ນັກຂຽນຈາກຄາລິຟໍເນຍຖາມວ່າ: "ເພື່ອນຂອງຂ້ອຍບອກວ່າທະນາຄານຂອງລາວຈ່າຍເງິນ 25,000 ໂດລາເພື່ອ ຂາຍສັ້ນ ຂ້ອຍຂໍບອກເຈົ້າວ່າຂ້ອຍຈະໃຊ້ເງິນ 25,000 ໂດລາຂ້ອຍຫນີໄປກັບຕາຂອງຂ້ອຍ. ສະຫນັບສະຫນູນຫຼືການຮັບຮອງຂອງເວັບໄຊຫຼືສະຫນັບສະຫນູນ Hispanic ອາເມລິກາ, ສະຫນັບສະຫນູນຫຼືການຮັບຮອງຂອງ Hispanic ອາເມລິກາ, ລວມທັງພະນັກງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຂອງຕົນ, ຕົວແທນຫຼືຜູ້ອໍານວຍການ.
ຄໍາຕອບ: ເມື່ອການຂາຍສັ້ນເລີ່ມຕົ້ນກັບຄືນສູ່ ການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ ໃນປີ 2005 ຜູ້ຂາຍຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຖາມວ່າພວກເຂົາຈະເຮັດແນວໃດຈາກການຂາຍສັ້ນ. ກົງກັນຂ້າມກັບຄວາມເຊື່ອທີ່ວ່າຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບ ຜົນປະໂຫຍດຈາກການຂາຍສັ້ນກໍ່ຕາມ , ມີຕົວຈິງບາງຢ່າງທີ່ຜູ້ຂາຍສາມາດໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງເພື່ອຂາຍສັ້ນ. ບໍ່ແມ່ນທັງຫມົດຂອງພວກເຂົາແມ່ນກົດຫມາຍ.
ຖ້າທ່ານສົງໃສວ່າການຈ່າຍເງິນໃຫ້ທ່ານແມ່ນຖືກກົດຫມາຍ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການຈ່າຍເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບນັ້ນແມ່ນກ່ຽວກັບ HUD-1 ຂອງທ່ານ. ຜູ້ຂາຍສ່ວນຫຼາຍຕົກເຂົ້າໄປໃນບັນຫາທີ່ມີ ການສໍ້ໂກງການຂາຍສັ້ນ ໂດຍການຫລອກລວງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫລືຂໍ້ມູນທີ່ຫັກອອກຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມ. ດັ່ງທີ່ເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບນັ້ນແມ່ນບັນທຶກກ່ຽວກັບ HUD, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານກໍາລັງປອດໄພ.
ການຮັບເງິນສົດສໍາລັບການຂາຍສັ້ນຂອງ HAFA
ໂຄງການແຮງຈູງໃຈທີ່ຮູ້ຈັກກັນດີທີ່ສຸດສໍາລັບການຂາຍສັ້ນແມ່ນການ ຂາຍສັ້ນຂອງ HAFA . ນີ້ແມ່ນ ໂຄງການຂອງລັດຖະບານ : ທາງເລືອກເຮືອນທີ່ມີລາຄາຖືກທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ມັນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ Pres. ໂອບາມາເຮັດໃຫ້ໂຄງການບ້ານມີລາຄາຖືກ, ຍົກເວັ້ນວິທີການເຮັດໃຫ້ບ້ານຂອງທ່ານມີລາຄາຖືກກັບຄົນອື່ນ, ບໍ່ແມ່ນສໍາລັບທ່ານ.
ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານເຂົ້າຮ່ວມໃນ HAFA ແລະທ່ານມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບ HAFA, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບສູງເຖິງ 3,000 ໂດລາໃນການປິດ. ຂ້າພະເຈົ້າສົງໃສວ່າທະນາຄານຈໍານວນຫຼາຍສ້າງເງີນ 3,000 ໂດລາຕໍ່ລາຄາຂາຍ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ຈ່າຍຄ່າບ້ານຫຼາຍກວ່ານີ້, ເພື່ອເອົາເງິນເງິນພິເສດນັ້ນເຂົ້າໄປໃນຖົງຂອງຜູ້ຂາຍ.
ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ເລື່ອງນີ້ເພາະວ່າຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນການ ຂາຍສັ້ນຂອງທະນາຄານອາເມຣິກາ ທີ່ຄາດວ່າຈະເປັນ HAFA ແລະຖືກປະຕິບັດໂດຍຄວາມຜິດພາດເປັນການຂາຍສັ້ນ.
ຂ້າພະເຈົ້າສັງເກດເຫັນວ່າແຮງຈູງໃຈໃນການຍົກຍ້າຍແມ່ນຫາຍໄປຈາກໂຕະເຮັດວຽກ, ແລະມັນບໍ່ໄດ້ອ້າງເຖິງໂຄງການ HAFA. ໃນເວລາທີ່ພວກເຮົາໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນທີ່ສຸດສໍາລັບ HAFA, ລາຄາຂາຍແມ່ນສູງກວ່າ 3,000 ໂດລາ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຂອງການຂາຍສັ້ນ HAFA ລະວັງ, ທ່ານອາດຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມ relocation ຂອງຜູ້ຂາຍ.
