ບ້ານທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດໃນການຂາຍຜິດພາດ

ວິທີການນີ້ຫຼຸດລົງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຜູ້ຂາຍເຮືອນໃນໄລຍະຫົກຕົວເລກ

ບໍ່ມີຜູ້ໃດກໍານົດອອກເພື່ອເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຜິດພາດຂາຍເຮືອນທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ, ແຕ່ມັນກໍ່ເກີດຂຶ້ນ. ໃນເວລາທີ່ທ່ານກໍາລັງສົງໄສກ່ຽວກັບການຂາຍເຮືອນຂອງຂ້າພະເຈົ້າຫຼາຍປານໃດ, ຢ່າເຮັດຜິດພາດໃນການຂາຍເຮືອນທົ່ວໄປ. ສໍາລັບຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ, ກະລຸນາຮູ້ວ່າມີຄໍາເວົ້າທີ່ດີໃນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບກ່ຽວກັບປະເພດການຂາຍຜິດພາດນີ້. ເພື່ອໃຫ້ສໍາເລັດໃນຊີວິດ, ບຸກຄົນຄວນພະຍາຍາມ:

• ເດັກທໍາອິດ
• ຄູ່ສົມລົດທີສອງ
• The Realtor ທີສາມ

ແລະຄ້າຍຄືກັບຄໍາເວົ້າຫຼາຍທີ່ສຸດ, ມີຄວາມຈິງໃນຄໍາເວົ້ານີ້, ຍ້ອນວ່າຕົວແທນທີ່ເອົາບັນຊີລາຍຊື່ຫຼັງຈາກຜູ້ຂາຍໄດ້ມີຄວາມຜິດພາດທີ່ສໍາຄັນ, ໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບລາຄາ, ຈະຢືນຢັນ.

ແຕ່ພວກເຮົາຕ້ອງການເງິນເພີ່ມເຕີມສໍາລັບເຮືອນຂອງພວກເຮົາ

ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຂາຍໂດຍສະເລ່ຍໄດ້ລົງໄປ ຫາຕົວແທນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ , ມັນງ່າຍທີ່ຈະຈັບໄດ້ໃນຄວາມຕື່ນເຕັ້ນກວ່າ ການເລືອກລາຄາຂາຍ . ເງິນເພີ່ມເຕີມຫມາຍເຖິງໂອກາດດ້ານການເງິນຫຼາຍສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ບາງທີມັນຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຂາຍສາມາດທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງກວ່າ, ຊ່ວຍ ຈ່າຍເງິນໃຫ້ແກ່ການສຶກສາວິທະຍາໄລຂອງລູກຂອງເຈົ້າ, ຫຼືໃຊ້ເວລາພັກຜ່ອນຫຼາຍເກີນໄປ. ແຕ່ໂຊກບໍ່ດີຜູ້ຂາຍທີ່ບໍ່ຮູ້ຫນັງສືມັກເລືອກ ຕົວແທນ ທີ່ສະເຫນີລາຄາທີ່ສູງທີ່ສຸດເຊິ່ງເປັນຂໍ້ຜິດພາດທີ່ສຸດທີ່ຜູ້ຂາຍສາມາດເຮັດໄດ້.

ຕົວແທນຂອງທ່ານຖືກຕ້ອງໃນເວລາທີ່ນາງສະເຫນີລາຄາອອກຈາກເສັ້ນກັບຄວາມຄາດຫວັງຂອງຕົວແທນອື່ນໆບໍ? ນັ້ນແມ່ນຄໍາຖາມ $ 69 ລ້ານໂດລາ. ນາງສາມາດຖືກຕ້ອງຢ່າງແທ້ຈິງແລະຕົວແທນອື່ນໆທັງຫມົດແມ່ນຜິດພາດ. ຫຼືນາງອາດຈະຜິດ. ຈືຂໍ້ມູນການ, 90% ຂອງຕົວແທນໃນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ຂາຍເຮືອນຫຼາຍ. ບໍ່ຫຼາຍເທົ່າທີ່ທ່ານອາດຈະເຊື່ອ.

ມີກໍາໄລຫລາຍສໍາລັບຄວາມຜິດພາດ.

