ທ່ານຈ່າຍສໍາລັບການປະກັນສຸຂະພາບທາງການເງິນແຕ່ວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນທ່ານ
ປະເພດນ້ອຍທີ່ສຸດຂອງການປະກັນໄພຈໍານອງແມ່ນປະເພດທີ່ຈ່າຍຄ່າຈໍານອງຂອງທ່ານຖ້າທ່ານຕາຍ. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ທ່ານຈ່າຍເງິນຄ່າປະກັນໄພຫນ້ອຍລົງສໍາລັບໂອກາດທີ່ຈະເສຍຊີວິດ. ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບ ການປົກປ້ອງທີ່ດີກວ່າຜ່ານນະໂຍບາຍປະກັນໄພຊີວິດ . ປະເພດຂອງການປະກັນໄພຈໍານອງທີ່ປະຊາຊົນສ່ວນຫຼາຍປະຕິບັດແມ່ນປະເພດທີ່ຮັບປະກັນໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມ ຢຸດການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ . Nonsensicle, ແຕ່ການປະກັນໄພຈໍານອງສ່ວນຕົວໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ.
ເປັນຫຍັງທ່ານຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພຮຸ້ນສ່ວນຕົວ?
ຜູ້ກູ້ຢືມຈໍານວນຫຼາຍ ເອົາ ການ ປະກັນໄພ ຈໍານອງ ສ່ວນຕົວເນື່ອງຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມຕ້ອງການມັນ. ດັ່ງນັ້ນເນື່ອງຈາກຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ລົງທຶນຫນ້ອຍກວ່າ 20 ເປີເຊັນຂອງລາຄາການຂາຍເປັນການ ຈ່າຍເງິນລົງ . ຜູ້ກູ້ຢືມຫນ້ອຍລົງ, ຄວາມສ່ຽງສູງຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້. ດັ່ງນັ້ນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການການປະກັນໄພຕໍ່ຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ.
ທ່ານບໍ່ເລືອກບໍລິສັດປະກັນໄພຈໍານອງແລະທ່ານບໍ່ສາມາດເຈລະຈາກ່ຽວກັບຄ່ານິຍົມໄດ້. ມັນແມ່ນສຽງຂອງອາເມລິກາ, ແຕ່ວ່າແມ່ນຫຍັງເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບການຈໍານອງທີ່ເກີນ 80% ເງິນກູ້ຢືມເພື່ອມູນຄ່າ (LTV).
ສິ່ງທີ່ຫນ້ອຍກວ່າ 20 ເປີເຊັນເບິ່ງຄ້າຍຄືກັນ
ຕົວຢ່າງ: ຖ້າທ່ານເອົາລົງ 5 ເປີເຊັນໃນບ້ານເຮືອນ $ 200,000 ແລະຢຸດເຊົາການ ຈ່າຍເງິນຈໍານອງ ຂອງທ່ານ, ການປະກັນໄພຈໍານອງຈະຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ $ 30,000, ເຊິ່ງແມ່ນ 15% ທີ່ທ່ານບໍ່ໄດ້ເອົາລົງເພື່ອປົກປ້ອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃຫ້ 80% LTV. ນີ້ຈະເກີດຂຶ້ນຫຼັງຈາກ ຖືກລ່ວງລະເມີດ .
ການຄຸ້ມຄອງທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ (FHA) ສໍາລັບການປະກັນໄພຈໍານອງເຊັ່ນກັນ. ທ່ານບໍ່ພຽງແຕ່ຈ່າຍຄ່າ premium premium ສໍາລັບການປະກັນໄພຈໍານອງ, ແຕ່ທ່ານຈ່າຍເງິນຄ່າປະກັນໄພປະຈໍາເດືອນ, ພ້ອມກັບຕົ້ນທຶນ, ດອກເບ້ຍ, ການປະກັນໄພຊັບສິນແລະພາສີ.
ວິທີທີ່ທ່ານຍົກເລີກການປະກັນໄພຮຸ້ນສ່ວນຕົວ?