ກົດລະບຽບສໍາລັບການ ຂາຍສັ້ນ Fannie Mae HAFA ແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ. ແຕ່ການ ຂາຍສັ້ນ Fannie Mae HAFA , ໃຫ້ມັນເຮັດໃຫ້ການປິດການຂາຍສັ້ນແລະຊະນະ ກໍານົດເວລາການຍຶດຊັບ , ຈ່າຍສູງເຖິງ $ 3,000 ກັບຜູ້ຂາຍເຊັ່ນກັນ.
ມັນຍັງເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບ $ 3,000 ໂດຍຜ່ານການ ຂາຍສັ້ນ Freddie Mac HAFA , ແຕ່ ປະເພດນີ້ຂອງການຂາຍສັ້ນ ຕ້ອງ ການ preapproval ລ່ວງຫນ້າ. ທ່ານບໍ່ສາມາດສົ່ງຂໍ້ສະເຫນີໃຫ້ທະນາຄານກ່ອນການອະນຸມັດສໍາລັບການຂາຍສັ້ນຂອງ Freddie Mac HAFA.
ວິທີການຮັບເງິນສົດສໍາລັບການຂາຍສັ້ນ FHA
ຖ້າເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານແມ່ນເງິນກູ້ຢືມ FHA , ທ່ານອາດຈະມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການ ຂາຍສັ້ນ FHA . ການຂາຍສັ້ນຂອງ FHA ແມ່ນເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນການ ຂາຍແບບ foreforeclosure , ແລະພວກເຂົາໄດ້ຖືກຮັບຮອງໂດຍ HUD. ທະນາຄານຈະປະເມີນເຮືອນຂອງທ່ານແລະຕົກລົງເຫັນດີເຮັດການຂາຍສັ້ນເພື່ອໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບຂໍ້ສະເຫນີທີ່ຮັດ HUD ຢ່າງຫນ້ອຍ 88% ຂອງມູນຄ່າການປະເມີນ.
ການຊຸກຍູ້ເງິນສົດທີ່ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍແມ່ນແຕກຕ່າງກັນແລະແມ່ນຂຶ້ນກັບ ປະເພດເງິນກູ້ , ສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ຂາຍແລະຄໍາແນະນໍາທີ່ມີຢູ່ໃນຫຼັກຊັບ, ໃນບັນດາປັດໃຈທີ່ບໍ່ຮູ້ຈັກອື່ນໆ.
ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເຫັນການຊຸກຍູ້ເງິນສົດທີ່ຂາຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍທີ່ມີລາຄາຕັ້ງແຕ່ 750 ໂດລາຫາ 1,000 ໂດລາ, ແຕ່ມັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຂາຍອາດບໍ່ໄດ້ຮັບຫຼາຍ. ຕົກລົງເຫັນດີທີ່ຈະອອກເຮືອນຢູ່ໃນສະພາບທີ່ດີແລະໃກ້ຊິດໃນເວລາແມ່ນສອງຄວາມຕ້ອງການຕົ້ນຕໍ.
Chase Bank ມອບເງິນອຸດຫນູນສໍາລັບການຂາຍສັ້ນບາງ
ມັນຈະປາກົດວ່າ Chase Bank ຈ່າຍເງິນອຸດຫນູນສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມແກ່ລັດຖະບານວໍຊິງຕັນ. ມັນແມ່ນຂ່າວລືວ່າການຈ່າຍເງິນແມ່ນເຮັດຍ້ອນການລົງໂທດຕໍ່ຕ້ານລັດ Washington Mutual ແຕ່ຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ເອີ້ນ Chase Bank ເພື່ອຢືນຢັນຂ່າວລື. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າຂ້ອຍບໍ່ເຊື່ອວ່າໂຄສົກສໍາລັບ JP Morgan Chase ຈະຢືນຢັນຫຼືປະຕິເສດຂໍ້ກ່າວຫານີ້.
ລູກຄ້າຊໍາລະເງິນກັບລູກຄ້າທະນາຄານແລ່ນອອກຈາກຈໍານວນຫນ້ອຍຫນຶ່ງຫາ $ 25,000 ເຖິງ $ 35,000 ແລະເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍເພາະວ່າບໍ່ມີທາງທີ່ຈະຕິດຕາມຂໍ້ມູນນີ້. ຖ້າການກູ້ຢືມຕົ້ນສະບັບຂອງທ່ານກັບ Washington Mutual , ທ່ານມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນແລະທ່ານກໍ່ຮູ້ສຶກເສຍໃຈ, ມັນແນ່ນອນວ່າມັນຈະເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບການຂາຍສັ້ນໃນຄວາມຫວັງທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ເງິນສົດ.
