ສິ່ງທີ່ຕ້ອງການຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ທີ່ຈະປິດ
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍຄ່າຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ແລະທ່ານກໍາລັງເຈລະຈາກັບຜູ້ຊື້ເທົ່ານັ້ນ, ທ່ານອາດຕ້ອງຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຊອກຫາສັນຍາຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງ.
ສະນັ້ນການຊື້ຫຼັກຊັບສໍາລັບການຂາຍໂດຍສັນຍາຂອງຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດສໍາເລັດສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະເຊັນເຂົ້າ.
ສັນຍາຊື້ຂາຍສໍາລັບການຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງການເຈລະຈາ
- ຖ້າຜູ້ຊື້ບໍ່ມີຕົວແທນໃດໆ, ທ່ານສາມາດສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ຊື້ຂຽນສັນຍາຊື້.
- ຜູ້ຊື້ສາມາດຂຽນຂໍ້ສະເຫນີທີ່ແຕກຕ່າງກັນໂດຍອີງຕາມສະພາບອາກາດຂອງຕະຫຼາດຂອງທ່ານ. ການທົບທວນຄືນວິທີການຊື້ຜູ້ຂາຍຂຽນໃນ ຕະຫຼາດຜູ້ຊື້ ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ຂຽນຂໍ້ສະເຫນີໃນ ຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍ.
- ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານຖືກ prequalified ໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ.
- ຍອມຮັບ ເງິນຝາກເງິນຢ່າງຈິງຈັງ ທີ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຂອງທ່ານ, ຕາມການສະແດງອອກ, ເອົາເງິນທີ່ປາກ.
- ຄິດກ່ຽວກັບການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຊື້ສໍາລັບ ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ ມີຄວາມ ຫຍຸ້ງຍາກ , ຊຶ່ງອາດຈະເປັນໄປຕາມທີ່ທ່ານຊອກຫາທີ່ຢູ່ຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານມີຄວາມກັງວົນວ່າທ່ານຈະບໍ່ຊອກຫາເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມ, ເຮັດໃຫ້ການສະເຫນີຂອງທ່ານຢູ່ໃນມັນເປັນວິທີຫນຶ່ງເພື່ອຮັບປະກັນວ່າທ່ານຈະບໍ່ເປັນທີ່ຢູ່ອາໃສ.
- ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຜູ້ຊື້ອາດຈະຖາມທ່ານ ກ່ຽວກັບການຂາຍທີ່ ມີຄວາມ ຫຍຸ້ງຍາກ . ການຈັດການໄດ້ຖືກຕ້ອງ, ທ່ານກໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ອອກຈາກການຕົກລົງຫຼືບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ຊື້ເອົາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຖ້າຫາກວ່າຂໍ້ສະເຫນີທີ່ດີກວ່າມີມາໂດຍຜ່ານການທໍາອິດຂອງການປະຕິເສດ.
- ຄາດຫວັງວ່າທ່ານອາດຈະຈໍາເປັນຕ້ອງຂຽນບົດ ສະເຫນີຄໍາຕອບ . ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຍອມຮັບການສະເຫນີຂອງຜູ້ຊື້, ແລະຖ້າວ່າມັນຕໍ່າເກີນໄປ, ສະເຫມີໄປ; ຢ່າຍ່າງອອກໄປ. ບາງຄັ້ງຜູ້ຊື້ຕ້ອງການທົດສອບນ້ໍາໂດຍການຖີບຕີນ. ບໍ່ຄວນສໍ້ລາດບັງຫຼວງຖ້າພວກເຂົາພະຍາຍາມໃຊ້ປະໂຍດຈາກທ່ານ
- ພິຈາລະນາເຫດຜົນທີ່ວ່າທ່ານອາດຈະຢຸດ ຕິການສະເຫນີຊື້ຂອງຜູ້ຊື້ ເພື່ອກໍານົດວ່າພວກເຂົາຖືກນໍາໃຊ້ກັບທ່ານ.
- ຖ້າຜູ້ຊື້ປະຕິເສດທີ່ຈະຈ່າຍລາຄາຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການຕົກລົງໂດຍການສະເຫນີ ຊື້ສິນເຊື່ອຈໍານອງ ສໍາລັບຜູ້ຊື້ຫຼືການສະເຫນີຂາຍໃນລາຄາ ປິດຂອງຜູ້ຊື້ .
ສິ່ງທີ່ຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງຄວນທາບກ່ຽວກັບການເຈລະຈາການກວດສອບເຮືອນຢູ່
ໃນເວລາທີ່ຂາຍເປັນການຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງ, ມັນອາດຈະເປັນຄວາມ prudent ທີ່ຈະໄດ້ຮັບການກວດກາເຮືອນຂອງທ່ານເອງກ່ອນທີ່ຈະວາງເຮືອນໃນຕະຫຼາດ. ວິທີນີ້ທ່ານຮູ້ວ່າສິ່ງທີ່ຜິດພາດແລະສາມາດແກ້ໄຂມັນຫຼືແກ້ໄຂມັນໄດ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານສາມາດໃຫ້ຜູ້ຊື້ສໍາເນົາ ການກວດກາເຮືອນ ຂອງທ່ານທີ່ຜູ້ຊື້ອາດຈະຍອມຮັບແທນທີ່ຈະຈ້າງຜູ້ກວດກາຄົນອື່ນ. ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຈະບໍ່ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ຍອມຮັບການກວດກາຂອງທ່ານແຕ່ຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ມີການສະເຫນີຂາຍຈະບໍ່ຮູ້ວ່າດີກວ່າໃດ.