ການສ້າງມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ

ຄວາມຈິງແມ່ນມັນບໍ່ສໍາຄັນຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານຄິດວ່າເຮືອນຂອງທ່ານມີມູນຄ່າ. ມັນຍັງບໍ່ສໍາຄັນວ່າຕົວແທນຂອງທ່ານຄິດແນວໃດຫຼືສິບຕົວແທນອື່ນໆທີ່ຄ້າຍຄືກັບນາງ. ບຸກຄົນທີ່ມີຄວາມຄິດເຫັນແມ່ນຜູ້ຊື້ທີ່ເຮັດໃຫ້ການສະເຫນີ. ລາຄາເຮືອນ ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສິນລະປະແລະວິທະຍາສາດ.

ມັນລວມມີການປຽບທຽບຄຸນສົມບັດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ເຮັດໃຫ້ການປັບຕົວສໍາລັບຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພວກເຂົາ, ການຕິດຕາມການເຄື່ອນໄຫວຂອງຕະຫຼາດແລະການເກັບກໍາຂໍ້ມູນຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງໃນປະຈຸບັນ, ທັງຫມົດໃນຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະມີມູນຄ່າຫລາຍ, ຄວາມຄິດເຫັນທີ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກ. ວິທີການນີ້ແມ່ນວິທີດຽວກັນກັບ appraiser ປະເມີນເຮືອນ. ແລະບໍ່ມີການ ປະເມີນຜົນ ສອງຢ່າງຢ່າງດຽວກັນ; ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພວກມັນມັກຈະໃກ້ຊິດກັບກັນແລະກັນ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ບໍ່ມີລາຄາແພງແລະລາຄາທີ່ລວດໄວທີ່ຈະຂັດຂວາງເຮືອນຂອງທ່ານ. ມັນເປັນພຽງການຄາດເດົາການສຶກສາແລະຕະຫຼາດຈະກໍານົດລາຄາ.

ລາຄາຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານລາຄາຕໍ່າ?

ເຮືອນຂາຍໃນລາຄາທີ່ຜູ້ຊື້ຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍແລະຜູ້ຂາຍແມ່ນເຕັມໃຈທີ່ຈະຍອມຮັບ. ຖ້າເຮືອນມີລາຄາຕໍ່າເກີນໄປ, ລາຄາຖືກຢູ່ພາຍໃຕ້ການແຂ່ງຂັນ, ຜູ້ຂາຍຈະ ໄດ້ຮັບຂໍ້ສະເຫນີຫຼາຍຢ່າງ ທີ່ຈະສົ່ງລາຄາໄປ ສູ່ມູນຄ່າຕະຫຼາດ . ດັ່ງນັ້ນມີອັນຕະລາຍຫນ້ອຍໃນການກໍານົດລາຄາເຮືອນທີ່ຕໍ່າເກີນໄປ. ອັນຕະລາຍທີ່ຢູ່ໃນລາຄາມັນສູງເກີນໄປແລະການເລືອກຕົວແທນຂອງທ່ານ solely ກ່ຽວກັບຄວາມຄິດເຫັນຂອງມູນຄ່າ.

ວິທີການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະເຮັດຜິດໃນເວລາທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ

ຜູ້ຂາຍຂອງເຮືອນຂອງແອສປາໂຍນຮູບພາບຢູ່ໃນຫນ້ານີ້ບໍ່ໄດ້ສໍາພາດ ຕົວແທນທີ່ແທ້ຈິງ ຂອງນາງ. ນາງໄດ້ຖອດຖອນທໍາອິດອອກຈາກອິນເຕີເນັດເພາະວ່າ, "ລາວເບິ່ງຄືວ່າເປັນຄົນດີ." ລາວໄດ້ຂາຍເຮືອນຂອງນາງໃນລາຄາ 1.3 ລ້ານໂດລາ. ຕົວແທນນີ້ບໍ່ເຄີຍໄດ້ຍິນຕົວແທນໃນທ້ອງຖິ່ນທີ່ອວດອ້າງໃນທາງຫລັງຂອງລາວຍ້ອນວ່າລາວໄດ້ເຮັດວຽກຢູ່ໃນເມືອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ຫຼັງຈາກ 90 ວັນ, ລາຍການດັ່ງກ່າວໄດ້ຫມົດອາຍຸ.

