ຜູ້ອ່ານອະທິບາຍວ່າ: "ພວກເຮົາກໍາລັງເລີ່ມຕົ້ນການລ່າສັດເຮືອນໂດຍການຂັບລົດປະມານຫມູ່ບ້ານທີ່ພວກເຮົາມັກແລະໂທຫາເຄື່ອງຫມາຍການຂາຍທີ່ພວກເຮົາເຫັນ. ຕົວແທນຂອງພວກເຮົາເບິ່ງຄືວ່າພວກເຮົາກະທໍາຜິດເມື່ອພວກເຮົາບອກພວກເຮົາວ່າພວກເຮົາເຮັດຫຍັງແລະບອກພວກເຮົາໂທຫານາງແທນ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນການສູນເສຍເວລາຂອງຕົວແທນຂອງຂ້ອຍຖ້າພວກເຮົາໂທຫານາງ? ຂ້ອຍບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຂັດຂືນເຈົ້າຈົນກວ່າຂ້ອຍຈະພົບກັບບ້ານຂ້ອຍເມື່ອຂ້ອຍໂທຫາຕົວແທນຂອງຂ້ອຍບໍ? "
ຄໍາຕອບ: ຕົວແທນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຂ້ອຍຮູ້ຍິນດີຕ້ອນຮັບຈາກລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນຄວາມຖີ່.
ພວກເຮົາແມ່ນຢູ່ໃນທຸລະກິດຂອງການບໍລິການ, ແລະນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າການດູແລຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາແລະການແກ້ໄຂຄວາມກັງວົນຍ້ອນພວກເຂົາມາເຖິງ.
ຕົວແທນເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຜູ້ຊື້, ຕົວຢ່າງ, ໃນໄລຍະຕົ້ນຂອງການຊອກຫາເຮືອນ. ບາງຄັ້ງຜູ້ຊື້ບໍ່ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການຢູ່ບ່ອນໃດແລະອາດມີເຂດທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍໃນບັນຊີຂອງພວກເຂົາ. ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງວຽກຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ ແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຫລຸດການເລືອກຂອງເຂົາເຈົ້າ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ຕົວແທນອາດຈະ ຊື້ຜູ້ຊື້ໃນທັດສະນະຂອງບ້ານ , ສົ່ງລາຍຊື່ອີເມວເປົ້າຫມາຍພື້ນທີ່ສະເພາະ, ແລະໃຊ້ເວລາໃນໂທລະສັບຫຼືໃນບຸກຄົນທີ່ປຶກສາກ່ຽວກັບກໍານົດແລະກໍານົດຄວາມຕ້ອງການທຽບເທົ່າກັບຄວາມຕ້ອງການ.
ຜູ້ຂາຍເຮັດວຽກກັບຕົວແທນຍາວກ່ອນທີ່ຈະບອກບ້ານຂອງເຂົາເຈົ້າສໍາລັບການຂາຍ. ຕົວແທນລາຍລະອຽດ ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍທໍາອິດຕັດສິນໃຈວ່າມັນມີຄວາມລະມັດລະວັງທີ່ຈະຂາຍ. ພວກເຂົາສະເຫນີ ການສ້ອມແປງກ່ອນທີ່ຈະຂາຍຄືນ , ຊ່ວຍເຫຼືອ ໃນການວາງສະແດງເຮືອນ ແລະ ການກະກຽມເຮືອນເພື່ອຂາຍ .
ຂ້ອຍມັກຈະໂທຫາຕົວແທນຂອງຂ້ອຍແນວໃດ?
ເມື່ອຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍຖາມ: "ຂ້ອຍຄວນໂທຫາຕົວແທນຂອງຂ້ອຍບໍ?" ຄໍາຕອບແມ່ນສະເຫມີໄປແລ້ວ.
ຕົວແທນບາງຄົນບໍ່ຕອບສະຫນອງໂທລະສັບມືຖືຂອງພວກເຂົາແລະພວກເຂົາສົ່ງຄືນການໂທ 1 ຫຼື 2 ຄັ້ງຕໍ່ມື້ໃນບາງເວລາ. ຖ້າວ່າພຶດຕິກໍາດັ່ງກ່າວບໍ່ສາມາດຍອມຮັບກັບທ່ານໄດ້, ທ່ານອາດຈະເຮັດເວລາທີ່ແຕກຕ່າງກັນກັບຕົວແທນຂອງທ່ານຫຼືຊອກຫາຕົວແທນອື່ນທີ່ມີຢູ່ໃນເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງການຕົວແທນນັ້ນ.
ການໂທຫາຕົວແທນຂອງທ່ານ 10 ເທື່ອຕໍ່ມື້ແມ່ນບໍ່ຖືກແນະນໍາ.
ແຕ່ຄວາມຖີ່ຂອງການໂທລະສັບແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບຄວາມຮີບດ່ວນແລະລາຍລະອຽດຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ. ມີເວລາສຸກເສີນເກີດຂື້ນ - ບາງທີທ່ານອາດຈະລົ້ມລົງໃນການປິດແລະການຫັກພັງຫາຍໄປຫຼືການເຊື່ອມໂຍງທີ່ບໍ່ຄາດຄິດທີ່ເກີດຂື້ນໃນການເຮັດວຽກໃນຫົວຂໍ້ - ແລະສະຖານະການເຫລົ່ານັ້ນຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕິດຕໍ່ທາງໂທລະສັບຫຼາຍ.