- ຖ້າຜູ້ຊື້ເລືອກທີ່ຈະໄດ້ຮັບການກວດສອບເຮືອນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງເຮັດເພື່ອ ກຽມພ້ອມສໍາລັບການກວດສອບເຮືອນ . ຄໍາແນະນໍາເຫຼົ່ານີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ ນາຍຫນ້າເຮືອນ ເຄື່ອນຍ້າຍຜ່ານເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້ອຍ່າງລວດໄວແລະມີປະສິດທິພາບ.
- ບາງຄັ້ງຜູ້ຊື້ຈ້າງ ຜູ້ກວດບ້ານທີ່ບໍ່ດີ . ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ໃຫ້ນາຍຫນ້າເຮືອນກ່ອນຂາຍຂອງທ່ານສົນທະນາກັບຜູ້ກວດສອບເຮືອນຂອງຜູ້ຊື້.
- ຈົ່ງກຽມພ້ອມສໍາລັບຜູ້ຊື້ເພື່ອດໍາເນີນການກວດກາ ຂັ້ນສຸດທ້າຍ . ນີ້ບໍ່ແມ່ນເວລາສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະເຈລະຈາຄືນໃຫມ່.
- ກ່ອນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າການກວດກາຂອງທ່ານເອງ, ໃຫ້ຢຸດເຊົາການພິຈາລະນາກວດກາເຮືອນຂອງທ່ານອາດຈະພົບຄວາມຜິດພາດທີ່ແຕກຕ່າງກັນກ່ວາຜູ້ກວດສອບເຮືອນຂອງຜູ້ຊື້.
Home Disclosures
ໃນຫຼາຍໆພາກຂອງປະເທດ, ຜູ້ຊື້ຮ້ອງຂໍ ລາຍງານການຄວບຄຸມສັດຕູພືດ ຈາກຜູ້ຂາຍ. ມັນດີກ່ວາທີ່ຈະໄດ້ຮັບການກວດສອບແລ້ວສົມບູນກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ ສັນຍາຊື້ , ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ເຫັນດີວ່າບົດລາຍງານທີ່ກໍານົດໄວ້ຈະຖືກຮັບການອະນຸມັດຈາກທ່ານ, ເພາະວ່າທ່ານຈະບໍ່ຮູ້ກ່ອນຫນ້າຖ້າຫາກວ່າການສ້ອມແປງຖືກຕ້ອງຫຼືຕ້ອງການ. ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍສໍາລັບການເຮັດສັດຕູພືດ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຄົ້ນພົບມັນຈະມີລາຄາຖືກ $ 30,000.
- ກົດຫມາຍຂອງລັດຖະບານກາງແລະກົດຫມາຍຂອງລັດຂອງທ່ານຈະກໍາ ນົດການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນແລະຂໍ້ເທັດຈິງທີ່ສໍາຄັນ. ທ່ານຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ຊື້ສໍາເນົາການເປີດເຜີຍທີ່ຕ້ອງການທັງຫມົດແລະມັນສະດວກສະບາຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບລາຍເຊັນຂອງຜູ້ຮັບຊື້.
- ຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນການພັດທະນາທີ່ມີການວາງແຜນເຊັ່ນຄອນໂດຫຼືທາວໂຮມ, ຜູ້ຊື້ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສໍາເນົາ ກົດລະບຽບແລະກົດລະບຽບຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເຈົ້າຂອງບ້ານ . ຖ້າຫາກວ່າມີຄ່າທໍານຽມທີ່ຈະຄິດໄລ່ການຜະລິດເອກະສານເຫຼົ່ານີ້, ມັນຈະເປັນການເຈລະຈາໂດຍທົ່ວໄປກ່ຽວກັບການຈ່າຍຄືນຂອງບຸກຄົນໃດ.
- ຜູ້ຊື້ຈະໄດ້ຮັບການ ປະກັນໄພຫົວຂໍ້ ເຊິ່ງອີກເທື່ອຫນຶ່ງມັນແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມີການເຈລະຈາລະຫວ່າງຝ່າຍຕ່າງໆ.
- ສໍາລັບສັນຕິພາບຂອງຈິດໃຈຫຼັງຈາກການຂາຍ, ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະສະເຫນີໃຫ້ຈ່າຍສໍາລັບ ແຜນການຮັບປະກັນບ້ານ ສໍາລັບຜູ້ຊື້. ວິທີນີ້, ໃນເວລາທີ່ທຸກສິ່ງເລັກນ້ອຍທີ່ແຕກແຍກຫຼືເຮັດວຽກຜິດປົກກະຕິ, ຜູ້ຊື້ບໍ່ໄດ້ໂທຫາທ່ານເພື່ອແກ້ໄຂມັນຫຼື blaming ທ່ານສໍາລັບຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.