ທ່ານກໍາລັງຖືກຂ້ຽວອອກໂດຍເງິນສົດສໍາລັບໂຄງການເຮືອນ?
ພວກເຮົາໄດ້ສົງໄສຫມົດທຸກຢ່າງກ່ຽວກັບພວກເຮົາທີ່ຊື້ເຮືອນສໍາລັບຜູ້ທີ່ເງິນສົດ. ທ່ານອາດຈະໄດ້ເຫັນອາການເຫຼົ່ານີ້: "ພວກເຮົາຈ່າຍເງິນສົດສໍາລັບເຮືອນ" ຫຼື "ພວກເຮົາຊື້ເຮືອນທີ່ບໍ່ດີ" ໄດ້ ຖືກຕໍາຫນິໄປທາງໂທລະສັບແລະຖືກຕິດຢູ່ເທິງຮົ້ວຂອງຮົ້ວຕາມທາງດ່ວນ. ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບໃບປິວໃນອີເມວທີ່ຫມັ້ນສັນຍາວ່ານັກລົງທຶນຈະຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ - ໃນສະພາບໃດກໍ່ຕາມ - ແລະສໍາລັບເງິນສົດທັງຫມົດ. ປ້າຍໂຄສະນາເຫຼົ່ານີ້ຖືກພິມດ້ວຍສີທີ່ສົດໃສທີ່ມີຮູບພາບທີ່ຮວບຮວມແລະຂໍ້ຄວາມໃນຮູບແບບທີ່ມີຄວາມຫນາແຫນ້ນ 24 ຈຸດ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານໂທຫາໃນມື້ນີ້ສໍາລັບການຂາຍໄວ.
ບາງບັນດາສັນຍານເຫຼົ່ານີ້ບອກວ່າຜູ້ຊື້ແມ່ນຜູ້ທີ່ມີໃບອະນຸຍາດອະສັງຫາລິມະຊັບແຕ່ພວກເຂົາຈະບໍ່ຮັບຜິດຊອບຄ່ານາຍຫນ້າຂອງທ່ານ.
ບຸກຄົນທີ່ສະຫມາດອາດສົງໃສວ່າແມ່ນຫຍັງທີ່ຈັບໄດ້? ເນື່ອງຈາກວ່າບຸກຄົນທີ່ສະຫມາດຈະສະກົດວ່າມັນງ່າຍແລະງ່າຍເກີນໄປທີ່ຈະເປັນຈິງ. ມີສະເຫມີຈັບ.
"ພວກເຮົາຊື້ເຮືອນສໍາລັບເງິນສົດ" ໂຄສະນາເປົ້າຫມາຍບາງຊະນິດຂອງຜູ້ຂາຍເຮືອນ
ບໍລິສັດທີ່ຈ່າຍຄ່າ ເງິນສົດສໍາລັບເຮືອນທີ່ ຖືກຂູດຂີ້ເຫຍື້ອ ຕໍ່ຜູ້ຂາຍເຮືອນ ທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼືຕ້ອງຂາຍຢ່າງໄວວາ. ຜູ້ຊື້ທີ່ຈ່າຍເງິນສົດມັກຈະໂຄສະນາປະເພດຂອງສະຖານະການທີ່ພວກເຂົາກໍາລັງຊອກຫາໃນຄວາມຫວັງວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບຮູ້ສະຖານະການຂອງທ່ານແລະໂທຫາພວກເຂົາ. ພວກເຂົາຊອກຫາ:
- ຜູ້ຂາຍທີ່ບໍ່ສາມາດຂາຍຫລືທີ່ມີ ລາຍຊື່ຫມົດອາຍຸ
- ຜູ້ຂາຍທີ່ກໍາລັງຢ່າຮ້າງ
- ການລົ້ມລະລາຍ
- ເຮືອນຢູ່ໃນການທົດສອບ
- ເຮືອນຢູ່ໃນ foreclosure
- ຜູ້ຂາຍທີ່ມີນາຍຈ້າງໂອນໃຫ້
- ເຈົ້າຂອງຜູ້ທີ່ຖືກປະທ້ວງຜູ້ເຊົ່າ
- ບ້ານພັກອາໄສ
- ບ້ານເຮືອນທີ່ຖືກກະທົບຫຼືຖືກທໍາລາຍ
ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມແລະຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການໄດ້ຮັບເງິນສົດໄວ
ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ບໍລິສັດເຫຼົ່ານີ້ຈະຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານຈະບໍ່ຈ່າຍຄ່າບໍ ລິການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະພວກເຂົາຈະມີຄວາມຍິນດີທີ່ຈະເວົ້າກ່ຽວກັບ ຕົວແທນທີ່ ບໍ່ສົມຄວນທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄວາມອຸດົມສົມບູນຈາກທ່ານ.
ຄວາມຈິງ ທີ່ວ່າຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບ ບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມອຸດົມສົມບູນຈາກຄະນະກໍາມະການຂາຍດຽວ, ແຕ່ບໍລິສັດເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບການອຸດົມສົມບູນໂດຍການໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກສະຖານະການຂອງທ່ານ. ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວ, ຜູ້ຂາຍຂາຍເພີ່ມເຕີມໂດຍ ການຈ້າງຕົວແທນລາຍການ .
ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຄິດຄ່າທໍານຽມຄະນະກໍາມະການ. ໃນເວລາທີ່ເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຜູ້ອໍານວຍການ, ສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ຄິດຄ່າບໍລິການຍ້ອນວ່າມັນເປັນຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ມີຄວາມສົນໃຈທີ່ເຂັ້ມແຂງ.
