ຫນ້າທໍາອິດຜູ້ຊື້ຜູ້ທີ່ຍ່າງອອກຈາກການປິດການຢືມ
ເວລາຍ່າງອອກຈາກບ່ອນປິດຈະເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆໃນ ຕະຫຼາດຜູ້ຊື້ ຫຼາຍກ່ວາໃນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າໃນຕະຫຼາດຜູ້ຊື້, ເມື່ອລາຄາອ່ອນ, ຜູ້ຊື້ບາງຄົນກໍ່ຢ້ານກົວເມື່ອພວກເຂົາຄວນຈະໂດດຂື້ນເພື່ອຄວາມສຸກ. ຫຼາຍຄົນຢ້ານກົວໃນການຫຼຸດລົງຕື່ມອີກໃນຕະຫຼາດແລະບໍ່ຮູ້ສຶກສະດວກສະບາຍເນື່ອງຈາກວ່າຫມູ່ເພື່ອນຂອງເຂົາເຈົ້າທັງຫມົດບໍ່ໄດ້ຊື້.
ຄວາມຢ້ານກົວເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະເລີ້ມທັນທີຫຼັງຈາກການສະເຫນີຊື້ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບແລະກໍ່ສ້າງ.
ໃນເວລາທີ່ຄວາມໂຫດຮ້າຍຢ່າງເຕັມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້, ມັນເປັນປົກກະຕິມື້ຫນຶ່ງຫຼືສອງກ່ອນທີ່ຈະປິດ. ພວກເຂົາສາມາດເຮັດໄດ້ບໍ? ຜູ້ຊື້ສາມາດຍ່າງໄປໄດ້ບໍ? ແນ່ນອນ, ແຕ່ມັນສາມາດຕີຜູ້ຊື້ທີ່ມັນເຈັບປວດ, ໃນຖົງ.
ຜູ້ຂາຍທີ່ຍ່າງອອກຈາກການປິດ
ມັນເປັນເລື່ອງທີ່ຫາຍາກທີ່ຜູ້ຂາຍຍ່າງອອກຈາກບ່ອນປິດ. ຖ້າຜູ້ຂາຍຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກ ເສຍໃຈຕໍ່ຜູ້ຂາຍນັ້ນ , ຕາມປົກກະຕິຈະເກີດຂື້ນໃນການນໍາສະເຫນີການນໍາສະເຫນີ, ໃນເວລາທີ່ຄວາມເປັນຈິງຂອງການຂາຍໃນຕົວຈິງ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຂ້ອຍຮູ້ວ່າຜູ້ຂາຍທີ່ຊື້ບ້ານອື່ນແລະບໍ່ດົນກໍ່ປ່ຽນໃຈ. ນາງໄດ້ຍ້າຍອອກໄປຈາກເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວແລະເຂົ້າໄປໃນເຮືອນໃຫມ່ຂອງນາງກ່ອນທີ່ເຮືອນທໍາອິດຂອງນາງຖືກປິດປະຕູ. ພາຍໃນສອງສາມມື້ຂອງການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃຫມ່, ນາງໄດ້ຕັດສິນໃຈ ຍົກເລີກການຂາຍ ບ້ານທໍາອິດຂອງນາງແລະຍ້າຍໄປຢູ່ບ້ານ. ແນ່ນອນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນນາງໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງສອງ ເຮືອນ . ແຕ່ວ່າມັນເກີດຂື້ນໃນຄັ້ງດຽວໃນວົງເດືອນສີຟ້າ.
ເປັນຫຍັງຜູ້ຊື້ເຮືອນຍ່າງໄປຈາກການປິດ
ການສະເຫນີຂາຍດີທີ່ມີລາຍລັກອັກສອນໂດຍປົກກະຕິມີຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານ ສັນຍາ ທີ່ຕ້ອງຖືກຍົກອອກພາຍໃນໄລຍະເວລາໃດຫນຶ່ງ.
ເວລາທີ່ຈະຍ່າງຫ່າງຈາກການປິດຫຼືຍົກເລີກ ສັນຍາ ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນໃນລະຫວ່າງຂັ້ນຕອນການຕິດຕໍ່. ຜູ້ຊື້ທີ່ຍ່າງໄປຢູ່ໃນນາທີສຸດທ້າຍມັກຈະເຮັດແນວນັ້ນຍ້ອນເຫດຜົນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ຕີນເຢັນ .