ຍັງສືບຕໍ່ໄປຜິດ, ຍັງແພງຫຼາຍ

ຕົວແທນຕໍ່ໄປ, ຈາກເມືອງອື່ນ, ລາຍຊື່ບ້ານທີ່ $ 1.1 ລ້ານ. ເດືອນຜ່ານໄປ. ໃນທີ່ສຸດລາຄາຫຼຸດລົງມາຢູ່ທີ່ພຽງແຕ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ $ 900,000. ຍັງບໍ່ມີຜູ້ຮັບ. A loo ບໍ່ຫຼາຍປານໃດ, ແຕ່ວ່າບໍ່ມີຜູ້ຊື້ທີ່ຮຸນແຮງ.

ຫຼາຍກວ່າປີຕໍ່ມາຢູ່ທີ່ລາຄາຖືກ

ໃນເວລາທີ່ຕົວແທນສຸດທ້າຍໄດ້ຮັບການຈ້າງລົງໃນລາຍການບ້ານນີ້, ຜູ້ຂາຍໄດ້ເຕີບໃຫຍ່ແລະອົດທົນ. ມັນເປັນເວລາ 12 ເດືອນຕໍ່ມາ. ຮ່ວມກັນ, ຜູ້ຂາຍແລະຕົວແທນຂອງນາງລາຄາເຮືອນ $ 695,000. ມັນຂາຍໃນທັນທີສໍາລັບເງິນສົດທັງຫມົດ. ສ່ວນທີ່ໂສກເສົ້າແມ່ນການ ຂາຍທີ່ທຽບເທົ່າ ໃນເຂດບ້ານອາດມີຄວາມສະດວກຕໍ່ລາຄາກ່ອນຫນ້ານີ້ເຖິງ 835,000 ໂດລາ, ແຕ່ເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນເກີນໄປໃນລາຄາທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ແລະໃນປັດຈຸບັນຕະຫຼາດໄດ້ຫຼຸດລົງ.

ຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍໃນລາຍຊື່ຫມົດອາຍຸ

ມີຕົວແທນໃນຫ້ອງການຂອງຂ້ອຍທີ່ມີການປະຕິບັດການອະສັງຫາລິມະຊັບຂັ້ນພື້ນຖານປະກອບດ້ວຍການ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຂາຍ ລາຍຊື່ຫມົດອາຍຸແລະບັນທຶກພວກເຂົາຢູ່ໃນມູນຄ່າຕະຫຼາດ.

ລາວນັ່ງຢູ່ໃນຫ້ອງຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ມີໂທລະສັບ, ໂຕະແລະເກົ້າອີ້, ປ້ອນຫມາຍເລກຫຼັງຈາກຈໍານວນ. ປີທີ່ຜ່ານມາລາວໄດ້ຂາຍຫຼາຍກວ່າ 34 ເຮືອນທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 13,600,000 ໂດລາແລະລາວມີ 18 ລາຍການທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວໃນຂະນະນີ້. ພຣະອົງໄດ້ເຮັດໃຫ້ການດໍາລົງຊີວິດທີ່ດີ pretty ການ repackaging ບ້ານ overpriced .

ປົກປ້ອງຕົວທ່ານເອງເມື່ອລາຄາເຮືອນແລະເລືອກຕົວແທນ

ຄໍາຖາມແມ່ນວ່າຈໍານວນເງິນທີ່ມີການລົງທະບຽນທີ່ຫມົດອາຍຸລາຄາຜູ້ຂາຍແມ່ນບໍ? ການສູນເສຍທາງດ້ານການເງິນມັກຈະເກີນການ ຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ພິເສດທີ່ ຈ່າຍແລະໄປນອກເຫນືອຈາກປັດໄຈທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍຂອງຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະຮັກສາເຮືອນທີ່ບໍ່ສະບາຍໃນລະຫວ່າງການສະແດງ. ມັນມີຜົນກະທົບຕໍ່ມູນຄ່າທີ່ຜູ້ຊື້ເລືອກທີ່ຈະຈ່າຍເພາະວ່າມັນບໍ່ແມ່ນລາຍການໃຫມ່. ມັນເປັນເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ລົງວັນທີ, ເປັນບ້ານທີ່ມີຕະຫຼາດທີ່ມີລາຄາແພງເກີນໄປ. ໃຜຕ້ອງການສິ່ງດັ່ງກ່າວ?

ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ມັນເກີດຂຶ້ນກັບທ່ານ. ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຂາຍຂອງລາຍຊື່ຫມົດອາຍຸ.

ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.