ຕົວເລືອກສໍາລັບການປ່ຽນຜູ້ກູ້ຢືມ
ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະເອົາຊື່ຂອງຄົນອື່ນອອກຈາກການຈໍານອງ, ແຕ່ວ່າຂະບວນການນີ້ແມ່ນສິ່ງທ້າທາຍປົກກະຕິ. ນີ້ແມ່ນໃຊ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມຕົ້ນຕໍ ແລະຜູ້ລົງນາມຮ່ວມກັນ ທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.
ຈົນກ່ວາທ່ານເຮັດການປ່ຽນແປງຢ່າງເປັນທາງການກັບການຈໍານອງ (ຫຼືຈ່າຍຄ່າທັງຫມົດ), ທຸກໆຄົນຈະຮັບຜິດຊອບໃນການກູ້ຢືມເງິນແລະຫນີ້ທີ່ຈະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສາມາດຂອງພວກເຂົາທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ ອື່ນໆ .
ທ້າທາຍ
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະເອົາຊື່ຂອງຄົນອື່ນອອກຈາກເງິນກູ້ເຮືອນ. ເມື່ອພວກເຂົາໄດ້ອະນຸມັດການກູ້ຢືມເງິນ, ພວກເຂົາໄດ້ເບິ່ງ ຄະແນນສິນເຊື່ອ ແລະລາຍໄດ້ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມທັງກັນ. ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບເງິນກູ້ບ້ານເຮືອນ, ລາຍໄດ້ຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງຄັ້ງກໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ບັນລຸ ອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນທີ່ ມີຄວາມຫນ້າພໍໃຈ ກັບອັດຕາລາຍໄດ້ (ໃນແງ່ຄໍາເວົ້າ, ຫຼາຍໆຄົນມີເວລາຍາກທີ່ຈະມີເງີນສໍາລັບການຈໍານອງໃນເຮືອນຄອບຄົວດ້ວຍຕົນເອງ).
ຜູ້ກູ້ຢືມທັງຫມົດແມ່ນ 100% ຮັບຜິດຊອບສໍາລັບຫນີ້ສິນ - ມັນບໍ່ແມ່ນ 50/50 ໃນການກູ້ຢືມຮ່ວມກັນ. ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມຫນຶ່ງບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າສໍາລັບເຫດຜົນໃດຫນຶ່ງ (ບໍ່ວ່າຈະເປັນບັນຫາທາງດ້ານການເງິນຫຼືຜູ້ກູ້ຢືມຕາຍ), ຜູ້ກູ້ຢືມອື່ນຕ້ອງເກັບຮັກສາເງິນໃນປະຈຸບັນຫຼືຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມ. ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ພຽງແຕ່ເອົາຊື່, ພວກເຂົາເພີ່ມຄວາມສ່ຽງແລະພວກເຂົາໃຫ້ຄົນທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ "ອອກ", ຊຶ່ງທະນາຄານບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້.
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມຜູ້ກູ້ຢືມ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມເບິ່ງວ່າຜູ້ສະຫມັກທຸກຄົນເປັນໂອກາດຂອງບຸກຄົນໃນການເກັບກໍາເງິນກູ້.
ທ່ານອາດຄິດວ່າມັນແມ່ນເງິນກູ້ "ຂອງພວກເຮົາ" (ແລະໃນກໍລະນີຂອງການຢ່າຮ້າງ, ຕົວຢ່າງ, ບໍ່ມີ "ພວກເຮົາ"), ແຕ່ສັນຍາການກູ້ຢືມຂອງທ່ານບໍ່ໄດ້ຖືກຈັດຕັ້ງແບບນັ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການຢ່າຮ້າງກໍ່ໄດ້ກໍານົດວ່າທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຫນີ້ສິນ, ຜູ້ກູ້ຢືມມີຄວາມສາມາດທີ່ຈະ ເກັບກໍາຈາກທຸກໆຄົນທີ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ .
ຄູ່ຜົວເມຍ ex ອາດຈະປະເຊີນກັບຜົນສະທ້ອນທາງດ້ານກົດຫມາຍຍ້ອນບໍ່ເຮັດຕາມຄໍາສັ່ງຂອງສານ, ແຕ່ທ່ານບໍ່ສາມາດປ່ຽນສັນຍາເງິນກູ້ທີ່ມີຢູ່.
ວິທີການຮັບເອົາຊື່ຖືກລຶບ
ມີຫລາຍວິທີທີ່ຈະໄດ້ຮັບຊື່ທີ່ຖືກໂຍກຍ້າຍຈາກເງິນກູ້ຢືມ.
