ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການໄດ້ຮັບການສະເຫນີ Lowball ຍອມຮັບ
ຖ້າທ່ານ ຊື້ເຄື່ອງເຮືອນໃຫມ່ໃນຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍ, ການ ວາງເດີມພັນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການຊອກຫາຜູ້ຂາຍທີ່ອາດຈະຍອມຮັບກັບການສະເຫນີລາຄາຕ່ໍາແມ່ນກວດສອບຜູ້ຂາຍຂອງ ບ້ານ ທີ່ມີ ລາຄາແພງ ທີ່ມີ DOM ຫຼາຍເກີນໄປ.
ແຕ່ວ່າຕະຫຼາດແມ່ນ ຮ້ອນ, ເຢັນຫຼືເປັນກາງ , ການສະເຫນີລາຄາຕ່ໍາສາມາດເຮັດໃຫ້ເງິນຝາກປະຢັດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແກ່ຜູ້ຊື້ຖ້າພວກເຂົາຖືກນໍາສະເຫນີແລະເຈລະຈາຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນ, ໃຫ້ເບິ່ງສິ່ງທີ່ບໍ່ເຮັດໃນເວລາທີ່ ເຮັດໃຫ້ການສະເຫນີລາຄາຕ່ໍາ :
ຄວາມຜິດພາດທົ່ວໄປໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ເຮັດໃຫ້ການສະເຫນີ Lowball
- ຜູ້ຊື້ທີ່ເຮັດໃຫ້ສະເຫນີລາຄາຕ່ໍາເພາະພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມໄດ້. ຢ່າບອກຜູ້ຂາຍວ່າລາຄາຂອງທ່ານແມ່ນຍຸຕິທໍາເພາະວ່າຈໍານວນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ທ່ານຊື້. ຜູ້ຂາຍບໍ່ສົນໃຈສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຫຼືບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້. ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນ, ບໍ່ແມ່ນບັນຫາຂອງຜູ້ຂາຍ; ມັນເປັນຂອງທ່ານ.
- ຜູ້ທີ່ເຊື່ອວ່າ ການຈ່າຍເງິນ ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າມີສິດທິທີ່ຈະໄດ້ຮັບ ເງິນ ຕ່ໍາ. ຂໍອະໄພ, ຂ້າພະເຈົ້າ ແມ່ນທັງຫມົດເງິນສົດກັບຜູ້ຂາຍໃນທີ່ສຸດ. ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນບໍ່ຮູ້ຈັກແນວໃດຜູ້ຂາຍເຫັນມັນ. ຖ້າຊັບສົມບັດຈະປະເມີນລາຄາ ຂາຍ ແລະການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ຊື້ຈະເປັນທີ່ຍອມຮັບ, ການເຮັດທຸລະກໍາການກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມຈະປິດພຽງແຕ່ຄືກັບເງິນສົດ.
ຜົນປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍທີ່ຈະ ຈ່າຍເງິນສົດສໍາລັບເຮືອນ ແມ່ນມັນເອົາ ເງິນກູ້ຢືມເງິນກູ້ , ສິດສໍາລັບຜູ້ຊື້ຍ່າງໄປຖ້າບໍ່ມີເງິນກູ້. ແຕ່ການຢັ້ງຢືນການກູ້ຢືມເງິນຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນປະຕິບັດຕາມຈໍານວນວັນດຽວກັນເປັນສິ່ງທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກອື່ນໆ, ສະນັ້ນຜູ້ທີ່ສົນໃຈ? ມັນບໍ່ແມ່ນຈຸດຂາຍໃຫຍ່.
- ຍ່າງອອກໄປຫຼັງຈາກການສະເຫນີ Lowball. ຜູ້ຊື້ບາງຄົນໄດ້ຮັບການຈັບຄູ່ຂອງພວກເຂົາໃນການບິດເບືອນແລະຍ່າງອອກໄປເມື່ອ ຜູ້ຂາຍໃຫ້ຄໍາສະເຫນີຊື້ ທີ່ຫຼາຍກ່ວາຜູ້ຊື້ທີ່ກຽມພ້ອມທີ່ຈະຈ່າຍ. ບາງທີອາດມີການສະເຫນີຊື້ທີ່ຢູ່ໃນລາຄາລາຄາ. ອາດຈະນ້ອຍລົງ. ບໍ່ສໍາຄັນ. ຈຸດທີ່ເປັນປະຕູໄດ້ເປີດໃຫ້ສໍາລັບການເຈລະຈາ. ພຽງແຕ່ຄວາມເສຍຫາຍຂອງສະຫມອງທີ່ບໍ່ມີປະສົບການຫຼືແທ້ໆກໍ່ຍ່າງໄປ.
ຍຸດທະສາດສໍາລັບການຊະນະການສະເຫນີ Lowball
- ຊອກຮູ້ຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງຜູ້ຂາຍ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າເປັນຫຍັງຜູ້ຂາຍຂາຍ, ທ່ານບໍ່ສາມາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຂາຍໄດ້. ບາງທີບັນຫາທີ່ສໍາຄັນແມ່ນການເງິນ. ບາງທີຜູ້ຂາຍຈໍາເປັນຕ້ອງຍ້າຍອອກໄປຢ່າງໄວວາ. ຖ້າທ່ານຮູ້ເຫດຜົນທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫລັງການຂາຍ, ທ່ານສາມາດສ້າງໂຄງສ້າງຂອງທ່ານເພື່ອປະຕິບັດຄວາມຕ້ອງການເຫຼົ່ານັ້ນ.