ພວກເຂົາບໍ່ຢາກໄດ້ຮັບການສວດ. ມີພຽງແຕ່ສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າກ່ວາການທໍາລາຍຜູ້ຂາຍ, ແລະທີ່ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຖືກຕັດອອກໄປໃນທາງທີ່ສຸດໃນການບັງຄັບຄະນະກໍາມະການພາຍໃຕ້ອົງການສອງ.
ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບເຫດຜົນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາເຈົ້າກໍ່ປະຕິບັດການຂາຍໃນບ້ານແທນທີ່ຈະຈ້າງບໍລິການພາຍນອກ, ແລະພວກເຂົາຈ່າຍຄ່າ ນະໂຍບາຍ ຂອງຕົນເອງ - ຫຼືແມ້ກະທັ້ງຂ້າມການປະກັນໄພຫົວຂໍ້. ການຝາກເງິນທຸກໆຄັ້ງທີ່ພວກເຂົາສາມາດເຮັດໄດ້.
ບໍລິສັດໄວເງິນສົດຈ່າຍເງິນບໍ?
ກັບຄືນໄປບ່ອນໃນອາຍຸເກົ່າ, ກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າຫນົມຕ່າງໆແລະເຟສບຸກ, ພວກເຮົານໍາໃຊ້ກັບບໍລິສັດເຫຼົ່ານີ້ເປັນ EPs, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າບໍລິສັດ ຊື້ຮຸ້ນ . ເຫຼົ່ານີ້ຜູ້ຊື້ເງິນສົດແລະເງິນສົດສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເນັ້ນຫນັກກັບຕໍາແຫນ່ງຂອງທ່ານ. ຍຸດທະສາດທີ່ນໍາໃຊ້ໂດຍບໍລິສັດເງິນສົດສໍາລັບເຮືອນແມ່ນການເຈລະຈາລາຄາຕໍ່າສຸດທີ່ເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານ. ເພື່ອກໍານົດ ກໍາໄລສຸດທິ ຂອງທ່ານ ໃນການຂາຍ , ກ່ອນທີ່ຈະພິຈາລະນາດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
- ການສະເຫນີຂອງທ່ານອາດຈະມີຫນ້ອຍກວ່າ 80% ຂອງ ມູນຄ່າຕະຫຼາດ ຂອງເຮືອນຂອງທ່ານແລະຕໍາແຫນ່ງຂອງທ່ານສາມາດຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 50%.
- ຜູ້ຊື້ເອົາຫົວຂໍ້ "ຕ້ອງ" ການ ກູ້ຢືມທີ່ມີຢູ່ ຂອງທ່ານ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາໃຊ້ເວລາໃນ ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ ຂອງທ່ານ. ທ່ານຍັງຢູ່ໃນສຽງສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນດັ່ງກ່າວຈົນກ່ວາມັນໄດ້ຖືກຈ່າຍໄປ. ການເຮັດທຸລະກໍາເລື່ອງ - ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຕໍ່ກົດຫມາຍ.
- ພວກເຂົາເຈົ້າຍົກສູງເງິນຝາກຫຼື ໃຊ້ສາຍ ເຄດິດເພື່ອເງິນສົດຂອງທ່ານອອກແລະເງິນສົດຫນ້ອຍທີ່ພວກເຂົາສາມາດໃຫ້ທ່ານ, ພວກເຂົາຈະໄວຂຶ້ນ.
ຫຼັງຈາກທີ່ປິດດ້ວຍບໍລິສັດໄວເງິນສົດ
ຫນ້າທໍາອິດ, ຮັບຮູ້ວ່າບໍ່ວ່າທ່ານຈະຂາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ໄວ, ເງິນສົດຫຼືຜູ້ຊື້ແບບດັ້ງເດີມ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບເງິນສົດຢ່າງໃດ. ຄວາມແຕກຕ່າງແມ່ນຜູ້ຊື້ແບບດັ້ງເດີມອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍຫຼາຍກວ່າ, ແລະຜູ້ຊື້ແບບດັ້ງເດີມອາດຈະເອົາເງິນທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າ ສິນເຊື່ອທີ່ມີຢູ່ ຂອງທ່ານ.
ຫຼັງຈາກທີ່ປິດ, ຜູ້ຊື້ເງິນສົດທີ່ມັກຈະຫຼີ້ນແລະຊື້ຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານກັບຜູ້ຊື້ແບບດັ້ງເດີມສໍາລັບລາຄາຂາຍທີ່ສູງຂຶ້ນ. ນັ້ນແມ່ນວິທີທີ່ພວກເຂົາເຮັດໃຫ້ກໍາໄລປະສົບຜົນສໍາເລັດ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ຕ້ອງການແທ້ໆ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາລາຍຊື່ບ້ານຂອງທ່ານເພື່ອຂາຍທີ່ມີ ນາຍຫນ້າ ທີ່ ເຕັມທີ່ບໍລິການທີ່ ມີຊື່ສຽງແທນທີ່ຈະໂທ ຫາບໍລິສັດ ເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງໄວວາ. ໂດຍບໍ່ສົນເລື່ອງຂອງສິ່ງທີ່ພວກເຂົາເວົ້າກັບທ່ານ, ພວກເຂົາກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານລ້າໆ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານຢ່າງຊື່ສັດ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາ ທາງເລືອກອື່ນເພື່ອຂາຍເຮືອນ ແລະຮັກສາຄວາມສະເຫມີພາບຂອງທ່ານ.
ປະຊາຊົນບາງຄົນບໍ່ໄດ້ໃຈວ່າຖືກນໍາເອົາປະໂຫຍດຈາກ. ຖ້າທ່ານເປັນຫນຶ່ງໃນບັນດາຜູ້ນັ້ນ, ມັນເປັນການດີ.
ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຢູ່ທີ່ Lyon Real Estate ໃນ Sacramento, California.