ວາງແຜນກ່ຽວກັບຂະບວນການທີ່ຕ້ອງໃຊ້ເວລາຫຼາຍໆອາທິດແລະມີເອກະສານທີ່ສໍາຄັນ, ແຕ່ເຫມາະສົມ, ທ່ານຈະສາມາດເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມຢູ່ຫລັງທ່ານ.
ຂໍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ
ເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການຂໍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງເງິນກູ້. ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບມັນທັງຫມົດໃນການເອີ້ນໂທລະສັບແຕ່ທ່ານສາມາດຊອກຫາວ່າມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຮັກສາການກູ້ຢືມທີ່ມີຢູ່ກັບຜູ້ກູ້ຢືມຫນ້ອຍກວ່າຫນຶ່ງ. ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຍັງເຫຼືອ (ທີ່ມີຊື່ ບໍ່ໄດ້ ໂຍກຍ້າຍ) ຈະຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂຄືນໃຫມ່ສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມຂອງຕົວເອງ. ຜູ້ກູ້ຢືມເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງການການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ດີແລະມີລາຍຮັບພຽງພໍທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນມີຄວາມສະດວກແລະພວກເຂົາຈະຕ້ອງຜ່ານຂະບວນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ຄ້າຍຄືກັບ ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບເງິນກູ້ . ຖ້າການຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານຖືກອະນຸມັດ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອາດຈະສະຫນອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອ (ຖືກນໍາໃຊ້ໃນກໍລະນີຂອງການຢ່າຮ້າງ).
Refinance the Loan
ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານຈະບໍ່ເຮັດວຽກກັບທ່ານ, ໃຫ້ເງິນກູ້ຄືນເງິນກູ້ຄືນ . ເພື່ອເຮັດແນວນັ້ນ, ທ່ານຈະສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ຢືມໃຫມ່ແລະນໍາໃຊ້ຫນີ້ທີ່ຈະຈ່າຍຫນີ້ເກົ່າ. ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ຮັບຜິດຊອບໃນການກູ້ຢືມຄວນນໍາໃຊ້ແຕ່ລະບຸກຄົນແລະຈະຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂທີ່ມີລາຍຮັບແລະການປ່ອຍສິນເຊື່ອຢ່າງພຽງພໍ.
ຜູ້ກູ້ຢືມອື່ນໆອາດຈະມີຄວາມຍິນດີທີ່ຈະອະນຸມັດເງິນກູ້ແລະທ່ານສາມາດເບິ່ງບັນດາໂຄງການຕ່າງໆ ເຊັ່ນ: ເງິນກູ້ຢືມ FHA (ເຊິ່ງອາດມີມາດຕະການອະນຸມັດງ່າຍກວ່າກ່ຽວກັບ ຂະຫນາດຂອງການຊໍາລະເງິນຂອງທ່ານ ແລະຄະແນນເຄດິດ).
ຖ້າທ່ານຢູ່ໃຕ້ນ້ໍາ
ການຟື້ນຄືນເງິນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໂດຍສະເພາະເມື່ອບ້ານຂອງທ່ານມີຄຸນຄ່າຫນ້ອຍກວ່າທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ຫຼືຖ້າທ່ານມີຄວາມສະ ເຫມີພາບໃນເຮືອນ . ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທົ່ວໄປມີເງື່ອນໄຂທີ່ເຂັ້ມງວດສໍາລັບການ ກູ້ຢືມເພື່ອອັດຕາສ່ວນອັດຕາ , ແລະທ່ານຈະບໍ່ຕອບສະຫນອງດັ່ງກ່າວເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຂຽນການກວດສອບໃຫຍ່. ໂຊກດີ, ບາງ ໂຄງການ refinancing ຂອງລັດທີ່ ມີຢູ່ເຊິ່ງອາດຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມເງິນໃຫມ່ - ພຽງແຕ່ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມເງິນ refinanced ພາຍໃຕ້ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ທ່ານຕ້ອງການກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຮັດທັງຫມົດຂອງ paperwork.
ສົມມຸດຕິຖານ
ມັນອາດຈະເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໂອນເງິນຈໍານອງໃຫ້ແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ເງິນກູ້ຢືມ "ສົມມະຕິ" ສະເຫນີຄຸນນະສົມບັດນີ້, ແຕ່ເງິນກູ້ຢືມສ່ວນຫຼາຍແມ່ນບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ.
