶ່ງບໍ່ເອົາໃຈໃສ່ແລະຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຂອງທ່ານ? ຖ້າທ່ານບໍ່ ຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ ໃນປະຈຸບັນ, ມັນກໍ່ເປັນສິ່ງທີ່ມັນຄຸ້ມຄ່າບໍ? ຖ້າເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານມີຄວາມຍືນຍົງໃນເວລາທີ່ທ່ານເອົາອອກ, ແລະທ່ານຍັງສາມາດຈ່າຍເງິນໄດ້, ທ່ານມີທາງເລືອກທີ່ຈະສືບຕໍ່ຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານແລະຢູ່ບ່ອນທີ່ທ່ານຢູ່ປະຈຸບັນ.
ມັນພຽງແຕ່ເປັນທັດສະນະຄະຕິແລະເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍ.
ທາງເລືອກໃຫມ່ທາງເລືອກຂາຍ # 2
ຍ່າງໄກຈາກເຮືອນຂອງທ່ານ . ນີ້ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຫຸ້ມຖົງຂອງທ່ານໃນກາງຄືນ, ກັບຄືນໄປບ່ອນລົດທີ່ເຄື່ອນຍ້າຍໄປທາງຫນ້າຂອງທ່ານແລະຂ້າມຕົວເມືອງກ່ອນທີ່ເພື່ອນບ້ານສັງເກດເຫັນວ່າທ່ານຫມົດໄປ.
ມັນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານ ຢຸດຈ່າຍເງິນຈໍານອງ . ບາງທີທ່ານອາດຈະຖາມກ່ຽວກັບ ເງິນສົດສໍາລັບປຸ່ມ . ແຕ່ທ່ານປ່ອຍໃຫ້ເຮືອນອອກໄປໃນ ເຮືອນ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງພະຍາຍາມບັນທຶກມັນ. ສໍາລັບຜູ້ຂາຍບາງຄົນທີ່ບໍ່ມີເງິນກູ້ຢືມ, ການຫນີອອກໄປອາດຈະບໍ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃດໆນອກເຫນືອຈາກຄວາມກຽດຊັງທາງດ້ານສັງຄົມແລະທາງດ້ານການເງິນຂອງການປະຢັດ.
ທາງເລືອກທາງເລືອກການຂາຍສັ້ນ # 3
ຈ່າຍຄ່າຈໍານອງ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຢາກຍ້າຍແລະທ່ານສາມາດເຂົ້າຫາເງິນພຽງພໍທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຂອງທ່ານໃຫ້ທ່ານ, ຈົ່ງພິຈາລະນາດໍາເນີນການດັ່ງກ່າວ. ບາງຄົນຮູ້ສຶກວ່າເມື່ອພວກເຂົາສັນຍາຈ່າຍເງິນ, ຄວາມປອດໄພສໍາລັບເງິນກູ້ແມ່ນບໍ່ມີຄຸນຄ່າແລະຄໍາສັນຍາທີ່ຈະຈ່າຍແມ່ນສໍາຄັນ.
ທ່ານຈະບໍ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ດີກ່ຽວກັບວ່າເຮືອນຂອງທ່ານມີມູນຄ່າເທົ່າໃດຖ້າທ່ານບໍ່ມີການຈໍານອງໃນມັນ.
ທາງເລືອກທາງເລືອກການຂາຍສັ້ນ # 4
Refinance ການຈໍານອງຂອງທ່ານໂດຍຜ່ານ ໂຄງການ refinance ຂອງລັດຖະບານ . ບັນດາໂຄງການ refinance ບາງ, ເຊັ່ນ HARP, ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານ refinance ການຈໍານອງທັງຫມົດ, ການສະຫນອງການກູ້ຢືມເງິນຂອງທ່ານແມ່ນ Fannie Mae ຫຼື Freddie Mac. ບັນດາໂຄງການອື່ນໆອະນຸຍາດໃຫ້ສໍາລັບການ refinance ເຖິງອັດຕາເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີມູນຄ່າບາງ.
ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າໃນຂະນະທີ່ທ່ານອາດຈະຕ່ໍາລົງການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານ, ທ່ານຍັງໄດ້ຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ.
ທາງເລືອກທາງເລືອກການຂາຍສັ້ນ # 5
ພິຈາລະນາ ດັດແກ້ການກູ້ຢືມ . ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ວ່າທ່ານໄດ້ພະຍາຍາມຜ່ານບໍລິສັດການປ່ຽນແປງການກູ້ຢືມເງິນ, ແຕ່ບໍລິສັດກູ້ຢືມບໍ່ໄດ້ເຮັດຫຍັງເລີຍທີ່ທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດສໍາລັບຕົວທ່ານເອງແລະບາງອັນກໍ່ອາດເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ທ່ານ.
ມັນຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະເວົ້າກັບທະນາຄານຂອງທ່ານກ່ຽວກັບທາງເລືອກທີ່ເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບການດັດແກ້ການກູ້ຢືມເງິນ.
ສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງໂລກທັງຫມົດແມ່ນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບໂຄງການທີ່ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສົມດູນຕົ້ນທຶນຂອງທ່ານ, ແຕ່ຂ້າພະເຈົ້າຂໍໂທດທີ່ເວົ້າວ່າອາດຈະເກີດຂຶ້ນເມື່ອຫມູບິນ.