ບາງຄັ້ງ, ຄວາມຢ້ານກົວໃນເບື້ອງຕົ້ນທີ່ປະເຊີນຫນ້າກັບ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ ບໍ່ໄດ້ກະຈາຍໄປດ້ວຍເວລາ. ຜູ້ຊື້ທີ່ຮູ້ສຶກເສຍໃຈຕໍ່ຕະຫລາດອາດຈະບໍ່ຄວນ ຊື້ເຮືອນ ເພາະວ່າຄວາມກົດດັນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຮັດໄດ້ດີເກີນໄປສໍາລັບເຂົາເຈົ້າ. ປະເພດເຫຼົ່ານີ້ຂອງຜູ້ຊື້ອາດຈະດີກວ່າການ ເຊົ່າແລະການຊື້ ເຮືອນ.
- ການປະຕິເສດການ ຈໍານອງ ເງິນຝາກ.
ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດອອກໃບອະນຸຍາດການ ກູ້ຢືມເງິນໄດ້ , ມັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຊື້. ຫຼັງຈາກ ທີ່ ມີຄວາມ ຫຍຸ້ງຍາກ ໃນການ ກູ້ຢືມເງິນ ອອກ, ຜູ້ຊື້ສາມາດປະເຊີນກັບເງື່ອນໄຂທີ່ໄດ້ ຮັບການ ຢັ້ງຢືນວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້. ພະນັກງານກູ້ຢືມທີ່ມີປະສົບການສາມາດເບິ່ງເຫັນເງື່ອນໄຂການອະນຸມັດການກູ້ຢືມເງິນແລະແກ້ໄຂພວກເຂົາລ່ວງຫນ້າ, ແຕ່ວ່າ, - ພົບເຮືອນອື່ນ.
ຫຍ້າແມ່ນຂຽວຕະຫຼອດເວລາ. ເມື່ອຜູ້ຊື້ມີຄວາມຫມັ້ນໃຈໃນການຊື້, ລາວອາດຈະສືບຕໍ່ ເບິ່ງເຮືອນ , ເປີດເຮືອນ ແລະ, ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຮູ້ແລ້ວ, ເຮືອນອື່ນຈະກາຍເປັນບ້ານທີ່ຝັນນັ້ນ. ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າ goodbye ກັບບ້ານຝັນທໍາອິດແລະສະບາຍດີກັບທີສອງ. ມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຄິດທີ່ດີທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມກົດດັນທີ່ຄວບຄຸມຊີວິດຂອງທ່ານ. - ປ່ຽນແປງຊີວິດ.
ການແລກປ່ຽນວຽກງານທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ, ການຊົດເຊີຍຄ່າຕອບແທນແບບກະທັນຫັນ, ການ ຢ່າຮ້າງທີ່ ບໍ່ໄດ້ວາງແຜນ, ສະຖານະການໃດໆເຫຼົ່ານີ້ອາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ປ່ຽນໃຈກ່ຽວກັບການຕິດຕາມດ້ວຍການຊື້. ບາງຄັ້ງສຸກເສີນທາງການແພດສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຍົກເລີກການເຮັດທຸລະກໍາ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ຊີວິດຂອງຄົນເຮົາບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກອອກມາຕາມວິທີທີ່ມັນໄດ້ວາງແຜນໄວ້ຫລັງຈາກການສະເຫນີຊື້ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ. ມັນດີທີ່ຈະມີແຜນ B. - ໄພພິບັດທໍາມະຊາດ .
