ວິທີທີ່ທ່ານສາມາດປ້ອງກັນ Blunders ເມື່ອຊື້ເຮືອນ
ຈໍານວນຫນຶ່ງການຊື້ເຮືອນຂໍ້ຜິດພາດ: ການປະຕິເສດທີ່ຈະຫມັ້ນໃຈໃນທີ່ປຶກສາທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້
ທີ່ປຶກສານີ້ອາດຈະເປັນ ທະນາຍຄວາມທີ່ແທ້ຈິງ ຂອງທ່ານຫຼື ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ .
ຜູ້ຊື້ຖືຂໍ້ມູນຂ່າວສານສໍາລັບເຫດຜົນຕ່າງໆເຊັ່ນ:
- ຄວາມຢ້ານກົວວ່າພວກເຂົາຈະຖືກຮັບຮູ້ໄດ້ແນວໃດ
- ຄວາມເຊື່ອທີ່ພວກເຂົາມີຄໍາຕອບທັງຫມົດ
- ຢ່າຮູ້ສຶກວ່າມັນມີຄວາມສໍາຄັນພຽງພໍ
- ຂາດຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນໃນທີ່ປຶກສາຂອງພວກເຂົາ
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີປະສົບການໄດ້ຈັດການດັ່ງກ່າວຈໍານວນຫລາຍຂອງການເຮັດທຸລະກໍາແລະການຜະສົມຜະສານບຸກຄົນ, ມີພຽງເລັກນ້ອຍທີ່ພວກເຂົາບໍ່ເຄີຍໄດ້ຍິນມາກ່ອນ. ຜູ້ໃຫ້ຄໍາປຶກສາຂອງທ່ານແມ່ນຕົວແທນຜົນປະໂຫຍດທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານແລະມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການເຮັດເຊັ່ນນັ້ນ. ພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໄດ້ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ຮູ້ວ່າທ່ານກໍາລັງເຮັດຫຍັງຢູ່ຫລັງຂອງພວກເຂົາ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ພວກເຂົາອາດຈະມີຄວາມຄິດທີ່ດີກວ່າສໍາລັບທ່ານທີ່ທ່ານສາມາດຂຸດຂື້ນ.
ຖ້າທ່ານມີ ຕີນເຢັນ ແລະມີຄວາມຄິດກ່ຽວກັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກການເຮັດທຸລະກໍາ, ໂອ້ລົມກັບຕົວແທນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບຄວາມຮູ້ສຶກເຫຼົ່ານັ້ນ. ນາງສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຍ່າງຜ່ານຄວາມກັງວົນ. Pros ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດກໍານົດວ່າທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຍົກເລີກຫຼືບໍ່, ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ຈັດການກັບການເຮັດທຸລະກໍາດັ່ງນັ້ນທ່ານຈຶ່ງສາມາດໄດ້ຮັບ ເງິນຝາກ ຄືນ ເງິນ ຄືນ ຢ່າງຈິງຈັງ .
ຈໍານວນທີ່ສອງການຊື້ຄວາມຜິດພາດ: ການປ່ຽນແປງຮູບພາບທາງດ້ານການເງິນກ່ອນທີ່ຈະປິດ
ເມື່ອຂ້ອຍຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດຂອງຂ້ອຍ, ຂ້າພະເຈົ້າມີຄຸນສົມບັດໄດ້ງ່າຍເພາະວ່າຂ້ອຍບໍ່ມີ ການຈ່າຍເງິນລົດ ຫລືຄິດໄລ່ຫນີ້ສິນ. ຫນຶ່ງອາທິດກ່ອນທີ່ຈະປິດ, ຂ້າພະເຈົ້າ ຊື້ລົດໃຫມ່ ແລະຈ່າຍເງິນຊື້. ອັດຕາໃຫມ່ ແມ່ນຫມາຍຄວາມວ່າຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ມີຄຸນສົມບັດ. ການໂທຫາໂທລະສັບທີ່ຫນ້າຢ້ານກົວກັບແມ່ຂອງຂ້ອຍ, ຂໍໃຫ້ນາງໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນຂ້ອຍເພື່ອຈ່າຍ ເງິນກູ້ຢືມລົດ ຂອງຂ້ອຍ (ແລະໄພຂົ່ມຂູ່ທີ່ຈະສະແດງຢູ່ໃນປະຕູຂອງນາງດ້ວຍກະເປົາໃນຖູແລະແມວພາຍໃຕ້ແຕ່ລະແຂນ), ນີ້ແມ່ນກົນລະຍຸດທີ່ຊ່ວຍຂ້ອຍຈາກ ການສູນເສຍເຮືອນ.
ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ໃນມື້ນີ້ເຮັດຜິດພາດດຽວກັນ. ຢ່າຊື້ສິນຄ້າ ໃດໆ ກ່ຽວກັບສິນເຊື່ອແລະ / ຫຼື ບັດເຄຣດິດ ເມື່ອທ່ານໄດ້ປະຕິບັດຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້. ຕົວຢ່າງ, ກະລຸນາຢ່າຊື້:
- ລົດໃຫຍ່
- ເຄື່ອງຊັກຜ້າ, ເຄື່ອງອົບແຫ້ງ, ຕູ້ເຢັນ
- ເຄື່ອງຕັດຫຍ້າຫລືອຸປະກອນສວນ
- ອຸປະກອນອິເລັກທໍນິກທີ່ແພງຫລືຄອມພິວເຕີ
- ເຟີນິເຈີສໍາລັບເຮືອນໃຫມ່ຂອງທ່ານ
ການປ່ຽນແປງເລັກນ້ອຍໃນອັດຕາການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ ຮັບຈົດທະບຽນ ປ່ອຍອອກເງິນກູ້ແລະປະຕິເສດມັນ. ຖ້າຫາກວ່າ ເງິນກູ້ຢືມ ຂອງທ່ານຫມົດອາຍຸແລ້ວຫຼືຖືກໂຍກຍ້າຍອອກ, ທ່ານສາມາດຖອນ ເງິນຝາກເງິນທີ່ມີລາຍໄດ້ ຂອງທ່ານນອກເຫນືອຈາກການສູນເສຍເຮືອນ.
ຈໍານວນສາມບ້ານຊື້ຂໍ້ຜິດພາດ: ການຊື້ເຮືອນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ
ສິ່ງທໍາອິດທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນທໍາອິດຄວນເຮັດແມ່ນເຮັດໃຫ້ບັນຊີລາຍຊື່ບູລິມະສິດແລະ ກໍານົດຈຸດປະສົງການຊື້ເຮືອນ. ສະແດງອອກສິ່ງທີ່ຄຸນລັກສະນະແລະຜົນປະໂຫຍດແມ່ນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດແລະທ່ານສາມາດດໍາລົງຊີວິດໂດຍບໍ່ໄດ້. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະປິດບັນຊີ, ໃຫ້ກວດເບິ່ງບັນຊີລາຍຊື່ນີ້. ມັນເປັນເລື່ອງງ່າຍທີ່ຈະເອົາໃຈໃສ່ເຖິງປັດໃຈທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະກັບມາຫາເຈົ້າໃນເວລາຕໍ່ມາ.
ຜູ້ຊື້ຊອກຫາເຮືອນຢູ່ໃນເຂດຊຸມຊົນກາງຂອງເມືອງ Sacramento, California, ພົບວ່ານາງຖືກຫຼອກລວງໃນຄວາມຕື່ນເຕັ້ນໃນການ ຊື້ເຮືອນ ທີ່ນ້ອຍກວ່ານາງຕ້ອງການ. ນາງຫມັ້ນໃຈຕົນເອງວ່າມີຫ້ອງນ້ໍາຫນຶ່ງທີ່ເຫມາະສົມ, ແຕ່ໄດ້ຄົ້ນພົບບໍ່ດົນຫລັງຈາກທີ່ປິດການໃຊ້ຫ້ອງນ້ໍາທີ່ມີລູກຊາຍສອງຄົນກໍ່ບໍ່ເປັນໄປໄດ້.
ມັນກໍ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມກົດດັນແລະຄວາມເຄັ່ງຕືງຂອງນາງທີ່ນາງຂາຍໄດ້ຫນ້ອຍກວ່າປີຕໍ່ມາ. ມັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເງິນຂອງນາງເພື່ອຂາຍແລະເງິນຫຼາຍເພື່ອຊື້ເຮືອນສອງຫ້ອງໃນບ້ານອື່ນ. ຖ້າຕະຫຼາດໄດ້ຮັບການຕົກຕໍ່າຫຼື ຕະຫຼາດຜູ້ຊື້ , ນາງກໍ່ສາມາດສູນເສຍທຸກຢ່າງ, ຄືກັບຜູ້ຊາຍຄົນຕໍ່ໄປນີ້, ແທນທີ່ຈະໃຊ້ເງິນຫຼາຍກ່ວາຈໍາເປັນເທົ່ານັ້ນ.
ຜູ້ຊື້ອີກຄົນຫນຶ່ງຊື້ເຮືອນທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍກ່ຽວກັບລາວ $ 100,000 ຫຼາຍກ່ວາລາວໄດ້ໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສະດວກສະບາຍ. ແຕ່ເພິ່ນໄດ້ຮັກຄວາມຮັກທີ່ມີລັກສະນະເດັ່ນຂອງ Victorian: ເພດານສູງ, ໂຄມໄຟລະດັບສະຫວ່າງແລະພື້ນເຮືອນໆ. ຫນຶ່ງປີຕໍ່ມາ, ລາວບໍ່ສາມາດຈ່າຍ ເງິນກູ້ຈໍານອງ ຂອງລາວໄດ້. ເຮືອນແມ່ນລາຄາແພງເກີນໄປສໍາລັບລາວທີ່ຈະຮັກສາ. ລາວຈະໄດ້ດີກວ່າການຊື້ບ້ານນ້ອຍໃນເຂດທີ່ມີຄວາມພໍໃຈຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ແຕ່ລາວປ່ອຍຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາວໃຫ້ຟັງຄໍາຕັດສິນທີ່ດີຂອງລາວ.
ນັບຕັ້ງແຕ່ການຊື້ຂອງລາວ, ຕະຫຼາດໄດ້ອ່ອນລົງແລະລາວບໍ່ສາມາດຂາຍໄດ້. ລາວໄດ້ສູນເສຍເຮືອນຂອງລາວເພື່ອ ຂາຍສັ້ນ .
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.