ທາງເລືອກທາງເລືອກການຂາຍສັ້ນ # 6
ຂໍໃຫ້ທະນາຄານຂອງທ່ານແກ້ໄຂບັນທຶກ. ນີ້ແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກການປ່ຽນແປງການກູ້ຢືມເງິນແຕ່ແມ່ນຄ້າຍຄືກັນ. ທ່ານກໍາລັງຮ້ອງຂໍໃຫ້ທະນາຄານແກ້ໄຂເງື່ອນໄຂຂອງບັນທຶກຂອງທ່ານ. ບາງທີທະນາຄານຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ, ໂດຍບໍ່ມີການ refinance ແລະເກັບຮັກສາເງື່ອນໄຂອື່ນທັງຫມົດ, ໂດຍບໍ່ຕ້ອງຍື່ນຄໍາຮ້ອງທຸກ. ມັນເປັນການແກ້ໄຂງ່າຍດາຍ.
ທາງເລືອກທາງເລືອກການຂາຍສັ້ນ # 7
ຊື້ບ້ານໃຫມ່ ແລະເຊົ່າເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານ. ນີ້ແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກຊື້ແລະປະກັນ. ບາງຄົນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ໂຊກດີສາມາດມີຄຸນສົມບັດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງສອງເຮືອນໃນເວລາດຽວກັນ.
ໂດຍປົກກະຕິ, ທະນາຄານຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການສະຫງວນທີ່ເທົ່າກັບ 6 ເດືອນຂອງການຈ່າຍເງິນສໍາລັບແຕ່ລະເຮືອນ.
ຖ້າທ່ານສາມາດເຮັດໃຫ້ການໄຫຼຂອງເງິນສົດບ້ານອອກຈາກຈຸດຈ້າງເຊົ່າ, ທັງຫມົດທີ່ດີກວ່າ.
ທາງເລືອກທາງເລືອກການຂາຍສັ້ນ # 8
Buy and Bail ເຖິງແມ່ນວ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ຂ້ອຍຢືນຢັນ, ມັນແມ່ນຕົວເລືອກທີ່ມີໃຫ້ຜູ້ຂາຍເລືອກ. ມັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າທະນາຄານຂອງທ່ານສາມາດພິສູດຄວາມຕ້ອງການການຊື້ແລະຂາຍອອກ, ວ່າ FBI ອາດຈະບໍ່ສາມາດສ້າງກໍລະນີສໍາລັບ ການສໍ້ໂກງການຈໍານອງ .
ເຈົ້າຫນ້າທີ່ບາງຄົນຊື້ເຮືອນອື່ນດ້ວຍຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະເຊົ່າເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວແລະພົບວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຍືນຍົງການເຊົ່າໄດ້. ບາງທີຜູ້ເຊົ່າອາດຈະຢຸດຈ່າຍຫຼືພວກເຂົາບໍ່ສາມາດເຊົ່າເຮືອນແລະສືບຕໍ່ເຮັດການຊໍາລະເງິນໃນເຮືອນທີ່ຫວ່າງບໍ່, ເຊິ່ງໃນທີ່ສຸດກໍ່ຈະຮວບຮວມຊັບພະຍາກອນທັງຫມົດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນີ້ແມ່ນຊື້ແລະ Bail? ຖາມທະນາຍຄວາມ.
ທາງເລືອກໃຫມ່ທາງການຂາຍ # 9
ຂາຍເຮືອນທີ່ມີ ການລົງທຶນຂອງເຈົ້າຂອງ . ທ່ານອາດຈະຖາມວ່າຜູ້ທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຮືອນຫຼາຍເກີນໄປໂດຍການຊື້ເຮືອນທີ່ຢູ່ໃຕ້ນໍ້າໄດ້ບໍ? ຫລາຍຄົນ. ພວກເຂົາເຮັດມັນຕະຫຼອດເວລາຜ່ານການ ຊື້ທາງເລືອກທີ່ ເຊົ່າແລະການຂາຍທາງເລືອກທີ່ເຊົ່າ. ບາງບັນດາການປະຕິບັດງານເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີມູນຄ່າໃນມູນຄ່າໃນອະນາຄົດ, ແລະທີ່ສາມາດນໍາໄປສູ່ການຈ່າຍເກີນ.
ພຽງແຕ່ພະຍາຍາມທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນບາງປະເພດກ່ອນທ່ານຈຶ່ງມີຄວາມປອດໄພຫນ້ອຍທີ່ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຈະສືບຕໍ່ຈ່າຍ. ທ່ານຈະຂຶ້ນຢູ່ກັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະຈ່າຍເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານເອງໄດ້. ໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາດ້ານກົດຫມາຍຖ້າທ່ານໄປເສັ້ນທາງນີ້ເພາະວ່າຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ຫຼາຍທີ່ມີ ເງື່ອນໄຂການຍົກຍ້າຍ .
ທາງເລືອກໃຫມ່ທາງການຂາຍ # 10
ຈ່າຍໃຫ້ທະນາຄານເຮັດການຂາຍສັ້ນ. ຍົກເວັ້ນ SB 458 ໃນຄາລິຟໍເນຍ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍທີ່ອາດຈະກົງກັນກັບການຂາຍສັ້ນແບບດັ້ງເດີມຈະຍອມຮັບການຂາຍສັ້ນທີ່ຜູ້ຂາຍຈະປະກອບສ່ວນສູນເສຍຂອງທະນາຄານ.
ບາງທະນາຄານອາດຈະຍອມຮັບເງິນ 10 ໂດລາຕໍ່ໂດລາຫຼືນ້ອຍກວ່າ. ມັນຖືກເອີ້ນວ່າການ ຂາຍສັ້ນທາງຍຸດທະສາດ ແລະບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.