ຖ້າທ່ານໄດ້ຢືມ ຜ່ານ FHA ຫຼື VA, ທ່ານອາດຈະມີຄວາມສາມາດນີ້ - ແຕ່ມັນກໍ່ເປັນການຖາມ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຢືມ.
ຂາຍຊັບສິນ
ຖ້າບໍ່ມີວິທີການໃດໆຂ້າງເທິງນີ້ເຮັດວຽກສໍາລັບທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຂາຍຊັບສົມບັດແລະນໍາໃຊ້ຍອດຂາຍເພື່ອຈ່າຍເງິນກູ້. ນີ້ອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດການຂັດຂວາງສໍາລັບທ່ານຫຼືຄອບຄົວຂອງທ່ານແລະມັນອາດຈະຍາກທີ່ຈະຂາຍຖ້າທ່ານຢູ່ໃຕ້ນໍ້າ, ສະນັ້ນຈົ່ງຄິດຢ່າງລະອຽດແລະຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບທ້ອງຖິ່ນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ
ຕົວເລືອກທັງຫມົດຂ້າງເທິງນີ້ມີຄ່າທໍານຽມ, ສະນັ້ນການປະເມີນທາງເລືອກຫຼາຍຢ່າງກ່ອນທີ່ຈະເລືອກແລະຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານກໍາລັງຂາຍຊັບສິນແລະການໄດ້ຮັບເງິນ, ຄ່າທໍານຽມຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆກໍ່ຈະຫຼຸດລົງຂອງທ່ານ. ໃນບັນດາທາງເລືອກທີ່ລະບຸໄວ້, ການປ່ອຍສິນເຊື່ອຫຼືການສົມມຸດວ່າການກູ້ຢືມແມ່ນອາດຈະມີລາຄາຖືກທີ່ສຸດ - ພວກເຂົາຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຫຼີກເວັ້ນຈາກ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເງິນກູ້ຍືມ.
ເລື່ອງດຽວກັນສໍາລັບຜູ້ຮ່ວມມື
ທັງຫມົດຂ້າງເທິງແມ່ນຄວາມຈິງສໍາລັບຜູ້ຮ່ວມມືໃນການຈໍານອງ. ໃນຖານະເປັນຜູ້ຮ່ວມມືເຊັນ, ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ 100% ສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນ, ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະປ່ອຍໃຫ້ທ່ານປິດສຽງ. ສົນທະນາກັບຜູ້ກູ້ຢືມຕົ້ນຕໍກ່ຽວກັບການປັບເງິນຄືນ, ແລະຈື່ໄວ້ວ່າອະນາຄົດຂອງພວກເຂົາແມ່ນຕິດກັບເຈົ້າ.
ມີເງິນກູ້ຢືມຈໍານວນຫນຶ່ງ (ເງິນກູ້ນັກສຶກສາ, ໂດຍສະເພາະ), ມັນງ່າຍກວ່າທີ່ຈະໄດ້ຮັບການເຊັນຮ່ວມກັບເງິນກູ້ຢືມພາຍຫຼັງໄລຍະເວລາການຊໍາລະເງິນເວລາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ບ້ານບໍ່ໄດ້ສະເຫນີລັກສະນະດຽວກັນ.
ຍົກເລີກການປະຕິບັດຕາມຄໍາຮ້ອງຂໍ
ການຍົກເລີກການກະທໍາຈະບໍ່ເອົາຊື່ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມອອກຈາກຈໍານອງ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດໂອນສິດທິທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໃຫ້ຜູ້ອື່ນໄດ້, ແຕ່ວ່າຂໍ້ຕົກລົງການກູ້ຢືມແມ່ນບໍ່ມີການປ່ຽນແປງ (ການຍົກເວັ້ນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າເຈົ້າຈະຈ່າຍຄ່າຄວາມຮັບຜິດຊອບ). ດັ່ງນັ້ນຜົນປະໂຫຍດທີ່ຍົກເລີກການຮ້ອງຂໍສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມມີຄວາມທຸກຍາກ - ພວກເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການເງິນໃນຊັບສິນ, ແຕ່ພວກເຂົາບໍ່ມີຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງມັນ.
ຂໍ້ມູນສໍາຄັນ
ຂໍ້ມູນໃນຫນ້ານີ້ແມ່ນພື້ນຖານໃນລັກສະນະແລະບໍ່ສາມາດຖືວ່າເປັນຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານກົດຫມາຍຫລືທາງດ້ານການເງິນ. ເວົ້າກັບທະນາຍຄວາມທ້ອງຖິ່ນທີ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບສະຖານະການຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະເຮັດການຕັດສິນໃຈດ້ານການເງິນໃດໆ.