ສ້າງແຜນການສື່ສານກ່ອນໄວຮຽນ
ເມື່ອທ່ານພົບຄັ້ງທໍາອິດກັບຕົວແທນ, ໃຫ້ຖາມຕົວແທນໃນເວລາທີ່ທ່ານຄວນໂທຫາແລະເລື້ອຍໆທີ່ທ່ານສາມາດໂທຫາ. ຕັ້ງຄ່າພາລາມິເຕີລ່ວງຫນ້າ. ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເລີ່ມຕົ້ນການສົນທະນານີ້ໃນຕອນຕົ້ນຂອງສາຍພົວພັນຂອງທ່ານກ່ຽວກັບວິທີການສື່ສານທີ່ດີທີ່ສຸດ, ເພາະວ່າມັນຈະຫຼີກເວັ້ນຄວາມຜິດຫວັງຕໍ່ມາ. ທ່ານແລະຕົວແທນຂອງທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບວິທີການສື່ສານຫນຶ່ງຫຼືທັງຫມົດຕໍ່ໄປນີ້:
- ການປັບປຸງໂທລະສັບປະຈໍາວັນຫຼືອາທິດແລະການປະຊຸມທາງໂທລະສັບ. ທ່ານເປັນລູກຄ້າ, ດັ່ງນັ້ນ ທ່ານຈຶ່ງ ກໍານົດຄວາມຄາດຫວັງ.
- ອີເມວ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ຂ້ອຍໄດ້ຮັບອີເມລ໌ເກືອບທຸກໆມື້ຈາກລູກຄ້າຫຼາຍຄົນ.
- ຂໍ້ຄວາມຂໍ້ຄວາມ ໃຊ້ຂໍ້ຄວາມຂໍ້ຄວາມສໍາລັບການສົນທະນາສັ້ນເຊັ່ນການຢືນຢັນການແຕ່ງຕັ້ງ.
- ຂໍ້ຄວາມທາງສຽງ. ຕົວແທນຈໍານວນຫຼາຍ ຖືກປິດໂທລະສັບມືຖືຂອງພວກເຂົາໃນຕອນແລງແລະຄິດໄລ່ພວກເຂົາ.
- ກອງປະຊຸມເຊິ່ງກັນແລະກັນ. ມັນມັກຈະງ່າຍຕໍ່ການຈັດການສະຖານະການສະລັບສັບຊ້ອນໃນບຸກຄົນ.
ເຫດຜົນທີ່ຈະໂທຫາຕົວແທນຂອງທ່ານ
ຖ້າທ່ານຊອກຫາ ປ້າຍເພື່ອຂາຍ ແລະຕ້ອງການຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໂທຫາ ຕົວແທນ ລາຍການເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ, ເພາະວ່ານັ້ນແມ່ນວ່າທ່ານໄດ້ຈ້າງຕົວແທນ.
ສໍາລັບຜູ້ຊື້, ການຮັກສາຕົວແທນຂອງທ່ານໃນວົງການປ້ອງກັນບໍ່ ໃຫ້ເກີດ ບັນຫາ. ສໍາລັບຜູ້ຂາຍ, ໂທຫາ ຕົວແທນ ຂອງທ່ານ ກ່ຽວກັບບັນຊີລາຍຊື່ອື່ນໆ ເພື່ອປ້ອງກັນການເຂົ້າໃຈຜິດ; ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນແມ່ນຕໍ່ກັບລະຫັດຈັນຍາບັນຂອງ REALTOR ®ເພື່ອຂໍ ການຈົດທະບຽນຂອງຕົວແທນອື່ນ .
ບໍ່ມີຄໍາຖາມ, ຖ້າມັນເຮັດໃຫ້ທ່ານກັງວົນ, ບໍ່ແມ່ນເຫດຜົນ. ນີ້ແມ່ນຫົວຂໍ້ໃດຫນຶ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼື ຜູ້ຂາຍເຮືອນ ສາມາດມີຄໍາຖາມກ່ຽວກັບແຕ່ປະເພດໃດກໍ່ຕາມຄໍາຖາມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນກໍ່ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນ.
- ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຊັບສິນ .
- ບ້ານລາຄາ .
- ການຊື້ບ້ານຫຼືການຂາຍເຮືອນຂັ້ນຕອນ .
- ຊອກຫາການຈໍານອງຫຼືການຈ່າຍເງີນ .
- ຫນ້າທໍາອິດ Inspections .
- ການນໍາສະເຫນີການສະເຫນີຊື້ .
- ການສະເຫນີການໃຫ້ຄໍາປຶກສາ .
- ສະເຫນີການເຈລະຈາ .
- ການຂາຍທີ່ສົມທຽບ .
- ຊ່ອມແຊມຂໍ້ມູນ .
- ການເປີດເຜີຍຂອງຜູ້ຂາຍ .
- ປິດຂະບວນການ .
ຖ້າຕົວແທນບໍ່ຮູ້ຄໍາຕອບຕໍ່ຫນຶ່ງຄໍາຖາມຂອງທ່ານ, ຕົວແທນທີ່ດີ ຈະພົບຄໍາຕອບສໍາລັບທ່ານ.
ການຊື້ເຮືອນ ແລະ / ຫຼືການ ຂາຍເຮືອນ ບໍ່ຄວນເປັນປະສົບການທີ່ເຈັບປວດ, ແລະຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍບໍ່ຄວນກັງວົນ ກ່ຽວກັບການໂທຫາຕົວແທນ . ຕົວແທນມັກຈະມີຄວາມຍິນດີທີ່ຈະສະຫນອງຂໍ້ມູນແລະເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າບາງຄົນມີຄວາມພໍໃຈກັບການບໍລິການຂອງພວກເຂົາ.
ຖ້າທ່ານມີຄວາມສຸກ, ທ່ານຈະສົ່ງຄອບຄົວແລະຫມູ່ເພື່ອນໃຫ້ຕົວແທນ. ບໍ່ມີຕົວແທນຫນຶ່ງໃນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ຮັກການອ້າງອິງ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.