ເລືອກຕົວແທນຢ່າງລະອຽດເພື່ອຊື້ແລະຂາຍ
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສາມາດຊັ່ງນໍ້າຫນັກໄດ້ສອງສະຖານະການ, ໃຫ້ເບິ່ງວ່າແຕ່ລະຄໍາອະທິບາຍການເຮັດວຽກນັ້ນແມ່ນຫຍັງ. ຕົວແທນ ຈໍານວນຫຼາຍແມ່ນດີເລີດໃນການຂາຍຫຼືລາຍການແລະສົ່ງເສີມຕົວເອງໃນແບບນັ້ນ. ມັນບໍ່ອອກຈາກຄໍາຖາມສໍາລັບຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ມີຄວາມຊໍານິຊໍານານໃນລາຍການບ້ານເພື່ອຂາຍ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນອາດເຮັດວຽກຢ່າງເຂັ້ມງວດກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະທໍາສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຈັດການກ່ຽວກັບຈໍານວນຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍເທົ່າທຽມກັນ.
ລັກສະນະພື້ນຖານຂອງຕົວແທນທີ່ດີ (ຂອງຜູ້ຂາຍ)
- ແຕ່ງງານສິລະປະຂອງການປັບສີທີ່ດີທີ່ແຍກບ້ານເຮືອນແລະບ້ານຈາກຝ່າຍທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບ ວິທະຍາສາດຂອງການວິເຄາະຕະຫຼາດທີ່ສົມທຽບ , ທັງຫມົດທີ່ຖືກອອກແບບເພື່ອຄິດໄລ່ລາຄາສະເຫນີທີ່ເຫມາະສົມ
- ສະເຫນີ ແຄມເປນກາລະຕະຫຼາດ ຢ່າງກວ້າງຂວາງປະສົມປະສານຂອງການນໍາໃຊ້ອີເມລ, ການໂຄສະນາ, ເຄືອຂ່າຍແລະການເຜີຍແຜ່ອອນໄລນ໌, ເຊິ່ງສະແດງໃຫ້ເຫັນຕົວແທນໃຫ້ແກ່ນັກທ່ອງທ່ຽວແລະຜູ້ເຂົ້າຊົມ
- Understands staging ສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາຜູ້ຂາຍກ່ຽວກັບວິທີການ ກະກຽມເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ , ນອກເຫນືອໄປຈາກການຮັກສາເຄືອຂ່າຍສົ່ງເສີມຂອງ ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈັດຕັ້ງ ແລະຜູ້ຮັບເຫມົາອື່ນໆ
- ມີຄວາມສາມາດໃນການສະແດງຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງເຮືອນໃນຂະນະທີ່ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມອ່ອນແອຂອງມັນ
- ຮັກສາລະດັບສູງໃນໄລຍະ ການເຈລະຈາ ແລະປົກປ້ອງຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຂາຍໃນຂະນະທີ່ ຂາຍເຮືອນ ທີ່ມີລາຄາສູງທີ່ສຸດ ໃນໄລຍະເວລາສັ້ນທີ່ສຸດ
ລັກສະນະພື້ນຖານຂອງຕົວແທນທີ່ຂາຍດີ (ຜູ້ຊື້)
- ແມ່ນຄົນເຈັບ, ຄວາມເຫັນອົກເຫັນໃຈ, ຜູ້ຟັງທີ່ດີແລະຜູ້ແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ອຸທິດຕົນເພື່ອຊອກຫາສິ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ຢາກແລະສົ່ງມັນ
- ຮັກ ບ້ານເຮືອນ , ເຂົ້າໃຈວິທີການກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ແລະເຮັດແນວໃດເພື່ອເຮັດໃຫ້ ການປັບປຸງທີ່ເພີ່ມມູນຄ່າ
- ມີການຈັດຕັ້ງ, ຈັດວາງລະອຽດແລະມີການຕິດຕາມທີ່ດີເລີດແລະຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ດີສໍາລັບລາຄາທີ່ມີລາຄາສູງທີ່ຜູ້ຂາຍຈະຍອມຮັບ
- ຫຼິ້ນດີກັບຄົນອື່ນແລະຍັງມີຄວາມສະຫງ່າງາມ, ມີສະຕິແລະມີຄວາມເປັນມືອາຊີບ, ແລະເປັນຜູ້ທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມເອີ້ນວ່າຄວາມສຸກທີ່ຈະຢູ່ນໍາ
- ຮູ້ກ່ຽວກັບຊຸມຊົນ, ຄວາມຮູ້ຂອງຕົນໃນຊຸມຊົນແລະມີຄວາມຮູ້ກ່ຽວກັບອະດີດທີ່ຜ່ານມາແລະໃນປະຈຸບັນ
ເຫດຜົນທີ່ຈະຈ້າງຕົວແທນແຍກຕ່າງຫາກ
- ຖ້າເຮືອນປະຈຸບັນແລະບ້ານໃກ້ຄຽງທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນສອງເມືອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ມັນອາດຈະເປັນປະໂຫຍດຕໍ່ທ່ານທີ່ຈະຈ້າງຕົວແທນທີ່ແຍກຕ່າງຫາກທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນແຕ່ລະພື້ນທີ່. ຖາມຕົວແທນລາຍຊື່ຂອງທ່ານເພື່ອສົ່ງຕໍ່ຕົວແທນອື່ນ.
- ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົວແທນຈໍານວນຫນຶ່ງພຽງແຕ່ບັນຊີລາຍຊື່ແລະອື່ນໆທີ່ປະຕິບັດງານໂດຍສະເພາະ ແມ່ນນາຍຈ້າງຂອງຜູ້ຊື້ , ທ່ານຈະຈ່າຍພຽງແຕ່ສໍາລັບຄວາມຊໍານານທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.
- ຕົວແທນທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນບ້ານຕ່າງໆມັກຈະຮັກສາບັນດາລູກຄ້າທີ່ມີຄວາມສົນໃຈໃນການຊື້ຫຼືຂາຍເຊັ່ນກັນ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາອາດຈະມີຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍສໍາລັບທ່ານ.
- ຕົວແທນລາຍການ ຂອງທ່ານແມ່ນຫົວຫນ້າທີມແລະບໍ່ແມ່ນຕົວແທນຫລັກທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບທ່ານໃນດ້ານການຊື້, ມັກຈະໃຫ້ທ່ານໄປຫາຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ໃນທີມ.
ເຫດຜົນສໍາລັບການເປັນຕົວແທນດຽວ
- ແນ່ນອນ, ດ້ວຍການໂທຫາໂທລະສັບຫນຶ່ງ, ທ່ານສາມາດຕິດຕໍ່ກັບຕົວແທນດຽວກັນສໍາລັບສອງການໂອນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ; ມັນສະດວກ.
- ເລື້ອຍໆ, ຕົວແທນສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການປິດຮ່ວມກັນໂດຍຜ່ານ ບໍລິສັດຊື່ ຫນຶ່ງແລະສາມາດແບ່ງປັນລາຍລະອຽດທີ່ສັບສົນ (ແລະກ້າວຫນ້າ) ຂອງທຸລະກໍາທີ່ມີຫົວຂໍ້ເພື່ອໃຫ້ຄໍາແນະນໍານັ້ນສໍາເລັດ.
- ບາງຄັ້ງຕົວແທນຈະໃຫ້ທ່ານມີສ່ວນຫຼຸດໃນລາຍການລາຍການຖ້າທ່ານຕົກລົງທີ່ຈະຈ້າງຕົວແທນທີ່ຈະຊ່ວຍທ່ານຊື້. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຜະລິດຊັ້ນສູງທີ່ ຂ້ອຍຮູ້ວ່າແຕ່ລະວຽກຕ້ອງມີຄວາມພະຍາຍາມສູງສຸດ, ແມ່ນສອງການໂອນແຍກຕ່າງຫາກ, ແລະພວກເຂົາປະຕິເສດທີ່ຈະ ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າທໍານຽມຂອງພວກເຂົາ . ແຕ່ມັນເປັນການຕົກລົງທີ່ຈະຖາມ, ໂດຍສະເພາະຖ້າຕົວແທນຈະແຂ່ງຂັນກັນກັບທຸລະກິດຂອງທ່ານ.
- ທ່ານກໍ່ມັກແລະເຊື່ອຖືຕົວແທນຂອງທ່ານ. ທ່ານອາດຈະເຊື່ອວ່າຕົວແທນຂອງທ່ານແມ່ນຕົວແທນທີ່ມີຄຸນວຸດທິແລະມີຄຸນສົມບັດທີ່ທ່ານສາມາດຊອກຫາໄດ້.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.