Wachovia Bank ຂາຍປະເທດເພື່ອໃຫ້ຂາຍຂາຍສັ້ນ
ຖ້າຈໍານອງຂອງທ່ານແມ່ນເງິນກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານ Wachovia ຫຼືເງິນຝາກປະຢັດ Golden West ຫຼືເງິນຝາກປະຢັດໂລກ, ທ່ານເປັນຜູ້ເລືອກຕັ້ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນອຸດຫນູນເປັນເງິນສົດ. ເຖິງແມ່ນວ່າທະນາຄານ Wachovia ແມ່ນເປັນເຈົ້າຂອງໃນປັດຈຸບັນໂດຍ Wells Fargo Bank, ມັນຍັງສືບຕໍ່ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍສໍາລັບການຂາຍສັ້ນ, ໂດຍໃຫ້ເງື່ອນໄຂບາງຢ່າງຖືກພົບ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ໃນການ ຂາຍສັ້ນ Wachovia , ທະນາຄານອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຂາຍປິດວັນທີສັນຍາວ່າຈະໄດ້ຮັບເງິນສົດ, ເຊິ່ງຕັ້ງແຕ່ 1,000 ໂດລາຫາ 7,500 ໂດລາ.
ການກູ້ຢືມເງິນ Litton ການເລືອກປະເທດເລືອກເອົາໃຈໃສ່ສໍາລັບການຂາຍສັ້ນ
ການບໍລິການການກູ້ຢືມ Litton ໃຊ້ເວລາເປັນວິທີການທີ່ຕັ້ງຫນ້າ. Litton ໄດ້ຖືກສົ່ງຈົດຫມາຍໄປຫາຜູ້ສະຫມັກທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບການຂາຍສັ້ນ, ສະເຫນີແຮງຈູງໃຈໃນຈົດຫມາຍ. ການຊໍາລະເງິນສົດນີ້ແຕກຕ່າງກັນແລະສາມາດໄດ້ສູງເຖິງ 5.000 ໂດລາແຕ່ຜູ້ຂາຍຕ້ອງປະຕິບັດຕາມແລະນໍາໃຊ້ທຸກຄໍາແນະນໍາໃນຈົດຫມາຍ.
Citimortgage ສະເຫນີແຮງຈູງໃຈໃຫ້ຜູ້ຂາຍຂາຍສັ້ນ
ຜູ້ຂາຍໃນຊານດິເອໂກລາຍງານວ່າຖືກສົ່ງໃຫ້ $ 35,000 ໂດຍ Citimortgage ເພື່ອເຮັດການຂາຍສັ້ນ. ນີ້ບໍ່ແມ່ນກໍລະນີທີ່ຜູ້ຂາຍໄດ້ຄິດກ່ຽວກັບການຂາຍສັ້ນ. Citi ຕິດຕໍ່ຜູ້ຂາຍໂດຍກົງໂດຍທາງອີເມວ. ຖ້າທ່ານເຫັນຈົດຫມາຍຈາກ Citimortgage ຢູ່ໃນກ່ອງຈົດຫມາຍຂອງທ່ານ, ຢ່າຖິ້ມມັນອອກ.
ທະນາຄານແຫ່ງອາເມຣິກາໄດ້ອອກແບບໂຄງການຂາຍສັ້ນທີ່ເປັນສະມາຊິກຜູ້ຂາຍສິນຄ້າ
ທະນາຄານອາເມລິກາຍັງຕ້ອງການເຮັດຄວາມສະອາດອອກບັນດາເຮືອນຂອງຕົນທີ່ຢູ່ໃຕ້ນໍ້າ. ອອກຈາກທະນາຄານທັງຫມົດທີ່ອະນຸມັດການຂາຍສັ້ນ, ທະນາຄານອາເມລິກາແມ່ນຫນຶ່ງໃນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການປະຕິບັດລະບົບໃຫມ່ໆ. ການ ຂາຍສັ້ນຂອງສະຫະພັນທະນາຄານ Bank of America ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍສູງເຖິງ 2,500 ໂດລາເພື່ອເຮັດການຂາຍສັ້ນແລະໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຕ້ອງມີເອກະສານຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານການເງິນ.
ການຂາຍເງິນສົດໃນການຂາຍສັ້ນສໍາລັບຊາວ California
ຄາລິຟໍເນຍ TAP (ໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການປ່ຽນແປງ) ຈ່າຍໃຫ້ຊາວແຄລິຟໍເນຍເຖິງ $ 5,000 ເພື່ອເຮັດການຂາຍສັ້ນ. ເພື່ອໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂ, ຜູ້ຂາຍຕ້ອງມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານລາຍໄດ້ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ຜູ້ຂາຍຕ້ອງມີສ່ວນຮ່ວມໃນໂຄງການ TAP. ມັນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງໂຄງການ Keep Your Home California, ເຊິ່ງບໍ່ມີຫຍັງເຮັດກັບການຮັກສາເຮືອນຂອງທ່ານ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.