ເມື່ອ ທຶນ ຂອງທ່ານເຕີບໂຕສູງກວ່າ 20 ເປີເຊັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າໂດຍການຈ່າຍເງິນຝາກຫຼືການແຂງຄ່າຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຢຸດການຈ່າຍຄ່າ PMI . ຂັ້ນຕອນທໍາອິດແມ່ນໂທຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານແລະຂໍວິທີທີ່ທ່ານສາມາດຍົກເລີກການປະກັນໄພຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງການຫຼັກຖານສະແດງວ່າ ຕໍາແຫນ່ງ ຂອງທ່ານແມ່ນປອດໄພແລະເກີນ 20%. ມັນຈະໄດ້ຮັບຫຼັກຖານນັ້ນໂດຍການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານຈ່າຍຄ່າສໍາລັບ ການປະເມີນເປັນເອກະລາດ . ທ່ານບໍ່ໄດ້ຮັບສຽງໃນການເລືອກ appraiser ຫຼືຈໍານວນເງິນທີ່ການປະເມີນຈະມີລາຄາແພງທ່ານ, ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປ, ການປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລະຫວ່າງ $ 350 ແລະ $ 500.
ກົດລະບຽບ FHA ແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ. ຖ້າທ່ານມີ ເງິນກູ້ຢືມ FHA , ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຫນີ້ຂອງທ່ານໃຫ້ 78% ຂອງລາຄາຂາຍຕົ້ນສະບັບຂອງທ່ານ. ເຖິງແມ່ນວ່າການຊຸກຍູ້ການຊຸກຍູ້ສົ່ງເສີມຄວາມສະເຫມີພາບຂອງທ່ານ, ມັນຈະບໍ່ສໍາຄັນ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຫຼຸດຜ່ອນການດຸ່ນດ່ຽງຕົ້ນເບື້ອງຕົ້ນຂອງທ່ານ.
ວິທີການຫຼີກເວັ້ນການຈ່າຍເງິນສໍາລັບການປະກັນໄພຮຸ້ນສ່ວນຕົວ
ມີຫລາຍວິທີທີ່ຈະຫຼີກລ້ຽງການຈ່າຍເງິນສໍາລັບການປະກັນໄພຈໍານອງສ່ວນຕົວ.
ທ່ານອາດບໍ່ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການເຫຼົ່ານີ້, ຫຼືອາດຈະບໍ່ຢາກໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຈ້າງ.
- ຖ້າທ່ານເປັນນັກຮົບເກົ່າ, ທ່ານສາມາດເອົາ ເງິນກູ້ VA ໄດ້ , ເຊິ່ງບໍ່ມີການປະກັນໄພຈໍານອງສ່ວນຕົວ.
- ທ່ານສາມາດເອົາລົງ 20 ເປີເຊັນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນຖ້າທ່ານຕ້ອງການແຕະ ທະນາຄານບ້ານມອມແລະພໍ່ .
- ທ່ານສາມາດຈ່າຍ ອັດຕາດອກເບ້ຍ ສູງຂຶ້ນ. ບາງຄັ້ງຄວາມແຕກຕ່າງໃນການຈ່າຍຄ່າປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານແຜ່ລາມອອກໄປໃນໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານວາງແຜນໄວ້ເປັນຫນ້ອຍກວ່າການຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງ.
- ທ່ານສາມາດເອົາ ເງິນກູ້ປະສົມປະ ມານ 80/10 / 10. ນີ້ປະກອບດ້ວຍການຊໍາລະຫນີ້ 10 ສ່ວນຮ້ອຍ, ເງິນຝາກປະກັນທໍາອິດ 80 ເປີເຊັນແລະ ເງິນຈໍານອງທີສອງ 10%.
- ທ່ານສາມາດຊອກຫາສະຖານທີ່ຈໍານອງ HomePath ທີ່ Fannie Mae ໄດ້ສະຫນອງໃຫ້ກັບເຮືອນ Fannie Mae ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ.
- ຖ້າທ່ານເປັນຄູສອນຫຼືທ່ານຫມໍ, ທະນາຄານຂອງທ່ານອາດຈະໃຫ້ທ່ານມີເງິນກູ້ຢືມພິເສດ. ບາງຄັ້ງເງິນກູ້ໃຫ້ຄູແລະຫມໍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການປະກັນໄພຈໍານອງສ່ວນຕົວ.