ເງື່ອນໄຂສະພາບອາກາດແມ່ນບໍ່ສາມາດຄາດເດົາໄດ້. ເຮືອນອາດຈະຖືກທໍາລາຍໃນພະຍຸທໍນາໂດ, ພະຍຸເຮີລິເຄນ, ແຜ່ນດິນໄຫວຫຼືນໍ້າຖ້ວມ; ທຸກໆໄພພິບັດທາງທໍາມະຊາດສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍ, ສະແດງເຮືອນທີ່ມີຊີວິດຢູ່. ເຖິງແມ່ນວ່າພະຍຸຝົນຕົກຫນັກອາດເຮັດໃຫ້ຕົ້ນໄມ້ລົ້ມລົງແລະເຂົ້າໄປໃນເຮືອນ.ຜູ້ຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດພາຍໃຕ້ສະຖານະການເຫຼົ່ານັ້ນຈະຍ່າງໄປ. ແຕ່ພວກເຂົາຍັງຈະຍ່າງຖ້າວ່າການ ຮ້ອງຂໍ ຂອງພວກເຂົາ ສໍາລັບການສ້ອມແປງ ບໍ່ໄດ້ສໍາເລັດຫຼືບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຜິດພາດກັບເຮືອນ, ເຊິ່ງພວກເຂົາອາດຈະພົບໃນລະຫວ່າງການ ກວດກາຂັ້ນສຸດທ້າຍ .
ຜົນກະທົບຫຼັງຈາກເວລາຍ່າງອອກໄປຈາກການປິດ
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ໄດ້ ປ່ອຍຕົວຂອງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ຈາກສັນຍາ, ເງິນຝາກເງິນ ທີ່ມີຄວາມ ຫຍຸ້ງຍາກ ຂອງພວກເຂົາແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມສ່ຽງ. ສັນຍາບາງຄົນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ ເກີດຄວາມເສຍຫາຍທີ່ຖືກຊໍາລະລ່ວງຫນ້າ ໃນກໍລະນີທີ່ມີຄ່າ. ໂດຍບໍ່ມີການເສຍຫາຍທີ່ມີການຊໍາລະສະສາງ, ຜູ້ຂາຍອາດຈະສາມາດຟ້ອງຮ້ອງການເສຍຫາຍທີ່ເປັນຈິງ, ເຊິ່ງອາດຈະເກີນຄ່າເງິນຝາກ.
ເງິນຝາກເງິນທີ່ ມີ ຄວາມສະຫມັກໃຈ ທັງຫມົດແມ່ນມີການເຈລະຈາ. ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຜິດປົກກະຕິສໍາລັບຜູ້ຂາຍທີ່ຈະຍອມຮັບ $ 1,000 ເປັນເງິນຝາກໃນເຮືອນ $ 500,000; ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເງິນຝາກທີ່ສູງຂຶ້ນ, ເງິນທີ່ຜູ້ຊື້ຈະມີຄວາມສ່ຽງຢູ່ພາຍໃຕ້ການເສຍຫາຍທີ່ຖືກຊໍາລະ.
ຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ສົນໃຈກ່ຽວກັບການປິດແລະຕ້ອງການທີ່ຈະຍ່າງໄປມັກຈະເສຍເງິນຝາກຂອງພວກເຂົາ. ຖ້າຫາກວ່າມັນພຽງແຕ່ $ 1,000, ໃນໂຄງການລວມຂອງສິ່ງຕ່າງໆ, ຈໍານວນເງິນທີ່ອາດຈະບໍ່ພຽງພໍສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຂົ້າໄປໂດຍຜ່ານແລະປິດ.
ຖ້າທັງສອງຝ່າຍໄດ້ຕົກລົງເຫັນດີກັບການເສຍຫາຍທີ່ຖືກຊໍາລະແລ້ວ, ເງິນທີ່ຜູ້ຂາຍໄດ້ຮັບສໍາລັບຜູ້ທີ່ຊື້ໃນຕອນຕົ້ນອາດຈະຈໍາກັດກັບເງິນຝາກຕົວຈິງຢູ່ໃນມື.
ການສູ້ຮົບສໍາລັບການເງິນຝາກປະຢັດຢ່າງຈິງຈັງມັກຈະ escalates. ນອກເຫນືອໄປຈາກນີ້, ຜູ້ຂາຍອາດຕັດສິນໃຈເຂົ້າສານແລະຂໍເງິນຈາກຜູ້ຊື້ຫຼາຍກວ່າເກົ່າ.
ສໍາລັບຄໍາແນະນໍາເພີ່ມເຕີມ, ກະລຸນາປຶກສາກັບ ທະນາຍຄວາມອະສັງຫາລິມະສັບ .
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.