- ຂຽນຂໍ້ສະເຫນີທີ່ສະອາດ. Dot I's ແລະຂ້າມ T's. ຢ່າຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີລາຍການທີ່ກົງກັນຂ້າມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ້ອງຖິ່ນ. ຫຼຸດຜ່ອນໄລຍະເວລາກວດກາ, ຫຼຸດຜ່ອນຫຼືຍົກເວັ້ນການຂັດຂວາງບາງຢ່າງແລະ ໃຫ້ຕົວຫນັງສືທີ່ໄດ້ຮັບອະ ນຸຍາດຈາກ ຜູ້ກູ້ຢືມ . ບໍ່ໃຫ້ ຕົວແທນລາຍ ການເຫດຜົນທີ່ຈະສົງໄສຄວາມສາມາດຂອງທ່ານທີ່ຈະປະຕິບັດ. ປາກົດຂື້ນ, ເຂັ້ມແຂງ, ມີຄຸນສົມບັດແລະພ້ອມທີ່ຈະປິດ.
- ສະເຫມີໄປຊົມການສະເຫນີຄໍານັບ. ມັນໄປໂດຍບໍ່ມີການກ່າວວ່າປື້ມທໍາອິດແມ່ນພຽງແຕ່ການເຊື້ອເຊີນໃຫ້ຜູ້ຊື້ໃຫ້ຄໍາສະເຫນີຊື້ທີ່ສອງ . ແຕ່ບາງຄັ້ງຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບຄວາມທໍ້ຖອຍໃຈ. ມັນເປັນການເຕັ້ນເພື່ອເບິ່ງຜູ້ທີ່ຈະຊະນະ. ຈົນກ່ວາພວກເຂົາເຈົ້າປິດໄຟແລະປິດເຖິງແຖບ, ໃຫ້ການເຕັ້ນລໍາ.
- ໂອນເອົາຄວາມສົນໃຈຈາກລາຄາ. ມີການພິຈາລະນາອື່ນຫຼາຍກ່ວາລາຄາ. ມັນງ່າຍທີ່ຈະມີການປ່ຽນແປງມີສິດເທົ່າທຽມແລະຂໍໃຫ້ມີເງື່ອນໄຂອື່ນໆເຊັ່ນ ການປິດສິນເຊື່ອຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ເຄຣດິດການສ້ອມແປງ, ໄລຍະເວລາຄຄຊໄລຍະຍາວ, ຫຼືການມຸ່ງເນັ້ນໃສ່ສິນຄ້າທີ່ມີລັກສະນະເຊັ່ນເຟີນີເຈີຫຼືເຄື່ອງໃຊ້.
- ໃຫ້ເຫດຜົນທີ່ມີເຫດຜົນເປັນຫຍັງການສະເຫນີ Lowball ຂອງທ່ານແມ່ນຍຸດຕິທໍາ. ຢ່າປະຕິເສດຕົວແທນໂດຍການແຈກຢາຍ ລາຍການຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າ . ຕົວແທນຮູ້ພາກສະຫມັກ. ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານໄດ້ເຮັດວຽກບ້ານຂອງທ່ານ. ເຮັດການກໍານົດກ່ຽວກັບການຂາຍແຕ່ລະຄົນທີ່ປຽບທຽບກັບຊັບສິນທີ່ຕ້ອງການ. ບາງທີເຮືອນທີ່ມີລາຄາສູງຂຶ້ນໄດ້ມີການປັບປຸງເຮືອນຄົວໃຫມ່. ຖ້າຫາກວ່າເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ບໍ່ໄດ້ຖືກປັບປຸງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ລົບອອກເປັນຕົວເລກທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນວຽກງານ remodeling ຈາກ ລາຄາບັນຊີ ຂອງຜູ້ຂາຍໄດ້.
ເມື່ອການສະເຫນີ Lowball ຂອງທ່ານຖືກປະຕິເສດແລະການເຈລະຈາສິ້ນສຸດລົງ
ຢ່າຊອງໃສ່ເຄື່ອງຫຼິ້ນຂອງທ່ານແລະໄປເຮືອນ. ຖ້າກ່ອນ. ຜູ້ຂາຍມີເຫດຜົນໃນການ ປະຕິເສດການສະເຫນີຂາຍ . ບາງທີທ່ານ ໄດ້ສະເຫນີຂໍ້ສະເຫນີໃຫມ່ ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຂາຍຄິດວ່າການ ສະເຫນີທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ກໍ່ ແມ່ນຢູ່ທົ່ວແຈ. ໃຫ້ພວກເຂົານັ່ງຕະຫຼາດ. ຫຼັງຈາກຫນຶ່ງເດືອນຫຼືສອງປີຜ່ານໄປ, ສົ່ງຄືນການສະເຫນີຂອງທ່ານ. ພຽງແຕ່ຂ້າມວັນທີ, ແຕ່ປ່ອຍໃຫ້ມັນພຽງພໍດັ່ງນັ້ນຜູ້ຂາຍສາມາດເບິ່ງວ່າດົນປານໃດມັນໄດ້ນັບຕັ້ງແຕ່ທ່ານໄດ້ເຮັດໃຫ້ການສະເຫນີ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຂຽນໃນວັນທີໃຫມ່ແລະສົ່ງຄືນ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.